Hölmöä sanoa, että lama olisi jo päällä tai vielä naurettavampaa on sanoa, että pahin olisi jo ohi. Kumpikaan ei ole vielä totta.
Viime vuoden lopussa eli n. 7 kk sitten alkoi talous yskimään. Jokainen lamoja nähnyt tietää, ettei 7 kk:ssa vielä synny oikeaa lamaa tai romahdusta.
7 kk:ssa juna ehtii hieman kääntyä laskusuuntaan, ei sen enempää. Varsinainen kiihdystys kestääkin sitten pari kolme vuotta.
Jos asuntojen hinnat ovat jo laskeneet, on kyse pelkästä hermoilusta tai ostajien optimistisesta näkemyksestä.
Me 90-luvun laman kokeneet tiedämme mitä on TODELLINEN OIKEA LAMA. Sitä ei vielä ole - ei lähelläkään. Todellisen laman vaikutus alkaa näkymään toden teolla vasta parin vuoden päästä.
Silloin on nuorempi polvi ihmeissään. Saattepa nähdä, että ne 600 000 markan omakotitalot palaavat myös Uudellemaalle.
Viime vuoden lopussa eli n. 7 kk sitten alkoi talous yskimään. Jokainen lamoja nähnyt tietää, ettei 7 kk:ssa vielä synny oikeaa lamaa tai romahdusta.
7 kk:ssa juna ehtii hieman kääntyä laskusuuntaan, ei sen enempää. Varsinainen kiihdystys kestääkin sitten pari kolme vuotta.
Jos asuntojen hinnat ovat jo laskeneet, on kyse pelkästä hermoilusta tai ostajien optimistisesta näkemyksestä.
Me 90-luvun laman kokeneet tiedämme mitä on TODELLINEN OIKEA LAMA. Sitä ei vielä ole - ei lähelläkään. Todellisen laman vaikutus alkaa näkymään toden teolla vasta parin vuoden päästä.
Silloin on nuorempi polvi ihmeissään. Saattepa nähdä, että ne 600 000 markan omakotitalot palaavat myös Uudellemaalle.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kun markka ei ole enää käytössä.
jep ja markat ovat muuttuneet euroiksi.
600.000€ tönöjä löytyy jo.....
Tuollaiset väitteet paluusata parinkymmenen vuoden takaisiin hintoihin ovat täysin idioottimaisia. Yhtä hyvin voi väittää että luovumme sähköstä tai että mentämme kyvyn käyttää tulta.
Hulluimmat väittää jopa tietävänsä mitä tapahtuu tuelvaisuudessa.
Et mitenkään pysty perustelemaan väitteitäsi, enkä sitä edes odota kaltaiseltasi.
Todellisuudessa talus veti todella syvän jarrutuksen kolmessa kuukaudessa ja tilanne jäätyi siihen...
Itse oletan että lamasta noustaan yhtä nopeasti mitä siihen vajottiin, eli erittäin ripeästi.
tuo ikävän yllätyksen taloudelliseen kehitykseen, et selvästikkään ole kokenut, etkä tiedä mitä on lama.
Valmistuin ammattiin -91... eli ihan synkimpään lamaan, ei mitään toivoa töistä. Onneksi tuli hankittua jatko-opiskelupaikka ja ennen sitä kävin intin. Ja intin jälkeen olin vähän aikaa jopa töissä, ennen opiskelun alkamista.
Tutkinnon saatuani -97 elettiin jo sitä vaihetta että kokeneet työttömäksi jääneet alkoi jo olla töissä ja alettiin palkata myös valmistuvia. Itse pääsin töihin syksyllä -97 ja oma asunto ostettiinkin tuosta vuoden päästä, hulluja kun oltiin ja uskallettiin ostaa huippuhinnoilla... :)
Joo, toukokuussa mentiin vieläkin syvemmälle kuin aiemmin keväällä vientitilastojen ja teollisuuden tilausten suhteen. Suomi kyntää nyt ennätyspahasti Euroopan pahimpina syöksyjänä. Ja arvaatte mitä tarkoittaa, jos jollakin vientivetoisella teollisuuden alalla tilataan 40-60% vähemmän kuin vuosi sitten. Se on saman verran porukkaa pellolle työntekijöistä. Lomautuksilla on pärjätty aika kivasti tähän asti, mutta elokuussa loppu monella hyffet kesken ja konkurssiallto pyyhkii pitkin Suomea ja muutakin Maailmaa.
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan samanaikaisesti ja hallitus joutunee myös poistamaan leikkurin käynnistettyään myös verovähennysoikeuden asuntolainojen korkoihin.
Pankkien tilasta ei tarvitse sanoa sen enempää.
Laman syvyys nähdään vielä syksyllä. Pohja tulee ehkä marraskuussa, näin arvelevat monet. Mutta niin tai näin - myynnissä olleen kämpän pistimme vuokralle jo vuosi sitten kun kauppa alkoi takkuilla. Ei nyt kannata myydä. Nyt nautitaan vuokratuloista ja odotellaan, että hinnat nousee. Sitten vasta myydään. Nimittäin jokaisen laman aikana on ollut myynissä pelkkää p_tä ja laman jälkeen on aina tullut uusi nousu ja tarjonnan paraneminen. Nousu tulee vielä varmasti tämänkin jälkeen. Lama ei ole ikuista.
jos ne myydään lama-aikaan. Kannattaa sinunkin tosiaan olla myymättä silloin ;) Kaikki ei vaan pysty. Viimeksi kuplan muodostumiseen tarvittiin yli kymmenen vuotta, vaikka olosuhteet olivat otolliset, riittääkö se tulevaisuudessa? Entä jos hinnat eivät palaakaan tälle reaali tasolle enää. Uusia aloja katoaa suomesta tämän laman seurauksena ja rakennemuutos on taas ajankohtainen. Mistä leipä revitään tulevaisuudessa? Onko meillä enää varaa tähänkään elintasoon?
Edellisen laman alla asuntokupla tehtiin kahdessa vuodessa. Romahdus oli kova, mutta silti hinnat putosivat vain kahden vuoden takaiselle tasolle.
Erona on nyt sekin että viimeksi laman kanssa samaan aikaan Neuvostoliitto hajosi ja Saksat yhdistyivät yms. Koko itäinen eurooppa muullistui ihan täysin. Nythän laman kanssa ei ola samaan aikaan sellaisia kriisejä kuin viimeksi, tämä on oikeastaan ihan puhtaasti amerikkalaisten ekonomistien typeryyden tulosta, ei mitään muuta.
Aloittajalla kyllä muisti vähän pätkii. Hintojen täydellinen romahdus tapahtui hyvin nopeasti, vain muutamassa viikossa. Ei siihen mennyt kuukausia eikä vuosia. Romahduksen jälkeinen hintojen nousu sen sijaan oli hyvin hidasta, kesti vuosia ennen kuin mitään nousua tapahtui. Itse ostin ensiasuntoni -93 ja tuolloin hinnat olivat vielä aivan pohjalukemissa.
http://www.valt.helsinki.fi/blogs/jtervala/Uotila1.pdf (sivu 20 Asuntojen hintakehitys)
Viimeksi nousu oli raju, alkoi 1987 ja loppui 1989.
Jos katsoo laskun alkua, niin sehän näyttää juuri samalta kuin nyt, mutta koska nousu ei ole ollu nyt noin raju, niin enpä usko että laskukaan jatkuu kuten viimeksi. Viimeksi laskua kesti 4 vuotta pohjat tuli -92 -93 vuodenvaihteessa. Nousu alkoi -96 vuoden alusta.
Sivulla 22 näkyy paremmin se miten älyttömän raju piikki hintoihin tuli 80-luvun lopussa.