Olisiko vinkkejä ja neuvoja mitä kannattaa ottaa huomioon kun on ostamassa rivariasuntoa?
Kannattaako kovin vanhan ostaminen?
Rivitaloasunnon osto
mitä huomioida
3
1599
Vastaukset
- BÄÄÄääääää
No hmm..
- Uudempi on aina parempi. Rivareissa uuden raja menee 2000-luvulla rakennetuissa (tää on oma mielipide)
- Olisin varuillani tarkistaessani 70-80 -luvulla rakennettua rivitaloasuntoa. (eritoten putket ja rakenteet)
- Muu yleiskunto/arvio mahdollisista tulevista korjaustöistä
- Tieto tehdyistä korjaustöistä
- Hommaa kattava isännöitsijätodistus (ylläolevat tiedot löytyy täältä)
- Tarkista onko yhtiöllä lainaa
- Onko vastike kohtuu tasolla ( lainaosuus mikäli sellaista on..)
Tuosta vois varmaan alottaa..- selventää
tietämättömälle mitä merkitsee jos yhtiöllä lainaa?
- osakkaiden lainaa
selventää kirjoitti:
tietämättömälle mitä merkitsee jos yhtiöllä lainaa?
Yhtiön nimissä on otettu lainaa vaikkapa korjaustöiden maksamiseksi. Laina jyvitetään jollakin tavalla osakkaiden (=asunnon omistajien) kesken, meillä menee aina tasan, kun on samankokoiset asunnot, mutta jyvitysperuste voi olla osakkeiden lukumäärä (isännöitsijäntodistuksesta) tai asunnon pinta-ala neliömetreinä. Tämän yhtiölainan (siis oman osuutensa siitä) voi osakas maksaa joko rahoitusvastikkeena muun vastikkeen yhteydessä tai vaikka kerralla pois. Jos yhtiöllä menee oikein huonosti, kukaan ei maksa vastikkeitaan, puolet asunnoista tyhjinä myynnissä jne voi asunto-osakeyhtiö mennä jopa konkurssiin??
Yhtiölainan korko ei ole verovähennyskelpoista toisin kuin asuntolaina, joten jos olisin asuntoa ostamassa, ottaisin sen verran enemmän lainaa, että yhtiölaina tulisi samalla maksettua pois, ja saisin korkohyödyn siitäkin, koska samasta asiasta, asumisesta, siinäkin on kysymys.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 13310589
- 525090
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html432291Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘1052098- 281996
Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131631Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,411452Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta291124Känniläiset veneessä?
Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v331081Rakastuminenhan on psykoosi
Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk54997