Terve,
Olemme ostamassa noin 5000 m2 okt-tonttia haja-asutusalueelta, tässä vaiheessa vielä määräala. Olen ko. kunnasta jo selvittänyt, että heidän puolestaa sinne saisi rakennusluvan. Se pitää kuitenkin hakea poikkeamispäätösellä ympäristökeskuksesta.
Miten tässä nyt kannattaisi toimia ettei käteen jää maata ilman rakennusoikeutta? Kannattaako kauppakirjaan pistää pykälä, että kauppa purkaantuu jos rakennuslupaa ei tule.
Myyjä ehdotti, että tehdään aluksi vuokrasopimus tontista ja kun rakennuslupa on tullut ostaja lunastaa tontin itselleen? Onko tuossa mitään järkeä?
Onko tuollaiseen kauppaan olemassa mitään "yleistä" menettelytapaa jolla noita tonttikauppoja on tehty?
Olemme ostamassa noin 5000 m2 okt-tonttia haja-asutusalueelta, tässä vaiheessa vielä määräala. Olen ko. kunnasta jo selvittänyt, että heidän puolestaa sinne saisi rakennusluvan. Se pitää kuitenkin hakea poikkeamispäätösellä ympäristökeskuksesta.
Miten tässä nyt kannattaisi toimia ettei käteen jää maata ilman rakennusoikeutta? Kannattaako kauppakirjaan pistää pykälä, että kauppa purkaantuu jos rakennuslupaa ei tule.
Myyjä ehdotti, että tehdään aluksi vuokrasopimus tontista ja kun rakennuslupa on tullut ostaja lunastaa tontin itselleen? Onko tuossa mitään järkeä?
Onko tuollaiseen kauppaan olemassa mitään "yleistä" menettelytapaa jolla noita tonttikauppoja on tehty?
Vastaukset 3
Vanhimmat
ehto, että kauppa purkautuu, jos rakennuslupaa ei myönnetä. Tämä ei ole mitenkään erikoinen pykälä edes.
että kaupat tehdään KUN lupa on saatu.
Meillä pistettiin muutama tonni rahaa kaniin pankkiin kun odoteltiin suunnittelutarveratkaisun käsittelyä.
Se kun oli saatu niin tehtiin lopulliset kaupat ja käsittääkseni tää on ihan normaali käytäntö.
ihan fiksulta tuo, että rahat pankkiin ja kauppahinta maksetaan vasta kun luvat on kourassa. kiitokset.