Pankissa sanottiin, että paikkakunnallamme ei asunnot ole halventuneet, mutta nettihaussa alle 200 000 €:n omakotitaloja enemmän kuin koskaan. 1.5 vuotta sitten ei ollut yhtään.
Mikä on TOTUUS?
Mikä on TOTUUS?
Ovatko hinnat OIKEASTI pudonneet?
Vuokratuhnuttaja
11285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
melkoinen määrä todellisuudesta vieraantuneita. Paluu todellisuuteen on karu.
Yritykset eivät ole jaksaneet odottaa irtisanomisensa kanssa syksyä, vaan osa irtisanoo jopa lomien aikana. Osassa yrityksissä on jo paniikki päällä ja henkilöstöstä on päästävä nopeasti eroon, surullista. Uusia yt-ilmoituksia tulee joka päivä. Millaista meno on syksyllä, kun kesälläkin on jo tämmöistä?
Jokainen omilla aivoilla ajattelemaan pystyvä ymmärtää, mitä asuntojen hinnoille on paraikaa tapahtumassa ja jo monin paikoin tapahtunutkin. Mitä tilastot kertovat?
elämää vihoviimeisestä vuokraloukosta oksennuksissaan lojuen.
Jos olisit töissä tietäisit ettei yrityksissä tuollainen maailmanlopun meininki ole :)
tv eikä kuulu radio? lehteäkään ei ole vara tilata??? seuraa uutisia
No mutta yllätys. Tuhnun ainoa kosketus työelämään on lehtiroskiksesta poimitusta lehdestä luetut jutut.
Itse olen seurannut muutaman vuoden oman asuinalueeni ok-talojen hintoja sekä lähikuntien maatilojen hintoja. En ole kyllä huomannut että hinnat olisivat oikeasti laskeneet vähääkään.
Tarjonta on supistunut valtavasti parin vuoden aikana ja kalliimmat kohteet on vedetty kokonaan myynnistä. Jos myynnissä on lähinnä halvempia kohteita, niin kai ne toteutuneiden kauppojen keskihinnat laskee, vaikka varsinaisesti hinnat ei laskisikaan.
Oulusta. Ehkä tosi vanhojen talojen hinnat ovat tipahtaneet vähän, mutta muuten ei minusta merkittävää hintojen laskua.
No yksi syy tippuviin hintoihin voi olla se että ainakin täällä omalla alueella omakotitalojen rakennusvuodet pyörivät hieman 70-luvun molemmin puolin ja aika monesta asunnosta löytyy erinäköisiä kosteusvaurioita sun muita, putket alkaa ehkä jo olemaan uusimisen tarpeessa jne. Että jos vähääkään on ostajalla silmää näihin hommii nii ei maksa pyydettyä hintaan ja myyjän on ajan kuluessa pakko sitä tiputtaa. Omatalo markka aikaan ostettu 600t MK ja nyt pitäis saada hyvinkin 230t €. Parhaimmillaan läheltä myyty vastaavia taloja yli 300t €, eli kyllä sitä alas ollaan vähän tultu täällä ainakin. Uudemmissa taloissa ei varmaan pudotusta, mutta kaikki käy vanhaks aikanaan ja niiden hinnoissa alas ollaan tulossa ainakin jonkin aikaa vielä.
> No yksi syy tippuviin hintoihin voi olla se että ainakin täällä omalla alueella omakotitalojen rakennusvuodet pyörivät hieman 70-luvun molemmin puolin
Kerrostaloissa on sama tilanne - tai oikeastaan pahempikin, koska kerrostalorakentamisen huippu osui 70-luvulle, 60 ja 80-lukujen taistellessa toisesta palkintopallista. Suurin osa kerrostalokannasta on siis valmistunut 60-80 -luvuilla ja on siten remppaiässä; julkisivu-, katto-, ikkuna- tai putkiremppaa pukkaa, ellei ole tehty jo.
Kun asuntoon on odotettavissa esim. 35 tonnin korjauskustannukset muutaman vuoden sisällä, niin silloin kuuluu asiaan, että myyntihinta tippuu. Markkinat olisivat todella epäterveet, mikäli näin ei kävisi.
Mutta... jos ajatellaan, että tyypillisessä tapauksessa odotettavissa olevat 35 k€ korjauskustannukset tiputtavat myyntihintaa 10 % ja näitä asuntoja on 30 % koko asuntokannasta, niin pelkästään tuo "remonttiale" aiheuttaa keskihintojen laskun 3 %....
Eli kaikki tähän mennessä nähty hintojen lasku selittyy lähes kokonaan tällä.
Kaupan hiipuminen iskee nimen omaan hintalapultaan kalliimpiin kohteisiin, jolloin keskihinta vääjäämättä laskee.
Halpa on aina helpompi myydä kuin kallis kohde ja siksi tilastohinta laskee vaikka myynti-ilmoituksissa hinnat ei laskisikaan.
Romahdus on täydessä käynnissä. Nyt ostamatta jättänyt tekee sievoisaa tiliä ainakin 200 euron päivä vauhdilla. Riippuen tietty siitä, kuinka kalliin asunnon ymmärsi jättää ostamatta.
Sähän vähään tyydyt. Mä jätin ostamatta luxus kämpän Dupaista ja oon tienannu ainakin 2,5 M€ viime syksyn jälkeen, kun jätin ostamatta kämpän uudesta varakkaiden tornitalosta.
Sulla on vielä paljon kirittävää päästäksesi samanlaisiin virtuaalitienesteihin nuija.