Pistäydynpä taas hiljenneellä palstalla, SILLÄ EHDOLLA, että kukaan välittäjä tai muu tradenomitaustainen ei vastaa tähän, OK? Inssit, dippa-inssit, ekonomit, ekonomistit, juristit, puutarhurit, lakaisukoneenkuljettajat ... kaikki muut paitsi välittäjät tai muut tradenomit saa vastata. OKEI?
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2009/07/08/talouden-pudotus-jyrkentyi/200915905/12
Eli eli eli ... "green shoots" on illuusio. Talouden lasku jatkuu itse asiassa hieman nopeampana kuin aikaisemmin.
Jos ja kun tämän vuoden kokonaiskupru on luokkaa -9 - 12%, niin on huomiomarvoista, että koko 1990-luvun alun lamassa vastaava lasku oli vain noin "-7%" kolmena vuotena yhteensä. Rauhanaikana ei tilastoista löydy mitään näin suurta laskua ... ikinä. Ainoa tilastoitu vuosi, joka menisi edelle, on 1918 eli punakapinan verisin vuosi.
Työttömyys jatkaa vahvaa kasvuaan. Lomautukset muuttuvat irtisanomisiksi. Kaikki voivat itse päätellä, mitä se tarkoittaa asuntojen hinnoille.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2009/07/08/talouden-pudotus-jyrkentyi/200915905/12
Eli eli eli ... "green shoots" on illuusio. Talouden lasku jatkuu itse asiassa hieman nopeampana kuin aikaisemmin.
Jos ja kun tämän vuoden kokonaiskupru on luokkaa -9 - 12%, niin on huomiomarvoista, että koko 1990-luvun alun lamassa vastaava lasku oli vain noin "-7%" kolmena vuotena yhteensä. Rauhanaikana ei tilastoista löydy mitään näin suurta laskua ... ikinä. Ainoa tilastoitu vuosi, joka menisi edelle, on 1918 eli punakapinan verisin vuosi.
Työttömyys jatkaa vahvaa kasvuaan. Lomautukset muuttuvat irtisanomisiksi. Kaikki voivat itse päätellä, mitä se tarkoittaa asuntojen hinnoille.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Päätellä voi ja toivoa voi, mutta eri asia ovatko tulokset oikeita. Minä _toivon_ selkeää hintojen laskua, jotta pääsisin ostamaan pari edullista sijoitusasuntoa vanhuuden varoiksi, mutta en silti usko sellaiseen. Toistaiseksi ei toteutuneissa kaupoissa eikä hintapyynnöissä kotikaupungissani näy mitään muutoksen merkkejä.
Niin kauan kuin vuokrat pysyvät nykytasolla, yleisten vuokra-asuntotyyppien hinnat eivät voikaan laskea olennaisesti. Inflaatio on nollassa, asuntolainojen korkotaso pari kolme prosenttia, mutta vuokra ylittää jo monessa tapauksessa 10 % asunnon hinnasta vuodessa. Tästä jää niin paljon voittoa pienellä riskillä että halukkaita sijoittajia riittää. Ja senhän muistamme viime lamasta, että synkimpinäkään aikoina vuokrat eivät laskeneet.
Samaan aikaan pikkuasunnoista ei uskalleta muuttaa isompaan, mutta nousevien vuokrien paine ajaa koko ajan ostamaan pieniä asuntoja. Lainanhoito onnistuu vaivatta vuokrarahoilla, kysymys on vain uskalluksesta. Kysyntä kasvaa ja tarjonta vähenee. Ja kaupungin vuokra-asunnot ovat täynnä.
Tietenkin asiat ovat toisin isoissa asunnoissa yleensä ja pääkaupunkiseudulla muutenkin, sillä siellä vuokrataso ei riitä perustelemaan asunnon hintaa.
Mikrotasolla en kiistä, että tilanne kotikaupungissasi voisi juuri nyt olla tuo. Pointi on se, että makrotalouden ennätyssukellus sanee mikrotason kehityksen myös kotikaupungissasi - pienellä viiveellä.
Sitä en edelleenkään ymmärrä, miten talouslasku helpottaisi nykyistä ylikysyntää vuokra-asunnoissa ja pienissä omistusasunnoissa. Omakotitaloja saattaa tulla vielä alennusmyyntiin, mutta jossakin on niistä lähteneiden työttömienkin asuttava. Kehitys saattaa olla jopa päinvastainen. Muistanet kansantaloustieteen perunaparadoksin, jota voi soveltaa tähän tilanteeseen.
Mutta odotellaan kärsivällisesti, sillä eihän tässä ole mitään paineita. Tuhnuthan sitä ovat tehneet vuosikausia, ja minä en sentään maksa vuokraa odotellessa.
"Ja senhän muistamme viime lamasta, että synkimpinäkään aikoina vuokrat eivät laskeneet."
Päinvastoin, edellisen laman aikana taidettiin tehdä vuokrahistorian suurimmat korotukset. Itse sain -94 yli 20% vuokrankorotuksen ja heti seuraavana vuonna 10% lisää.
Tosin tilanne oli siinä mielessä poikkeava että tuolloin meni isännöinti ja huotoyhtiöt arvonlisäverollisiksi ja vuokrasäännöstey purettiin.
Mutta kyllä nyt näkee ihan selvästi että asunnon oston varovaisuus heijastuu välittömästi mahdollisuutena ajaa läpi vuokrien tasokrotuksia.
Vuotuista laskuako haarukoit?
Tottahan sen laskukauden mitta on myös laskukauden pituus.
4 vuotta 7 % laskunlosotusta on paljon pahempi kuin vuosi 10% laskua.
Onneksi tämän kauden asunnonomistajille korot ovat kovin alhaalla.
http://www.stat.fi/til/ktkk/2009/04/ktkk_2009_04_2009-07-08_tie_001.html
Kuva kertoo enemmän kuin tuhat valhetta.
Tuotanto on tehnyt talopudotuksen, joka on noin 8% ja tähän tapahtui kolmessa kuukaudessa (marras-tammi). Koko vuosi ei tule olemaan noin paljon, koska tämä taso näyttää nyt säilyvän ja prosenttihan alkaa pienentyä, kun päästään syksyyn jolloin nykytasoa verrataan jo viime vuonna laskeneeseen tasoon.
Viimeistään lokakuussa lehdet saavat repiä otsikoita siitä miten BKT kääntyy nousuun tai ainakin lasku loppuu, vaikka mitään ei tapahtuisi :)
Lomautetut lasketaan työttömiksi, eli lomautuksen muuttuminen irtisanomiseksi ei näy tilastoissa mitenkään.
Jos nyt usa:ssa alkaisikin pieni nousu, niin uusi isku pistää joelan polvilleen muutaman vuoden kulutua, ja pahemmin kuin subprime, varsikin jos asuntojen hinnat usassa jatkavat laskuaan ja velalliset vievät kiihtyvää tahtia asuntojen avaimia pankeille päästäkseen eroon lainoista.
Kyllä tämä pitää suomen investointi vetoisen vientiteollisuuden kyykyssä pitkään.
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=127954&start=0&tstart=0
1:nen porvarillisen politiikan kliimaksi oli vapaussota !
"""Rauhanaikana ei tilastoista löydy mitään näin suurta laskua ... ikinä. Ainoa tilastoitu vuosi, joka menisi edelle, on 1918 eli punakapinan verisin vuosi.""
Muistutin sinua - pelle - siitä jo kerran.
2:nen porvarillisen politiikan kliimaksi: 2:nen maailmansota.
Voittajasi vehkeilivat natsien kanssa ja loivat suursuomea. Tulos: valtaisat aluemenetykset ja 300 miljardin sotavelat. Niistä vielä kuitenkin selvittiin
3:s porvarillisen politiikan kliimaksi. V. 1987 alkanut kokoomustaival hallituksessa pitkällisen (ja onnellisen kekkoskauden) jälkeen. YKsi vaalikausi porvarillista politiikkaa ja "suomineito" oli polvillaan. Tulos: 500 000 "vainajaa" ja 420 MRD mk:n jättivelat. Niistä ei selvitty ollenkaan. Kummastakaan.
4:s porvarillisen politiikan kunnon Kliimaksi: Juuri se, mitä arvuuttelet, tuleman kyllä pitää. Ennakkoarvio: "suomineito" kunnolla rähmällään. VELAT kaksinkertaistuvat, samoin "vainajien" määrä, yli miljoona?
Revi siittä, porvari
onnela.
Kommunistiit eivät ole saaneet koskaan mitään hyvää aikaiseksi.
Aikanaan meidän kommarimme yrittivät myydä itsenäisyytemme Neuvostoliittoon.
Luojan kiitos se ei onnistunut...Pikku Lamat olivat sellaisen rinnalla hyvin pieni onnettomuus.
siinä innoissaan kun kirjoittelit,,,,,,,,----eihän sitä mopolla ihan mahdottomia,vaikka emme saanneetkaan 90-laman lainoja maksettua ja nyt otetaan lisää että hirvittää,eipä sitä kumminkaan 420 miljardia sentään ole,vai onko sinulla toisenkäden tietoa lainasummasta.
velkapottia ja vaikenemisesta päätellen niin on. Siis samat lukemat nyt tämän PUHALLUKSEN tai "laman" alkajaisiksi, vaikka kunnolla ei olla päästy edes vauhtiin. Se 420 oli markkoja ja tietenkin aivan totta. Sama summa siis päällä jo nyt, sanovat, että "tukevat" Islantia. Ketä muita tukevat?