Talo, jossa asun, kuuluu erään toisella paikkakunnalla sijaitsevan firman omistukseen, niinkuin 5 muutakin samanlaista taloa alueella. Sopimus on määräaikainen (1 vuosi) joten muuttaakaan en vielä voi, kun muutin juuri sen takia että saisin ottaa koiran. Vuokra-asunnon välittäjä sanoi että lemmikkieläinasia on keskusteltavissa, mutta nyt sainkin tietää että kanta on ehdoton ei, vaikka asiaa ei valvotakaan. Talot ja asunnot eivät ole allergia-asuntoja, sillä vanhoilla asukkailla on elukoita, joillain jopa salaa.
Rakastan asuntoa, enkä halua siitä vuosiin muuttaa, mutta muutin sen takia uuteen asuntoon, että sen koiran saisin vihdoin ja viimein ottaa. Epärehellinen en juuri asunnon ihanuuden takia halua olla, mutta koirahaaveestakaan en aio luopua.
Eli vuokranantajat, jos vuokralainen on luotettava (2 henkilötakausta, maksaa vuokrat ajallaan, ei metelöi ja naapurit pitävät hyvänä tyyppinä), millä teidän päänne saisi käännettyä ei lemmikeitä-kiellosta?
Suunnitelmissa on maksaa vahingot, hommata itse remppamiehet jos on tarvetta jos/kun tästä muutan, maksaa tehosiivoukset yms. Olen jopa valmis maksamaan kuussa ekstravuokraa. Pentuvapaatakin ottaisin, jonka aikana voisin harjoitella yksinoloa ja mahdollisen haukkumisen pois kitkemistä mikäli sitä ilmenee. Olen valmis jopa vuoraamaan ovet ja seinät vaahtomuovilla, ettei rappuun kuuluisi pihahdustakaan (eipä sinne kuulu muutenkaan, betoniseinät...)
Kiitoksia vastauksista!
Rakastan asuntoa, enkä halua siitä vuosiin muuttaa, mutta muutin sen takia uuteen asuntoon, että sen koiran saisin vihdoin ja viimein ottaa. Epärehellinen en juuri asunnon ihanuuden takia halua olla, mutta koirahaaveestakaan en aio luopua.
Eli vuokranantajat, jos vuokralainen on luotettava (2 henkilötakausta, maksaa vuokrat ajallaan, ei metelöi ja naapurit pitävät hyvänä tyyppinä), millä teidän päänne saisi käännettyä ei lemmikeitä-kiellosta?
Suunnitelmissa on maksaa vahingot, hommata itse remppamiehet jos on tarvetta jos/kun tästä muutan, maksaa tehosiivoukset yms. Olen jopa valmis maksamaan kuussa ekstravuokraa. Pentuvapaatakin ottaisin, jonka aikana voisin harjoitella yksinoloa ja mahdollisen haukkumisen pois kitkemistä mikäli sitä ilmenee. Olen valmis jopa vuoraamaan ovet ja seinät vaahtomuovilla, ettei rappuun kuuluisi pihahdustakaan (eipä sinne kuulu muutenkaan, betoniseinät...)
Kiitoksia vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Lain mukaan kaikki ehdot jotka rajoittavat vuokralaisen hallinnassa olevan asunnon käyttöä, ovat mitättömiä.
Minusta tuollainen lemmikkieläinkileto kuuluu asioihin joista ei tarvi piitata.
jos haluat asunnossasi asua vielä määräaikaisen sopimuksen päättymisen jälkeen, suosittelen joko sopimista tai koirahaaveiden siirtämistä. Vaikka vuokrasopimuksen purkaminen lemmikkieläimen takia onkin lähtökohtaisesti kiellettyä (siitä on olemassa vanha KKO:n päätös), sitä ei ole pakko jatkaa. Toistaiseksi voimassaolevan voi tietenkin irtisanoa.
Olet vähän pahassa jamassa, koska asioista, joista pitää erikseen neuvotella, neuvottelut pitäisi käydä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kun molemminpuolisesti sitova sopimus on allekirjoitettu, muista asioista neuvotteleminen on huomattavasti hankalampaa.
Luvatta en menisi lemmikkiä ottamaan. Tästä asiasta on alempana keskustelu, jossa vedottiin jo edellä jonkun mainitsemaan KKO:n päätökseen. Se on kuitenkin vanha (muistaakseni jostain 40-luvulta) ja perusteena siinä tapauksessa oli ollut koiran aiheuttama häiriö, muttei esim. nykyään valtavasti yleistyneistä allergioista puhuttu mitään. En tiedä, katsoisiko oikeus luvatta otetun lemmikin sellaiseksi sopimusrikkomukseksi, että siitä tulisi vuokranantajalle oikeus purkaa sopimus, jos joku nykypäivänä lähtisi asiaa testaamaan - mutta sehän on selvää, että tympiintynyttä vuokranantajaa ei mikään pakota jatkamaan määräaikaista sopimusta, kun se päättyy.
Mutta sanotaanko asiaa sinun tapauksessasi missään selkeästi, kun puhut vaan vuokravälittäjän sanomisista? Eli onko mustaa valkoisella taloyhtiön järjestyssäännöissä tai tekemässäsi vuokrasopimuksessa? Jos nimittäin asiaa ei erikseen missään ole kielletty, niin eihän se silloin koske sinuakaan (eikä joillain asukkailla voi olla "luvallisia" lemmikkejä ja joillain toisilla "luvattomia").
Selvitäpä noita faktoja ensin juuri oman tapauksesi kohdalta. Pääset pidemmälle kuin kyselemällä neuvotteluvaltteja, koska ison yrityksen kanssa neuvotteleminen on joka tapauksessa erilaista kuin tänne ehkä kirjoittavien yksityisten vuokranantajien.
Muuten, koirallisena ja myös kerrostaloissa asuneena sanon vinkiksi, että koiran haukkua ei estä kuulumasta asunnosta toiseen mikään muu kuin koiran kouluttaminen sellaiseksi, ettei se hauku yksinollessaan. Ja siksi on myös hyväksyttävä, että pikkupennusta tulee ääntä ennen kuin koulutuksesi "menee jakeluun", jos se on yksinollessaan haukkuvaa sorttia (ja se taas on yksilö- eikä pelkästään rotukohtainen asia).
Sopimuksessa lukeekin, ettei saa ottaa elukoita ellei vuokranantajan kanssa asiasta ensin sovita.
Taloyhtiössä ei kielletä lemmikkejä. Vain asuntojen omistaja kieltää sen, ellei toisin sovita.
Ja kyllä se oli sihteerinkin mukaan niin että jo talossa kauan asuneita kielto ei koske. Vain meitä uusia. Eli talo ei ole allergiatalokaan...
Jep, siihen haukkumattomuuteen kouluttamiseen kuluttaisin paljon aikaa ja vaivaa. Naapureita olen jo häirinnyt asian tiimoilta, kyselin onko kuulunut mitään melua kun olen juhlia pitänyt, ei kuulemma MITÄÄN. Yksi naapuri lupasi päivisin kuulostella, uliseeko koira.
Tosiaan, jos koiran saisin ottaa, asuisin tässä paljon kauemmin kuin vaan sen määräaikaisen vuoden... mutta muussa tapauksessa saatan lähteä jo aiemmin, vaikka en haluaisikaan.
Selväksi tuli. Kun kyseessä on firma vuokranantajana, kannattanee neuvotteluihin lähteä sillä periaatteella, että mihin perustavat asukkaita eriarvoiseen asemaan laittavan käytännön. Luulisi, että tuosta se homma voisi lähteä aukeamaan, koska sopimuksessasi on se neuvottelumahdollisuus. Sinun tapauksessasi juttu ei ehkä niinkään ratkeaisi lemmikkiasialla sinänsä, vaan juuri eriarvoisuudella, koska siihen ei tunnu olevan perusteita.
"siihen haukkumattomuuteen kouluttamiseen kuluttaisin paljon aikaa ja vaivaa"
Koiraperheessä kasvaneena ja itse vuosikausia koiria omistaneena korostan vielä, että vastuullinen omistaja joutuu käyttämään kaikkeen koiran kanssa puuhaamiseen paljon aikaa ja vaivaa. Ennen kuin ryntäät kasvattajien pakeille, jos siis luvan vuokranantajalta saat, tutustu rotujärjestön käsityksiin asiasta, koska sieltä saa monesti punnitumpaa tietoa kuin esim. yksittäisten kasvattajien sivuilta. Ja rotujärjestöt korostavat usein sitä, että koirista on vaivaa - lue ne jutut oikein huolella ja ajatuksella.
"kuin vaan sen määräaikaisen vuoden... mutta muussa tapauksessa saatan lähteä jo aiemmin, vaikka en haluaisikaan"
Kannattaa myös perehtyä hiukan huoneenvuokralakiin. Tämä koirattomuus ei nimittäin ole sellainen asia, jonka perusteella sinulla on mahdollisuutta irtisanoa sopimustasi ennen määräaikaa. Määräaikaisen sopimuksen voi irtisanoa vain tietyillä laissa mainituilla perusteilla (esim. paikkakunnalta muutto työn/opiskelun takia), ja silloinkin asia pitää käyttää oikeuden kautta. Jos vuokranantaja pistää kovan kovaa vastaan ettekä pääse sopimukseen, olet vuokranmaksuvelvollinen sopimuskautesi ajan. Jatkon kannalta, sovi etukäteen kaikki itsellesi oleelliset asiat ja pidä huoli, että ne kirjataan vuokrasopimukseen. Ja perehdy vuokralaisen oikeuksiin ja velvollisuuksiin, ettet tee sopimuksia, joihin et ole tyytyväinen, mutta joista et myöskään pääse helposti irti.
Kyllä olen ihan kunnolla muutaman vuoden tutustunut rotuun ja koiran kanssa elelemiseen, tämä vain on se eka oma koira. Ja se on jo tuloillaan kyllä, kasvattajan kanssa puhuttu vuoden verran.
Vähän kyllä korpeaa kun lupailtiin ummet ja lammet sopimusta tehdessä, että ei ongelmaa koiranoton kanssa, eihän se ole vielä edes syntynyt jne. eli periaatteessa sinisilmäisenä uskoin täyttä paskaa vuokranvälittäjältä.
Jos vuokraisäntä ei suostu koiranottoon eikä anna mitään perusteita, otan sen luultavasti kuitenkin ja odotan sitä, että potkii minut pois. Olen sen verran jo tilanteeseen kyllästynyt kun ihmistä ei saa edes kiinni puhelinnumerostaan että kävi niin tai näin, en unelmastani luovu.
Kiitoksia avusta.
on eläinrääkkäystä, joten luovu koko ajatuksesta, tai muuta ok-taloon.