ja hinnat lähteneet nousuun. Syksyllä odotetaan vielä suurempaa asuntokaupan kiihtymistä. Ostakaa nyt jos meinaatte "halvalla" saada.
Asuntojen
kysyntä
13293
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Yksiöiden hinnat ennätyskorkealla
Asuntojen hintaromahdus jäänee vain halpaa huoneistoa havitelleiden haaveeksi. Kiinteistönvälittäjien hintaseurantatilaston mukaan asuntojen hinnat ovat notkahduksen jälkeen alkaneet palautua entisille tasoilleen. Yksiöt maksavat jo viimekesäistä enemmän.
Ilta-sanomat
huseerasi joku ammattilainen kaksoisteorioineen ja sanoi että hinnat tippuu vielä puoleen. Perkele kun tuli uskottua.
olen 100000 kynnyksen rikkoja.
lama vielä edessä.
kasaantunut myyntiin jotta siitä voi repiä sitä hjuumoria... luvun voi tarkastaa että lähde on kunnossa.
Käytettyjen hinnat laskussa Kotkassa, mutta kaikki eivät ole laskeneet pyyntejä. Esimerkkiä
Rivitalo: Kotka, Mussalo, Mäensyrjä 1 (rakennettu 2006)
Yhtiöstä myynnissä peräti kolme asuntoa (aika monta samasta yhtiöstä?) niin on helppo vertailla. Tässä parin suurimman pyynnit:
3h+k+khh+s , 92 m², 192 000 € (oli vielä hetki sitten 205 000 €)
3h+k+khh+s , 92 m², 211 000 €
Toinen noista isommista älynnyt jo laskea pyyntiä, toinen ei. Ai ei ole hinnat laskussa?
Sitten melkein naapurissa tuossa, samalla asuinalueella seisonut jo hyvän tovin tyhjillään uusia (rakennettu 2009), hieman isompia rivarikämppiä: Mussalo, Kaskikalliontie 12, esim.
4h, k, s , 96 m², 206 400 €
Uusien rakennuskustannusten lasku 30 %, joten vastaavien 2010 rakennettujen hintataso lähempänä 160 000 €.
Uudenkarheita ja uusia rivareita kotkassa kasaantunut melkoinen määrä, eivät selvästikään liiku. Johtuuko kenties osittain siitä että uusia omakotitaloja saa rivarien kanssa samalle alueelle olennaisesti halvemmalla!?
Pakkohuutokaupat alkaneet, näitähän ennustettiin vasta syksyllä alkavaksi buumiksi. Aittakorvessa rivaripakkohuutokauppa tässä kuussa, viitteenä tuo toinen ketju jossa linkit asuntoon.
Asuntovälittäjien "osta heti, tavara loppuu" jutut ovat "myyjien puheita".
kuitenkin tämänlainen:
Lainaus taloussanomat 12.5.2009.
Rakennuskustannusten kasvuvauhti hidastui marraskuussa 2,5 prosenttiin.
Rakennuskustannukset kohosivat viime vuoden marraskuusta tämän vuoden marraskuuhun 2,5 prosenttia. Rakentamisen työkustannukset nousivat vuodessa 3,3 prosenttia ja rakennustarvikkeiden hinnat 1,7 prosenttia. Muut kustannukset kohosivat 3,6 prosenttia, Tilastokeskus kertoo.
Tilastokeskus on aiemmin kertonut, että lokakuussa rakennuskustannukset kohosivat vuoden takaisesta 3,3 prosenttia, syyskuussa 3,6 prosenttia ja elokuussa 4,2 prosenttia.
Lokakuusta marraskuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi laski 0,8 prosenttia. Työn hinta laski prosentin, tarvikkeiden hinnat 0,6 prosenttia ja muiden panosten hinnat prosentin.
Joten olet joko ÄÄRETTÖMÄN tyhmä tai muuten yksinkertainen väittämällä hintojen laskevan 30%.
Taidat olla asuntojen kanssa keinotteleva henkilö eli ostat asunnot halvalla, haastat myyjän käräjille olemattomista virheistä (saat kauppahintaan palautusta) jonka jälkeen myyt asunnot kallimmalla.
Mielestäni olet syöpä josta pitäisi yhteiskunnan päästä eroon.
ollut. Ennen lamaakin on hintoja laskettu kun ei mene kaupaksi, etkö tiennyt? Hintojen lasku katsotaan toteuneista kauppahinnoista versus edellinen vuosi tai joku muu ajankohta.
Pakkohuutokaupat: Myös niitä on aina ollut. Ei yksi ilmoitus jonka olet tänne sivuillekin laittanut, tarkoita sitä että kaikki menee pakkomyyntiin.
Mikä ihme sinua vaivaa, kun väkisin haluat negatiivista singnaalia kaikille toitottaa.
"Joten olet joko ÄÄRETTÖMÄN tyhmä tai muuten yksinkertainen väittämällä hintojen laskevan 30%."
ÄÄRETTÖMÄÄ TYHMEMPI VOI OLLA VAIN SINUN KALTAISESI.
Jos nyt katsot tuota esimerkkiä Mäensyrjän rivarista, niin huomaat että osassa kohteita jo pelkissä pyynneissä on tultu 10 % alaspäin. Ymmärrät varmaan että tänä päivänä pyyntihinta on korostuneesti eri asia kuin myyntihinta ja 10 % on tuo ero heti, jolloin ollaan jo 20 % pudotuksessa. Ylitarjonta ja paine myydä hoitaa ajan kanssa vielä helposti sen 10 % jolloin ollaankin jo 30 % pudotuksessa.
Mikä ihme sinua vaivaa, kun väkisin haluat positiivista singnaalia kaikille toitottaa.
Saahan noista pyytää mitä vaan?! Se on sitte eri asia se, mitä joku niistä maksaa. Tuskinpa noista 2006 rakennetuista kummassakaan on mikään pakkomyynti edessä, kun ovat olleet molemmat jo jonkun aikaa myynnissä ja nyt vasta toinen pudottanut hintaPYYNTIÄ.
ennustajan ensimmäisessä ketjussa, että 15% pudotus on realistinen ja mahdollinen. ja niinhän siinä aika pitkälti sitten kävi. tosin ei olla saavutettu vielä edes aivan sitä 15%...
tällä kertaa ei vaan käy samalla tavalla kuin 90-luvulla ja mikä parasta, maailman talous on jo noususuhdanteinen, joka osaltaan mitä luultavimmin tyrmää näiden syvästä lamasta aiheutuvien pakkomyyntien suuresta määrästä haaveilijoiden toiveet.
mä veikkaan, että näiden asuntojen hintojen puolittumis-kirjoitusten takana on joku pikkuporvari, joka saa karseen stondiksen joka kerta kun joku tavallinen duunari ajautuu pahoihin talousvaikeuksiin. sitten on mukava käydä haaskalla, kun on muutama eurodollari jäänyt taskuun epämääräisistä liiketoimista.
tällainen tyyppi on varmasti kysymyksessä. Se on seisottanut itseään täällä palstalla jo pitkän aikaa. Saispa jo hekuman huipun, niin saatais olla vähän aikaa rauhassa. Ehkä sillä ei lennä muu kuin ajatus ;)
Vasta sitten kun lasku pysähtyy voidaan arvioida jäädäänkö 15 % vai mennäänkö 30 % saakka. Viime lamassa taisi kestää nelisen vuotta hintojen puolittuminen. Oma ennustukseni kehityksen suhteen on 30 %, kuten monen julkisvirallisen asiantuntijankin. 50 % pudotuksen ennustajat, mm. eräs keskustan kansanedustaja, ovat harvemmassa. Tehtäköön selväksi että nämä ennustukset koskevat perheasuntoja. Pyyntihintojen pudotus on vasta alkanut. Pyynneissä vasta yksittäisiä pudotuksia n. 10 % pinnassa. Se että keskusta-vuokrasijoitus-yksiöt eivät laske yhtä lujaa ja jopa nousee (avausviestin 'myyntipuhe-lamaohi-osta-heti perustui juuri näihin) on aivan ja tasan eri asia kuin ei-pääsäntöisesti-vuokrattavat perheasunnot. Kuinkahan moni palstalla tietää eron noiden kehityksessä?