Olisiko vinkkejä ja neuvoja mitä kannattaa ottaa huomioon kun on ostamassa rivariasuntoa?
Kannattaako kovin vanhan ostaminen?
Rivitaloasunnon osto
mitä huomioida
3
1608
Vastaukset
- BÄÄÄääääää
No hmm..
- Uudempi on aina parempi. Rivareissa uuden raja menee 2000-luvulla rakennetuissa (tää on oma mielipide)
- Olisin varuillani tarkistaessani 70-80 -luvulla rakennettua rivitaloasuntoa. (eritoten putket ja rakenteet)
- Muu yleiskunto/arvio mahdollisista tulevista korjaustöistä
- Tieto tehdyistä korjaustöistä
- Hommaa kattava isännöitsijätodistus (ylläolevat tiedot löytyy täältä)
- Tarkista onko yhtiöllä lainaa
- Onko vastike kohtuu tasolla ( lainaosuus mikäli sellaista on..)
Tuosta vois varmaan alottaa..- selventää
tietämättömälle mitä merkitsee jos yhtiöllä lainaa?
- osakkaiden lainaa
selventää kirjoitti:
tietämättömälle mitä merkitsee jos yhtiöllä lainaa?
Yhtiön nimissä on otettu lainaa vaikkapa korjaustöiden maksamiseksi. Laina jyvitetään jollakin tavalla osakkaiden (=asunnon omistajien) kesken, meillä menee aina tasan, kun on samankokoiset asunnot, mutta jyvitysperuste voi olla osakkeiden lukumäärä (isännöitsijäntodistuksesta) tai asunnon pinta-ala neliömetreinä. Tämän yhtiölainan (siis oman osuutensa siitä) voi osakas maksaa joko rahoitusvastikkeena muun vastikkeen yhteydessä tai vaikka kerralla pois. Jos yhtiöllä menee oikein huonosti, kukaan ei maksa vastikkeitaan, puolet asunnoista tyhjinä myynnissä jne voi asunto-osakeyhtiö mennä jopa konkurssiin??
Yhtiölainan korko ei ole verovähennyskelpoista toisin kuin asuntolaina, joten jos olisin asuntoa ostamassa, ottaisin sen verran enemmän lainaa, että yhtiölaina tulisi samalla maksettua pois, ja saisin korkohyödyn siitäkin, koska samasta asiasta, asumisesta, siinäkin on kysymys.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948