Isäni opetti minut kiinteistöbisnekseen ja sillä tiellä ollaan. On 6 sijoitusasuntoa pääkaupunkiseudulla, joissa yhdessä asun itse. "Oikeita töitä" en ole tehnyt koskaan, vaan elän vuokralaisilta saamilla tuotoilla ja ihan mukavasti. Kolme asunnoistani olen maksattanut niitä vuokraamalla ja kolmea lyhennän edelleen...tai siis vuokralaiset lyhentävät.
Helpompaa rahantuloa en ole keksinyt, eikä tuo keksinyt isänikään. Tosin riittäähän vuokralaisten hankinnassa, sopimuksissa, veroissa ja kiinteistöjen hoidossa pikkujobia useimmille arkipäiville kun tasaisesti jakaa. Teen noin 10-12 tuntista työviikkoa, sen se vie. Harrastelen kansalaisopistossa kirjoitusta ja äidinkieltä, jotta puhuminen ja vuokrasopimustekstien raapustus on sujuvaa.
Jos rehellinen olen, niin myönnän eläväni siis periaatteessa toisten siivellä. Vuokralaiset maksavat pikkuhiljaa loput kolme asuntoa ja saan vielä tuloutettua itselleni n. 4000 euron kuukausipalkkaa. Lopetan nämä hommat 55 vuotiaana, myyn yhtä lukuunottamatta jo silloin omistamani kaikki velattomat asunnot ja jään eläkkeelle. Vaikka eläkekertymää minulla ei paljoa ole, niin saan asunnoistani n. 150-270 000 euroa/kpl mammonaa eli yhteensä noin millin verran verotonta, jolla pärjään eläkepäivät.
Yksi asia kaduttaa ja se on, etten ole kerinnyt hankkia perhettä ja lasta. Kuulostaa kummalta, kun teen vain muutaman tunnin päivässä töitä. Loppuaika on kai vain kulunut elämästä nauttimiseen. Mutta vielähän sitä ehtii vanhempanakin perheen perustaa. Ja muuten se vuokranmaksu jollain muulla kuin rahalla, ei ole myytti, se on totista totta ja tulee lisääntymään, kun vuokrat tulevat nousemaan aika jyrkästi. Se on kai yksi syy, ettei tuota emäntääkään ole tarvinnut vielä hankkia.
Helpompaa rahantuloa en ole keksinyt, eikä tuo keksinyt isänikään. Tosin riittäähän vuokralaisten hankinnassa, sopimuksissa, veroissa ja kiinteistöjen hoidossa pikkujobia useimmille arkipäiville kun tasaisesti jakaa. Teen noin 10-12 tuntista työviikkoa, sen se vie. Harrastelen kansalaisopistossa kirjoitusta ja äidinkieltä, jotta puhuminen ja vuokrasopimustekstien raapustus on sujuvaa.
Jos rehellinen olen, niin myönnän eläväni siis periaatteessa toisten siivellä. Vuokralaiset maksavat pikkuhiljaa loput kolme asuntoa ja saan vielä tuloutettua itselleni n. 4000 euron kuukausipalkkaa. Lopetan nämä hommat 55 vuotiaana, myyn yhtä lukuunottamatta jo silloin omistamani kaikki velattomat asunnot ja jään eläkkeelle. Vaikka eläkekertymää minulla ei paljoa ole, niin saan asunnoistani n. 150-270 000 euroa/kpl mammonaa eli yhteensä noin millin verran verotonta, jolla pärjään eläkepäivät.
Yksi asia kaduttaa ja se on, etten ole kerinnyt hankkia perhettä ja lasta. Kuulostaa kummalta, kun teen vain muutaman tunnin päivässä töitä. Loppuaika on kai vain kulunut elämästä nauttimiseen. Mutta vielähän sitä ehtii vanhempanakin perheen perustaa. Ja muuten se vuokranmaksu jollain muulla kuin rahalla, ei ole myytti, se on totista totta ja tulee lisääntymään, kun vuokrat tulevat nousemaan aika jyrkästi. Se on kai yksi syy, ettei tuota emäntääkään ole tarvinnut vielä hankkia.
Vastaukset 12
Vanhimmat
, mutta sääliksi käy vain vuokralaisia, he maksavat koko lystin ja vielä provikat päälle.
Vuokrat ovat jo alentuneet isoissa kämpissä.
http://www.uusisuomi.fi/raha/41441-asuntojen-vuokrahinnoissa-kaanne
Nyt sijoittajat ovat rynnänneet ostamaan pieniä sijoitusasuntoja
Valtio tukee uusien vuokra-asuntojen tekemistä, uusia aloitettu pks-seudulla yli 3-kertainen määrä 2005 verrattuna.
http://www.ara.fi/download.asp?contentid=22961&lan=fi
Uusia asuntoja on laitettu vuokralle kun eivät käy kaupaksi.
Tästä kaikesta seuraa valtava tarjonta vuokra-asunnoissa, vuokrat laskevat tuntuvasti lähiaikoina.
Ei vaan valitettavasti koske teitä jotka jo asutte vuokralla. Syön hattuni kun esitätte ensimmäisen vuokranalennusilmoituksen.
Epäilempä että tilastoon asti tuo vuokraromahdus ei tule näkymään.
olet jo niin makeaan elämään tottunut että varmaan kirpaisee kun tajuat ettet saakaan myyntivoittoa verottomana.
ja saattaa kirpaista sekin jos et saakaan noin paljon asunnoistasi.
ja ehkä sekin kirpaise kun joku narkkari-vuokralainen tulee paksuksi ja äpärä vie lopulta koko omaisuuden kun et malttanut aikanaa myydä ja jäitkin paksun lompakon aiheuttaman hitaan batistini-kävelyn takia hkl:n bussin alle..
onhan noita tarinoita nähty ja kuultu.
eräille....Sitä varmaankin ketjun aloittaja halusikin ja nyt nauraa köyhänkansan kitinöille.
olisi varakas?
aika paljon olisin valmis lyömään vetoa että joku teini siellä kirjoittelee, ja sama teini aloittanut lähes kaikki muutkin "xo-viestit" :D
ei taida olla todellista käsitystä ok-asumisesta :)
Hauska tarina :) Luvut eivät vain täsmää : )
Miten saat menemään 10-12 tuntia viikossa 5 vuokra-asunnon asioiden hoitamiseen? Teetkö joka viikko tarkastuskierroksen joka asuntoon?
lue tarkkaan...se vuokranperintä "luonnossa" ei ole huhu-puhetta, nytkin on yksi nuori opiskelijaneitonen vakuuspulassa, viime vuonna eräs it-alan nuori miestradenomi ja kerran avioerosta kotoa lentänyt ukkomies, rah rah, orf! Nämä penteleet ne vievät aikaani, kun joudun nylkyttämään riistovuokraa tuntitolkulla.
No sä voit varmaan myös kertoa että jos et ole koskaan oikeita töitä tehnyt, niin miten ihmeessä olet alkuun päässyt?
Mikä pankki aluksi lainaa työttömälle? Kyllähän sitä pääomaa pitää olla jo ensimmäisiin asuntoihin.
Sori, mutta toi on sun tarinassa SE kohta joka ontuu pahasti
Isäni opetti minut alalle ja sain häneltä alkuun pääsemiseksi ensimmäisen omistusasunnon, jonka vuokralaiset olivat maksaneet velattomaksi aikoinaan. Omistussuhteen vaihtuessa siinä asui vanha rouva ja vuokratulot kilisivät siis minun kassaani verojen jälkeen. Rouvan kuoltua siihen tuli vuokralle nuori Tamperelainen pariskunta, jonka sitten lemppasin pihalle, kun päätin isäni kuoltua muuttaa siihen "perintöasuntoon" itse asumaan. Se on kuulkaas niin, että vuokranantaja rulettaa ja vuokralurkki vikisee näillä markkinoilla.
sieltä kaapista ja lorauta loput xo:t lasiisi ja lopeta haaveilu.