234 000 markkaa!!! Miettikää mikä raha!
Tuon verran on isojen talojen hinnat pudonneet pk-seudulla. Ja ennen kuin haukutte provoksi, niin tiedoksi että tieto on Tilastokeskuksesta. :)
Eipä sitä olisi uskonut, että odottelemalla tienaa satojatuhansia! :O
Tuon verran on isojen talojen hinnat pudonneet pk-seudulla. Ja ennen kuin haukutte provoksi, niin tiedoksi että tieto on Tilastokeskuksesta. :)
Eipä sitä olisi uskonut, että odottelemalla tienaa satojatuhansia! :O
Vastaukset 34
Vanhimmat
Ostin halvan asunnon 2003 = 203 000 euroa, myin viime viikolla 259 000 eurolla. Taisin asua ilmaiseksi ja vähän tienatakin, vaikka vähentäisi korot ja vastikkeet sun muut. Koroistakin sai verotuksessa takaisin. Kyllä kannatti.
Vuokralla olevat 'kaverirt' pyrkivät varoittamaan laskevista hinnoista ja eihän nyt kukaan järkevä osta asuntoa jne.... olisi varmaan pitänyt kuunnella ja uskoa:)
Menetkö nyt vuokralle tuhnuttamaan vai ostatko kuitenkin asunnon? Tule laskelmiesi kanssa sitten uudelleen tänne ja muista puhua totta, kuten palstalaiset yleensäkin tekevät.
Totuus on, että 2008 ostamatta jättänyt tekee nyt tiliä noiin tonnin viikkovauhdilla - puhtaana käteen. -70% on täyttä totta parin vuoden päästä ja sitten katsotaan, kuka parhaiten nauraa. Onko velkaa 30 vuotta vai 10 vuotta, siinä on melkoinen ero. Tämä ero on tämän päivän tuhnujen ja tuulipukujen kohdalla tilastoista luettavissa parin vuoden päästä.
Ei sillä ole väliä mitä nyt aion seuraavaksi tehdä. Kylmä fakta on, että asuin noin 6 vuotta ilmaiseksi ja sain hieman rahaakin siitä. Asuessani maksoin samalla asuntolainani pois, jota en tietysti ottanut koko asunnon ostohinnan verran.
Jos muutan vuokralle olen samassa tilanteessa kuin muutkin vuokralle muuttavat ja jos ostan asunnon, olen myös samalla viivalla muiden ostajien kanssa. Ainoa ero on, että rahaa minulla on tuosta asunnosta 259 000 euroa, sen voin käyttää niin kuin haluan. Monella tuota rahaa ei ole, eikä taida tulla.
Ostamatta jättämällä tienaa? En ostanut mersua, säästin 75 tuhatta, en käynyt lasten kanssa Puuhamaassa, säästin 300 euroa, ostin halvempaa juustoa, tienasin 2 euroa???? Omituista logiikkaa:)
ollut vielä asuntojen hinnoissa huippuvuosi, vaan 2008!
Se mitä sinun asuntosi olisi silloin maksanut, voi vaan arvailla.
Vaikka kyllähän sen voisi laskeakin.
Jos olisit viisaana ihmisenä myynyt 2007-2008, olisit saanut helposti 300 000 €.
Kalliiksi tuli taas omistusasuminen! :O
Tee kuin 5% vuodessa. Siis saman verran kun tuohon aikaa sai jo pelkällä korko papereilla.Siis aika vaatimaton tuotto. Siihen aikaan jos olisit ostanut melkein mitä vaan pörsi osaketta niin olisi saanut 45% vuotuisen tuoton.Minä sain. Ostin Rautaruukkia 2004 hintaan 21.5eur/kpl Yhteensä 2400kpl=51600eur.Myin vuonna 2007 46.2eur/kpl ja sain 110880eur.Miinus verot jäi 42681eur.Eli tuotto ihan toista luokkaa. Mitä tuhnut sai jostain yli 200000eur läävästä tosi surkee tuotto.
Jos hän olisi asunut vuokralla vuodesta 2003 sen sijaan kuin ostanut tuon asunnon hän olisi todennäköisesti pulittanut tuohintaisen asunnon vuokraamisesta vuokraisännälle hieman toista tuhatta / kk eli 6*12*esim .1000 egee= 72.000 egee! Mihis tuo raha unohtui sinun laskentakaaviossasi?? Nooh joskus täällä tuntuu ihmisiltä unohtuvan se tosiasia että omakoti ei välttämättä kuulukkaan olla mitään sijoittamista vaan ehkäpä paremminkin säästämistä ;)
ostohinta noin 150 000 E myyntihinta 320 000 E, tämä ei tosin ollut suomessa, mutta hyvin nousi hinnat silloin :)
"Ostin halvan asunnon 2003 = 203 000 euroa, myin viime viikolla 259 000 eurolla. Taisin asua ilmaiseksi ja vähän tienatakin"
Melkein sama tilanne paitsi että ostin 2001 ja myin 2006 ostohinta noin 150 000 E myyntihinta 320 000 (asunto ei ollut suomessa).
Tuon jälkeen elämä ollut sen verran liikkuvaa, ettei ole ollut järkeä ostaa asuntoa, mutta katsellaan taas joskus tulevaisuudessa.
Ostin nimittäin keväällä -08 ja jos en olisi ostanut olisi tappiot olleet mittavat. Osto oli nimittäin juuri kreivin aikaan, kun lainaehdot oli vielä edulliset ja asuntokauppa hieman hiipumassa, jolloin ostohintakin jäi mielekkääksi. Jos olisin vielä lykännyt ostoa niin olisin katunut lopun ikääni.
Esitit asian aivan niin kuin se koskisi jotenkin sinua... BUAHAHHAHAHAHAHAHAH
kaksioiden hinnat ovat nousseet ja sekös sinua harmittaa.
myydä.
Olisit vaan siitenkin ostanut jo markka-aikaan.
300000 euron asuntoon pitäisi olla säästössä 100000 euroa, jotta saa pankkilainan. Saa olla aika pihi, jos tuollaisen pystyy vuokralla säästämään eikä tuollaisia vuokralaisia Suomessa ole kuin kahden käden sormilla laskettava lukumäärä. Vaihtoehtoisesti on lyhennettynä 200000 euron asunnosta 100000 euroa. Tuota porukkaa on jo ihan keskituloisissakin, jos ovat ostaneet kymmenen vuotta sitten. Ja joka tapauksessa jälkimmäisellä porukalla on laittaa samapalkkaisen vuokralaisen tarjoukseen reilusti lisää, joten harvoin ensiasunnon ostaja voi tarjota enemmän kuin omistusasuntoa vaihtava.
Etkä sinä tienaa odottamalla mitään. Hinnoissa on mukana spekulaatiot työllisyyden ja korkojen kehityksestä. Voit voittaa vain olemalla ensimmäisten joukossa, kun nousu alkaa ja heitä on vähän. Sitten kun vienti alkaa taas vetää, on jo myöhäistä, koska näytöllä on ainakin yksi asunnon vaihtaja, jollaa on tarjota enemmän kuin sinulla. Hän tarjoaa mielestäsi "kuplahinnan", mutta hän ottaa kohtuullisesti lainaa ja saa kohteen omakseen. Sinulle se olisi järjetön velka ollutkin, jos ensiasuntoa olet ostamassa. Oikotietä ei ole. Se on ensin hankittava se neukkukuutio, josta ponnistetaan ylöspäin.
Ei se ole ollu lainkaan harvinaista että nuoripari siirtyy suoraan vuokrakaksiosta omakotitaloon. Nykynuoret kun osaa laskea ja hakea tietoa. Yhä harvempaa välittäjät saa pissitettyä ostamaan monta asuntoa peräkkäin, kun voi ostaa suoraan sopivan.
Meilläpäin nuoret parit rakentavat suoraan ok-talon, kun ovat saaneet ensimmäisen vakkariduunin. Ei niitä enää kiinnosta mitkään kt- tai rivariasunnot. Itselläni ei tuollaista rohkeutta ole, mutta olenkin nähnyt 90-luvun laman. Niinpä lyhentelen vieläkin tätä neukkukuutiota, prkl..
Pikkukaupungissa on myös vähän työpaikkoja ja sen paikkakunnan ison työnantajan vaikeudet johtavat pudotuspeliin, jonka uhri voi olla kuka tahansa. Pääkaupunkiseudulla ei yhden ihmisen tuloilla ole muuta vaihtoehtoa kuin ostaa vanha kerrostaloasunto. Eikä tätäkään peliä ole nähty kokonaan vielä. Elvytysraha saa kuluttajahinnat ja korot nousuun vielä.
> Ei se ole ollu lainkaan harvinaista että nuoripari siirtyy suoraan vuokrakaksiosta omakotitaloon
Juu ei ollut, kun korot & marginaalit olivat alhaalla ja pankit jakelivat iloisesti 400 k€ lainoja ensiasuntoa ostaville pariskunnille, jopa lähes 100 % velkaosuudella (tällöin piti vain maksaa ylimääräinen vakuutusmaksu, jolla katettiin puuttuva 30 % omarahoitusosuus) eikä maksukyvyn perään turhan tarkkaan kyselty.
Mutta nämä hullut päivät olivat ja menivät.
Minäkin olen säästänyt satoja tuhansia euroja, eli miljoonia markkoja, kun en ostanut Kimi Räikkösen taloa viime kesänä. Nyt on olo kuin voittajalla.
Itse tein paljon vaatimattoman tilin, jätin ostamatta 48 tonnia maksavan auton ja ostinkin 36 tonnia maksavan, joten tienasin ihan tosta noin vaan 12 tonnia!!!
Olisit jättäny ostamatta 74 tonnia maksavan auton, niin olisit tienannu 36 tonnia, eli olist saanu uuden autosi ilmaiseksi. Näin minä tekisin jos tarvisin uuden auton.
olisin tienannut 100tonnia myymällä dx-corollan hintaan 102tonnia.
mut eivät perkele ostaneet.(joku säästi satatonnia)
huh mitä summia.. ;)
Lyötiin kerran kaverin kanssa satanen vetoa että saan myytyä sekarotuisen koiran kymppitonnilla. Kaveri makso velkansa, kun onnistuin vaihtamaan sen koiran kahteen viiden tonnin arvoiseen kissanpentuun.
jäänne kait?
234000 markkaa ei kovin huimalta summalta vaikuta, markoilla kun ei mitään saa ostettua enään. Saa niillä kyllä useamman kerran takkaan tulen.
40 tonnia oli tietenkin täysin kuvitteellinen summa, koska sitä ei oleoikeasti tienattu.
Onko se sitten paljon? Uuden auton hinta? Vuoden nettopalkka?
Tavallisen tallaajan asuntokaupat pyrörii enneminkin tuolla noin 250 tonnin hujakoilla ja säästöä on voinu kertyä ansioituneelle odottelijalle jopa ehkä 5%. Eli realisteninen virtuaalitili voisi olla 12.500€. Mitä se sitten käytännössä tarkoittaa?
Sehän on lainanlyhennyksessä, valinnan mukaan joko 67€/kk tai 2 vuotta laina-ajassa.
78 asunnon yhtiöstä 4h k s KAIKKIEN aikojen kalleimmalla hinnalla myin kyseisestä yhtiöstä. keittiö oli niiin hieno että kaupaksi meni. hei, 2200e/m2 neukku-kuutiosta!(itse maksoin 10tuhatta markkaa/neliö)
maailmassa monta, on ihmeellistä asiaa..
ostin rivarin ihan pikkuisen paremmalta paikalta, ja neliöhinta sama.
voin olla tyytyväinen tähän, vaikka velkaa onkin nyt enemmän.
t: hyper-inflaatiota odottava.
> Eli realisteninen virtuaalitili voisi olla 12.500€. Mitä se sitten käytännössä
tarkoittaa?
No, sehän voisi tarkoittaa vaikkapa kaksion vuokraa (700 €/kk) 18 kk ajalta.
Eli homma kannatti, mikäli virtuaalitili on tehty vuoden kuluessa, mutta jo 2 vuotta tuhnuttanut on yhä miinuksella. Puhumattakaan näistä "myyty 2002, nyt odotellaan" märkäpäistä.
Välittäjä, verottaja ja pankki raapaisee heti alkuun puolet tuosta virtuaalitilistä...
Moni on silti valmis maksamaan vuoden asumisesta yli 200 000 vanhaa rahaa korkoineen. Omistusasuminen on todellakin vain rikkaiden etuoikeus.
Uskonto 10?
Mistä ihmeestä sä olet saanut päähäsi että kaikki asunnon tai talon omistajat ovat ostaneet asuntosa hintojen huipulla?
Ja toisekseen... NE jotka ovat ostaneet aikanaan sen nk. loppuelämän asunnon/talon mitä ne tavallaan vvälittävät niistä hintojen nousuista tai laskuista?
Me ostimme oman talon vuonna 1999, jossa asumme hamaan tappiin asti ja perheemme kasvatamme. Niin eipä tässä ole yhtään sen enempää juhlittu vuonna 2006 kun perkele ollaan 100 000e rikkaampia, vitun jee jee, ei se tilillä näy, tai voi kyynel kun talon arvo on tippunut, mutta eipä sekään tilillä millään tavalla miinuksena näy!!!
Istu sinä ihmeessä sen raha kasan päällä ja tee kuviltua tiliä tolla odottamisella. Tosiasia on se että suomessa asuminen ainakin täällä ruuhkasuomessa maksaa jokaiselle asuntovelalliselle tai vuokralaiselle maltaita. Ja vaikka omistuasuja olekin, niin olen kyllä sitä mieltä että tämän hetkisissä asuntojen hinnoissa täällä eteläsuomessa on yhtä vähän järkeä kun korkeissa vuokrissakaan.
Ainoastaan se jolla on velaton asunnon omistaja voi hurrata edullisen asumisen puolesta! Ja onneksi siihen ei meidän perheen kohdalla ole jäljellä se 5 vuotta!
Tee ihmeessä oma tilisi vaan istumalla!
Ehkäpä sitten kun olemme tämän talon maksaneet, ostamme sen sijoitusasunnon ja vuokraamme sen juuri SINULLE, heh heh
PK-seuidun ok-talojen myyntimäärät on niin pieniä (n. 10kpl/kk) että niiden keskiarvo nyt heiluu kuin hullun mulkku sinne sun tänne, riippuen siitä että minkälaisia taloja satutaan myymään.
Koko maan keskiarvo kuitenkin nousi ja se kertoo todellisen suunnan paljon luotettavammin.
Omakotitalojen hintaindeksi 1985=100 muuttujina Aluejako, Vuosi, Neljannes ja Tiedot
Keskihinta €/m2
Koko maa
2007
1. neljännes 1 374,6
2. neljännes 1 343,6
3. neljännes 1 299,5
4. neljännes 1 346,7
2008
1. neljännes 1 357,2
2. neljännes 1 347,6
3. neljännes 1 303,2
4. neljännes 1 284,7
2009
1. neljännes 1 333,3
hinnat laskee kuin äidiksi tulleen naisen rinnat.
olis tarvetta käteiselle, ryyppäsin velaksi tämän viikonlopun.