Miten nopeasti ylimääräinen yhtiökokous on järjestettävä mikäli tarvittava määrä osakkaita sitä vaatii?Syihin en mene tässä sen syvemmälle kiinnostaa vain tuo aika.Vai onko niin,ettei sille ole mitään aikarajaa asetettu?
Ylimääräinen yhtiökokous
näinkävi.
33
5777
Vastaukset
- pelittää
30 §
Ylimääräinen yhtiökokous
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten.
Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä.
31 §
Asian saattaminen yhtiökokoukseen - kokouskutsun
lähettäminen sen määrää, yleensä kutsu on lähetettävä 14pv ennen ylimääräistä yhtiökokousta eli minimissään n. 2vko menee kunnes saatte kokouksen koolle.
- uudet kuuseen
Kannattaa kysellä muiltakin osakkailta (pihafoorumi tai ovelta-ovelle) vanhoja kaunoja, jotta asialistasta saadaan kaikkien tyytymättömien mielestä mieleinen. Ja niiden kokousten kesto on vähintään 3h. Joten Hpj:lläkään ei saa olla sitten mihinkään mikään kiire.
Myös mahdollisen hallituksen ero pitää hieman jo valmiiksi miettiä. Nimittäin usein näin käy.
Lycka till!- näinkävi
Asunto-osakeyhtiölaissa lukee "Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä."
Tässä on mennyt n.1,5 kk vaatimuksen toimittamisesta hallitukselle ja kukaan ei ole saanut vieläkään saanu kokouskutsua...
No,pitänee mennä kysymään herra hallituksen puheenjohtajalta mikä kestää.Taitaa tulla kiintoisa kokous jos sellainen joskus pidetään,pidettävä se kai on jos vaatimus on esitetty? - ...
näinkävi kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiölaissa lukee "Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä."
Tässä on mennyt n.1,5 kk vaatimuksen toimittamisesta hallitukselle ja kukaan ei ole saanut vieläkään saanu kokouskutsua...
No,pitänee mennä kysymään herra hallituksen puheenjohtajalta mikä kestää.Taitaa tulla kiintoisa kokous jos sellainen joskus pidetään,pidettävä se kai on jos vaatimus on esitetty?Joo, ylimääräinen kokous on pidettävä, jos vaatimuksen on esittänyt osakkaat, joilla vähintään 10% äänivallasta ja esitettävää asiaa ei ole jo aikaisemmassa yhtiökokouksessa käsitelty.
- Joskus lukenut
... kirjoitti:
Joo, ylimääräinen kokous on pidettävä, jos vaatimuksen on esittänyt osakkaat, joilla vähintään 10% äänivallasta ja esitettävää asiaa ei ole jo aikaisemmassa yhtiökokouksessa käsitelty.
Eikös asian luonne määrää myös koolle kutsumistavan. Jos halutaan vaihtaa ennenaikaisesti hallitus ja/tai sitä kautta isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja ei ole oikea henkilö jolle asia esitetään, ei myöskän isännöitsijä. Jos taloyhtiötä on esim. hoidettu huonosti tai hallitus/isännöitsijä potee luottamuspulaa, koolle on kutsuttava osakkeiden omistajat ja kokousta on vaadittava ko 10% koko osakekannasta. Meidän taloyhtiössä on kaksi kertaa eroitettu isännöitsijä ja ensimmäisellä kerralla kutsuttiin myös osakkeiden omistajat ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Isännöitsijän eroittaminen ei mielestäni kummallakaan kerralla sujunut silti oikein sääntöjen mukaisesti.
- Epäselvää..
Joskus lukenut kirjoitti:
Eikös asian luonne määrää myös koolle kutsumistavan. Jos halutaan vaihtaa ennenaikaisesti hallitus ja/tai sitä kautta isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja ei ole oikea henkilö jolle asia esitetään, ei myöskän isännöitsijä. Jos taloyhtiötä on esim. hoidettu huonosti tai hallitus/isännöitsijä potee luottamuspulaa, koolle on kutsuttava osakkeiden omistajat ja kokousta on vaadittava ko 10% koko osakekannasta. Meidän taloyhtiössä on kaksi kertaa eroitettu isännöitsijä ja ensimmäisellä kerralla kutsuttiin myös osakkeiden omistajat ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Isännöitsijän eroittaminen ei mielestäni kummallakaan kerralla sujunut silti oikein sääntöjen mukaisesti.
Sillä ei ole merkitystä, vaikka aiheena olisi hallituksen vaihtaminen. Siitä huolimatta kokoonkutsujana on istuva hallitus. Sen nyt vaan on lain mukaan se kutsu tehtävä laissa määrättynä aikana, vaikka asia heitä koskisikin.
Yhtiökokous ei muuten voi erottaa tai palkata isännöitsijää. Se on yksiselitteisesti lain mukaan hallituksen tehtävä. Tietysti yhtiökokous voi evästää hallitusta toimimaan asiassa, mutta yhtiökokus ei voi asiasta tehdä päätöstä. - Joskus lukenut
Epäselvää.. kirjoitti:
Sillä ei ole merkitystä, vaikka aiheena olisi hallituksen vaihtaminen. Siitä huolimatta kokoonkutsujana on istuva hallitus. Sen nyt vaan on lain mukaan se kutsu tehtävä laissa määrättynä aikana, vaikka asia heitä koskisikin.
Yhtiökokous ei muuten voi erottaa tai palkata isännöitsijää. Se on yksiselitteisesti lain mukaan hallituksen tehtävä. Tietysti yhtiökokous voi evästää hallitusta toimimaan asiassa, mutta yhtiökokus ei voi asiasta tehdä päätöstä.Jos hallitusta pyritään vaihtamaan, puheenjohtajaa tai isännöitsijää, heillä on todennäköisesti tarvetta jarruttaa asioiden etenemisä. Hallitus kutsuu normaalitilanteissa aina yhtiökokouksen, mutta entä jos todella olisi tapahtunut rikos tai vastaava, miten sitten menetellään. Olen lukenut asioista jostakin isommasta lakikirjasta, mutta en mene väittelemään, hankalaa se joka tapauksessa olisi jos asunto-osakkeiden omistajien pitäisi toimia hallitusta ja isännöitsijää vastaan. Esikokous olisi kai tarpeen. Hallituksen on kutsuttava yhtiökokous kaiketi 14 päivän kuluessa pyynnöstä? Pykälän teksti liitteenä:
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun hallitus tai yhtiökokous katsovat jonkin erityisen asian antavan siihen aihetta. Myös osakkaat voivat saada koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, jotka edustavat kymmenettä osaa koko osakepääomasta tai yhtiöjärjestyksen tässä kohdin ehkä säätämää vähempää määrää, sitä ilmoittamansa asian käsittelemistä varten hallitukselta vaativat. Kokouskutsu on toimitettava 14 päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä. - seppos
Epäselvää.. kirjoitti:
Sillä ei ole merkitystä, vaikka aiheena olisi hallituksen vaihtaminen. Siitä huolimatta kokoonkutsujana on istuva hallitus. Sen nyt vaan on lain mukaan se kutsu tehtävä laissa määrättynä aikana, vaikka asia heitä koskisikin.
Yhtiökokous ei muuten voi erottaa tai palkata isännöitsijää. Se on yksiselitteisesti lain mukaan hallituksen tehtävä. Tietysti yhtiökokous voi evästää hallitusta toimimaan asiassa, mutta yhtiökokus ei voi asiasta tehdä päätöstä.Yhtiökokous on talon korkein päättävä elin. Joten yhtiökokouksen päätös voi velvoittaa hallituksen erottamaan isännöitsijän.
- seppos
Joskus lukenut kirjoitti:
Jos hallitusta pyritään vaihtamaan, puheenjohtajaa tai isännöitsijää, heillä on todennäköisesti tarvetta jarruttaa asioiden etenemisä. Hallitus kutsuu normaalitilanteissa aina yhtiökokouksen, mutta entä jos todella olisi tapahtunut rikos tai vastaava, miten sitten menetellään. Olen lukenut asioista jostakin isommasta lakikirjasta, mutta en mene väittelemään, hankalaa se joka tapauksessa olisi jos asunto-osakkeiden omistajien pitäisi toimia hallitusta ja isännöitsijää vastaan. Esikokous olisi kai tarpeen. Hallituksen on kutsuttava yhtiökokous kaiketi 14 päivän kuluessa pyynnöstä? Pykälän teksti liitteenä:
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun hallitus tai yhtiökokous katsovat jonkin erityisen asian antavan siihen aihetta. Myös osakkaat voivat saada koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, jotka edustavat kymmenettä osaa koko osakepääomasta tai yhtiöjärjestyksen tässä kohdin ehkä säätämää vähempää määrää, sitä ilmoittamansa asian käsittelemistä varten hallitukselta vaativat. Kokouskutsu on toimitettava 14 päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä.Haettava yhtiökokouksessa Aluehallintoviraston kautta erityinen tarkastastus. Jatkossa sitten erilaiset toimenpiteet.
- Alppikauris
seppos kirjoitti:
Yhtiökokous on talon korkein päättävä elin. Joten yhtiökokouksen päätös voi velvoittaa hallituksen erottamaan isännöitsijän.
Ei voi. Yhtiökokous voi kyllä vaihtaa hallituksen, joka valitsee sitten uuden isännöitsijän.
- PravdaHki
Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava aikaisintaan neljä viikkoa ja, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty pitempää aikaa, viimeistään viikkoa ennen kokousta.
- miss X
kuinka pian hallituksen on lähetettävä yhtiökutsu osakkaiden vaatiessa uutta yhtiökokousta
- 857-iyhfig
Ylempänä on valmiita vastauksia, eli kutsu on toimitettava vähintään 2 viikkoa ennen kokousta. Sitä ennen hallitus kokouksessaan valmistelee kokousta, josta ei ole laissa päivämääriä.
- miss X
tarkoitan että hallitus kokoontui eilen ja yhtiökokous on vasta 11.1 ensivuonna ja asialla on kiire.
- miss X
voikohan asiaa millään nopeuttaa,luultavasti hallitus pitkittää ajankohtaa tarkoituksellaan,että aikaraja umpeutuu
- miss X
edellisistä vastauksista hallituksen tulisi toimia 14vrk kuluessa .onko laki edelleen voimassa
- 879043-hjkdfl
Ei tuota käytännössä paljon nopeammaksi saa, ellei haluta kokousta pitää joulun välipäivinä jolloin osakkaita on lomamaisemissa.
- miss X
osakkaille kävisi muttei hallitukselle ,koska pyydämme uutta hallitusta joka peruu nyt tehdyn taloyhtiön edunvastaisen päätöksen jonka aikaraja on 30.12
- six varmax
Uudesta laista poimittua "Kokouskutsu on toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksen saapumisesta.
Hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Hallituksen jäsenellä on oikeus kutsua yhtiökokous koolle, jos hänellä on syytä olettaa, ettei hallituksessa ole enää muita jäseniä.
Jos yhtiökokousta ei kutsuta koolle, vaikka kutsu tulisi lain, yhtiöjärjestyksen tai yhtiökokouksen päätöksen mukaan toimittaa, tai jos kokouskutsusta voimassa olevia säännöksiä tai määräyksiä on olennaisesti rikottu, aluehallintoviraston tulee hallituksen jäsenen, isännöitsijän, tilintarkastajan, toiminnantarkastajan tai osakkeenomistajan hakemuksesta oikeuttaa hakija kutsumaan kokous koolle yhtiön kustannuksella. Aluehallintoviraston päätös voidaan panna täytäntöön lainvoimaa vailla olevana."
Siis kokous voi olla aikaisintaan kahden viikon päästä vaatimuksen saapumisesta ja korkeintaan kahden ja kahden viikon eli neljän viikon päässä vaatimuksen saapumisesta hallitukselle = isännöitsijälle tai hallituksen pj:lle. Ensimmäiset kaksi viikkoa perustuvat hallituksen ripeyteen (kutsu lähtee samana päivänä kuin vaatimus saapuu) ja kaksi kahden viikon jaksoa hallituksen hitauteen. Aluehallinnon päätöksellä kutsun eteenpäin vieminen kestää jo huomattavasti kauemmin.
On selvää, että mikäli hallitus toimii vastoin asoylakia tässä kokouksen koollekutsumisen muotovaatimuksissa, se ei voi nauttia enää osakkaiden luottamusta. Hallitus saanee seuraavassa tilinpäätöskokouksessa epäluottamuslauseen, jos nyt hallituksen tekemä päätös on todella taloyhtiön edun vastainen. Päätöksen edun vastaisuudesta olisi hyvä saada myös tilintarkastajanne näkemys, ja sitä voitte pyytää häneltä myös kesken vuoden eli heti. Jos päätös aiheuttaa taloyhtiölle taloudellista haittaa tai rakenteellista vahinkoa, voitte vaatia hallitukselta vahingonkorvauksia. Nämä asiat tulevat siis esille seuraavassa tilinpäätöskokouksessa, johon kannattaa valmistautua huolellisesti. Hallituksen ja isännöitsijän vastuuvapauden epäämiseen ja vahingonkorvauksien maksamiseen tulee olla hyvät perustelut. - missX
voiko ylimääräisessäyhtiökokouksessa valita uuteen hallitukseen henkilö joka ei voi osallistua kuin valtakirjalla ja on lupautunut hallituksen jäseneksi
- lmkvpoeriu7t
Kyllä voi!
ylimääräisen kokouksen esityslistalla on oltava maininta hallituksen valinnasta. - PravdaHelsinki
Ylimääräisen yhtiökokouksen kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä.
- MissX
onko valtakirja ylimääräisessä yhtiökokouksessa yhtä pätevä aantenlaskussa,kuin paikalla olevan ääni. olen kuullut että valtakirja vastaa vain 20% ääntä.MITEN ON?
- Äänileikkuri 20 %
Kyllä valtakirjalla läsnä oleva osakeryhmä on äänimäärältään sama kuin jos osakkaat olisivat itse paikalla. Eli aina, jos ei pääse itse yhtiökokoukseen, kannattaa antaa valtakirjalla edustus osakkeenomistajalle, joka varmasti osallistuu kokoukseen.
Olet kuullut oikein 20% äänimääräsäännöstä, eli äänileikkurista/ äänestysrajoituksesta.
Yhtiökokouksessa äänestettäessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä voi olla enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, jollei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksen mukaan äänileikkuri voi olla jotain muuta kuin viidesosa, se voi olla pienempi tai suurempi tai äänileikkuri voidaan kokonaan poistaa. Rajoitus lasketaan ääniluettelon kokonaismäärästä eli jos osakkeenomistajia saapuu kokoukseen lisää tai heitä poistuu kokouksesta, on rajoitus laskettava aina uudelleen.
Siksi valtakirjoja kannattaa hajauttaa useammalle naapurille, jos osakkaita on vähän yhtiökokouksissa.
- ögley
"Siksi valtakirjoja kannattaa hajauttaa useammalle naapurille, jos osakkaita on vähän yhtiökokouksissa."
Uuden asunto-osakeyhtiölain myötä äänileikkurin tulkintasääntöjä muutettiin siten, että valtuutetun edstumaien osakkeenomistajien äänimääriä ei enää lasketa yhteen.
Näin ollen valtuutettu voi edustaa kunka suurta osuutta yhtiön osakkeista tahansa.
Äänileikkuri soveltuu ainoastaan niissä tilanteissa, joissa yhden henkilön tai samojen tahojen yhdessä omistamat osakeryhmät yksinään tuottavat yli 20% ääniosuuden- Hallitusjäsen x
Voitko perustella tätä tulkintaa?
En väitä, että se olisi väärin, mutta lakitekstistä tämä ei aivan suoraan ilmene.
- ögley
Alan kirjallisuudessa on tästä asiasta enemmän, kuten Kiinteistöliiton Kommentaattorissa. Lain esivalmisteluissa asia jo muutettiin valtuutuksen käytön helpottamiseksi.
- ögley
Jatkoa:
Jos vanhassa yhtiöjärjestyksessä on sanamuoto:
"kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö kuin viidellä osalla kokoukseen osaa ottavien yhteenlasketusta äänimäärästä"
niin silloin tulkinta on vanhan lain mukainen ja ei kaukaan ei ännestä suuremmalla äänimäärällä.
Uusissa yhtiöjärjestyksissä sanamuoto on:
Osakkeenomistajalla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin, ja poissa olevilla on oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkaiden yhteenlasketuista äänistä.
- Lupa ajatella 28
"Yhtiökokouksessa äänestettäessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä voi olla enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä,"
Tämä tarkoitaa juuri sitä, että esim. asunnon 1 osakkeenomnistaja voi käyttää korkeintaan 20 % äänistä, mutta jos hänellä on valtakirja as 2 omistajalta, voi hän äänestää myös tällä valtakirjalla maksimissaan 20 % ääniosuudella, eli yhteensä 40 % osuudella. Valtakirja takaa osakkeenomistajalle estyneenä ollessaan mahdollisuuden osallistua päätöksen tekoon eli valtakirja vastaa kokouksessa läsnäoloa. Vaikka joku käyttääkin toisen valtakirjaa, voi hän tietenkin äänestää myös omien osakkeiden mukaan,
Valtakirjan hajauttaminen usealle henkilölle, ei muuta tätä 20 %:n sääntöä. Kuvitellaanpa, että jollakin on 50 % osakkeista ja hän antaa valtakirjan vaikkapa viidelle henkilolle, niin nämä viisi henkilöa saavat äänestää valtakirjoilla vain 20 %:lla annetuista äänistä (5 * 4 % = 20 %) tietenkin omalla osuudellaan. - poiuytre
Hei Jos kutsua ei kuulu 14 vrk:n sisällä, osakkaat voivat laittaa lupahakemuksen Aluehallintovirastolle, että osakkaat voivat itse laittaa ylimääräisen yhtiökokouskutsun. Me jouduttiin toimimaan näin. Laitettiin heti 14 vrk:n kuluttua lupahakemus ja lupa tuli ja heti sen jälkeen kokouskutsu esityslistoineen. Mitään muuta ei listalle saa laittaa, kuin mihin on Avilta luvan hakenut.
Muuten, jos on luottamuspuolaa taloyhtiössä, niin valtakirjan voit antaa kelle tahansa. Minä pyrin antamaan taloyhtiön ulkopuoliselle, se aina vähän rauhoittaa riitaisia kokouksia, kun paikalla on joku ulkopuolinen.- Käsittelyaika?
Hei, te, joilla on kokemusta hakemuksen lähettämisestä AVI:lle. Kertokaa, kuinka kauan kesti, ennen kuin päätös hakemukseen tuli?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 713095
- 922865
- 512105
Mietin että
Onko tästä enää paluuta entiseen? Ainut asia joka päiviini toi taannoin iloa, oli meidän yhteinen hassuttelu ja huumorin201565- 151349
Nyt rupeaa löytymään talonmiestä ja muuta sankaria hallipaloon
Kyllä on naurettavia juttuja tuossa paikallislehdessä, että saa tosiaan nauraa niille..51328Aaamu on täällä taas!
Hyvää ja rauhallista työpäivää rakkauteni. Kunpa vaan hymyilisit enemmän. Toivon, että joku kaunis päivä kanssani et vaa131301Tajusin vaan...
Että olen pelkkä kroonistunut mielisairas. Olen sairauspäissäni luullut itsestäni liikaa. Luulin, että olen vain korkein131273- 181250
Noin ulkonäkö-jutut ei multa
Nainen, koskaan en ole kirjoittanut siitä mitään ilkeää. Ei kuulu tapoihin241232