Meillä on käteistä rahaa 136.000 euroa. Tontti Vantaalta maksaa 50.000 ja talopaketti (209 neliötä) 50.000. Onko ihan hullua lähteä rakennusprojektiin ja laittaa kaikki rahat tähän projektiin paljon lainaa vielä päälle.
Onko ihan hullua ??
Saanuska
2719569
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
elekee helevetissä nyt rahoja laittako talloon ja tonttiin. Suophan tuolla 136 000 Eorolla jo komian mersun, assuupa vaikka vuokralla.
aika halpa talopaketti noihin neliöihin nähden
Paketti on aikalailla tavallinen. Suurelementti, jossa ikkunat kiinni. Ja pystytys ja rahti kuuluu hintaan. Kattotiilet tosin vain pihalle, mutta keskuspölynimuri, ullakkoportaat, ikkunaristikot ym. tilpehöörit tinkasin päälle. Ja selvennykseksi; asuinneliöitä on 147 autotalli ja varasto 38 neliötä ja lasitettu terassi loput 24.
Ostakaa korkeintaan 110 neliön paketti noilla lähtötiedoilla, jos kaikki menee hyvin niin seuraava talo voi olla suurempi.
Jos noin hyvin on asiat, niin pistäkää ihmeessä mökki pystyyn. Ottakaa Jetta-Talo, niin saatte lukaalin kerralla ulkoapäin valmiiksi ikkunapeltejä myöten ja seinät maalattuina.
Jetalla on jykevät oikeaoppisesti ristiinkoolatut suurelementit kaksinkertaisella villoituksella ja
villojen välissä vielä oksamassapahvi!
Jetta-Talolla on tutkinusten mukaan tyytyväisimmät asiakkaat!
Onnittelen jo etukäteen!
Olette menystyneet elämässänne ja toivon
parasta mahdollista jatkoa edelleenkin!
...ja 209 neliöä. Mikähä firma mahtaa olla kyseessä?
Omavaraisuutenne on rakentajaksi aika hyvä. Mutta aika hullua on kysyä täältä neuvoa... :)
Minulla maksoi 1,2ha tontti 14.000. Kaikkineen tuli maksamaan 214 m2 omavalmiste 140.000. Turha kuvitella, että paketin olisin saanut tuohon hintaan samaan valmiusasteeseen (97%). Naapuri teki paketista nimittäin ja kaikenlaiest tunteja vaativat työt tekivät sen sukulaiset talkoilla. Sillä meni 300.000. Tontti (2 ha) maksoi saman kuin minulla.
Olen itse loppusuoralla samankokoisen talon kanssa. Teillä on hyvä pesämuna joten jos teillä on luottokelpoisuus kunnossa tarvitsette noin 100.000€ lisää. Sillä saatte laadukkaan talon edellyttäen että itsellänne pysyvät työkalut käsissänne. Oman työn osuutta pitää vielä löytyä aika paljon.
Nämä kustannukset ovat ainakin meidän tapauksessa tuon suuruiset. Meillä perustustyöt oli hyvän hiekkapohjaisen tontin ansiosta alhaisetet. Jos valitsette kalliopohjaisen tonttin voi louhintatyöt nousta uskomattoman hintaan. Miettikää tätä tonttia valitessanne.
Tuon verran ollaan lainaan varauduttukin. Ja jos selvitään tuolla, niin ollaan tyytyväisiä. Meillä on tosin paalutettava tontti. Itse olisi tarkoitus tehdä paljon.
Eli 209 m2 (asuinala?) maksaa noin 240.000-320.000 e tontti avaimet käteen.
Itse teetätimme avaimet käteen 130 m2/160m2 talon se maksoi about 200 t€ tontti täällä etelässä. Päälle tulee vielä autotalli ym.
Asuinpinta-ala on 147 autotalli varast0 lasitettu terassi. Ja ei missään nimessä avaimet käteen, vaan pystytyksen jälkeen omatoimisesti. Ihan noin rikkaita ei olla, että voitaisiin avaimet käteen toimitusta edes ajatella (eikä edes haluta, vaan oman käden jälki halutaan nähdä). Ja matskut keskitasoa, tulee asumiseen, ei edustamiseen.
tehdä pilari ja rossipohja.
Jos vaan lattian korko antaa mahdollisuuden.
Pilarit isketään eli porataan ja erikoislaastilla laitetaan rautatapeilla kiinni kallioon.
Jos ei kovin tasainen kallio niin sitten kannataa louhia.
Voi onnistua, mutta varautukaa siihenkin että 100.000€ lainarahaa voi käydä vähiin.
Ja on jopa joissain laskelmissa todettukin.
Näin mäkin päädyin. Olisi ehkä pari vuotta itse rakentaen säästänyt 10-15 t€.
Ota huomioon että välineet ja laitteet maksaa vuokrina ja ostettuina paljon.
Olen itse rakennellut kylläkin mutta työn päälle se syö miestä ja naista.
Avaimet käteen talossakin riittää vielä hommaa vaikka kuinka paljon jos haluaa. Tietysti kuinka paljon haluaa.
Pitää muistaa ettää liittymät luvat maksaa 10 te ja suunnittelut 10te, muihin menee 30 -50t€ autotalli maan ajo kaatopaikkamaksut.
Esimerkiksi puuta juurta sisältävä maa maksaa kaatopaikalle vietynä 60e tonni.
Työn osuus oli meillä 100 te (sähkö muut)
Joudutte ehkä ottamaan jopa 200.000 vielä lainaakin, riippuu tietysti talosta ja tekotavasta.
Mutta ei tänä päivänä oikein millään pysty ottamaa takkiinsa taloatehdessä jos rahat vaan riittää valmiiksi saattamiseen. Myytäessä saa omansa pois.
Saako Vantaalta noin edullisia tontteja...?
Oulussakin saa pulittaa saman hinnan tontista joka ei ole
lähelläkään keskustaa...
Saa tohon hintaan kaupungilta ostettuna, mutta tänä vuonna ei taida Vantaa enää kovin paljoa myydä. Meilläkin kävi tuuri, kun viime vuonna saatiin kaupungilta ostettua samalla hinnalla, kuin kysyjä.
Meilläkin viime vuodelta kaupungin tontti ! Mistä päin Vantaata teitä onnisti ? Meillä Vanhasta Koivukylästä.
Ajomatka 30 minuuttia Ouluun, 3000 neliön kaava-alueen rinnetontti, päiväkoti, koulu, kauppa lähellä. Alle 50 000 MARKKAA maksoi.
Mutta meitä on moneen lähtöön, maksakoon ne ken jaksaa.
Yksi kaveri osti 50 000€ TALON ruotsista ja kulkee Oulussa töissä (oulussa yksiö yöpymistä varten).
Saahan noita tontteja 1e/m2 kylistä joihin halutaan veronmaksajia. Luopioisten kuntahan tekee sulle talonkin valmiiksi tyyliin omakustannehintaan.
Täällä kehäkolmosen sisällä alkaa toi myytävissä oleva tonttimaa olla KIVEN_ALLA ja toi 50 000e on kova hinta mutta minkäs teet kun ei halvempiakaan ole eikä varmasti tule.
jos siis tosiaan HALUAA asua keskellä kaupunkia ja maksaa siitä luksuksesta kivitalopaketin verran ylimääräistä...
(itselleni ainoa positiivinen seikka kaupungissa oli ryyppyreissutaksin edullisuus)
Heinähattuosastolta semmoinen havainto että edes lehmänpaska landella ei haise niin pahalle kuin paperitehtaat Oulussa.
SAATTE HYVIÄ OMAKOTITALOJA TONTTEINEEN PÄIVINEEN
50 000 EUROON! JA KUNTA MAKSAA YRITTÄJILLE 200 EUROA KUUKAUDESSA JOS TYÖLLISTÄÄ UUDEN TYÖNTEKIJÄN. LISÄKSI TÄÄLLÄ EI SAA TUPAKOIDA TYÖPAIKALLA EIKÄ TYÖAIKANA EIKÄ TYÖPAIKAN TONTIN ALUEELLA! LISÄKSI TÄÄLLÄ OTETAAN TYÖNTEKIJÖILTÄ SAAVUTETTUJA PALKKAETUJA POIS. TULKAA SIIS TÄNNE!
TÄÄLLÄ MATKITAAN KIINAA!!!
Olemme rakentaneet kahdesti, kummallakin kerralla tontti oli vuokratontti. Talon tallin hinnaksi tuli lopulta n. kolme kertaa paketin maksama summa. Eli teillä siis 50000*3=150000 tontin hinta 50000=200000 e. Me teimme todella paljon itse. Ulkopuolisia ei ollut kuin sähkömies ja lattianvalaja.
Älkää ikinä laskeko liikaa omalle työlle - silloin jos ei lähde virkavapaalle eikä ole muuta elämää pariin vuoteen. 24 tunnin vuorokaudessa kun ei ole tunteja yli kahden tusinan.
PS. Huolehtikaa että ottamanne euriborin päälle tuleva lainamarginaali jää alle 0,5:n, siihen pankit vielä lähtee mukaan.
aika hyv provokaatioksi. onko teillä vakituiset duunit? vai oletko vannoutunut stadin ytimessä mammasi passaavana makoileva huithapeli?
ja muuta espanjaan,osta sieltä kämppä,jää vielä ylikin ja ota rennosti