Pulaa vuokralaisista

Uusia tuettuja vuokra-asuntoja on aloitettu 3- kertaa enemmän kuin 2005, sijoittajat kuulema tämänkin palstan mukaa rynnivät ostamaan sijoituskämppiä, eli tarjonta vuokrakämpistä kasvaa valtavasti lähiaikoina, jo nyt on näköjään pulaa vuokralaisista kun pitää ilmaiseksi kuskata näytöille, milloin aletaan tarjota lounaita vuokralaisille hotelli kämpissä.

http://www.uusisuomi.fi/raha/41441-asuntojen-vuokrahinnoissa-kaanne

http://www.ara.fi/download.asp?contentid=22961&lan=fi

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/07/21/vuokra-asunnon-etsijoille-bussikuljetus/200916699/139

heheeee.. kirjoitti:

Uusia tuettuja vuokra-asuntoja on aloitettu 3- kertaa enemmän kuin 2005, sijoittajat kuulema tämänkin palstan mukaa rynnivät ostamaan sijoituskämppiä, eli tarjonta vuokrakämpistä kasvaa valtavasti lähiaikoina, jo nyt on näköjään pulaa vuokralaisista kun pitää ilmaiseksi kuskata näytöille, milloin aletaan tarjota lounaita vuokralaisille hotelli kämpissä.

http://www.uusisuomi.fi/raha/41441-asuntojen-vuokrahinnoissa-kaanne

http://www.ara.fi/download.asp?contentid=22961&lan=fi

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/07/21/vuokra-asunnon-etsijoille-bussikuljetus/200916699/139

"Halventuminen koskee uusia vuokrasopimuksia. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat ovat yleisesti ottaen nousseet edelleen."

xxx

2002 aloitettiin 2220 aratuotanto asuntoa ja 2009 aloitetaan 7166 uutta arakohdetta. Tuotanto toki on yli tuplat edellisiin vuosiin nähden, mutta määrähän on silti ihan onnettoman pieni. Alle 0,3% asuntokuntien määrästä.

Vuonna 2002 suomessa oli 2.429.500 asuntokuntaa ja 2008 niitä oli 2.499.332, lisäystä on tullu siis keskimärin 9.976 asuntokuntaa vuodessa.

Todellisuudessa valtion tukemien vuokraasuntojen määrä on vähentynyt sillä niitä on poistunut käytöstä enemmän mitä on rakennettu.

xxx

"Vuokraturvan mukaan asunnon etsinnässä pulmat korostuvat loppukesästä. Vuokra-asuntoja etsivät sekä opiskelijat että lapsiperheet."

Vuokraturvahan on yritys joka etsii vuokralaisia asuntosijoittajille....

valikoimisista kirjoitti:

"Halventuminen koskee uusia vuokrasopimuksia. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat ovat yleisesti ottaen nousseet edelleen."

xxx

2002 aloitettiin 2220 aratuotanto asuntoa ja 2009 aloitetaan 7166 uutta arakohdetta. Tuotanto toki on yli tuplat edellisiin vuosiin nähden, mutta määrähän on silti ihan onnettoman pieni. Alle 0,3% asuntokuntien määrästä.

Vuonna 2002 suomessa oli 2.429.500 asuntokuntaa ja 2008 niitä oli 2.499.332, lisäystä on tullu siis keskimärin 9.976 asuntokuntaa vuodessa.

Todellisuudessa valtion tukemien vuokraasuntojen määrä on vähentynyt sillä niitä on poistunut käytöstä enemmän mitä on rakennettu.

xxx

"Vuokraturvan mukaan asunnon etsinnässä pulmat korostuvat loppukesästä. Vuokra-asuntoja etsivät sekä opiskelijat että lapsiperheet."

Vuokraturvahan on yritys joka etsii vuokralaisia asuntosijoittajille....

juu mutta pks-seudulle pitkästi yli 3000 asuntoa aloitettu tämän vuoden aikana, ja sijoittajat ovat ostaneet pieniä asuntoja erittäin paljon alku vuonna. eli kyllä vuokra-asunnoista on hyvin tarjontaa

kvili kirjoitti:

juu mutta pks-seudulle pitkästi yli 3000 asuntoa aloitettu tämän vuoden aikana, ja sijoittajat ovat ostaneet pieniä asuntoja erittäin paljon alku vuonna. eli kyllä vuokra-asunnoista on hyvin tarjontaa

Uutta kämppää vuokrattavana paljon, kun vuokralainen on "ajanut" kämpän sisään pari vuotta, sen voi myydä tuulipuvulle kuplahintaa.

http://www.uusisuomi.fi/raha/66279-vuokralainen-nyt-on-varaa-valita

rikas vuokra-asuja kirjoitti:

Uutta kämppää vuokrattavana paljon, kun vuokralainen on "ajanut" kämpän sisään pari vuotta, sen voi myydä tuulipuvulle kuplahintaa.

http://www.uusisuomi.fi/raha/66279-vuokralainen-nyt-on-varaa-valita

Ei voi olla totta, välittäjäthän väittivät että vuokralaiset asuu vanhoissa murjuissa, tuossahan sanotaan että vuokralaiset saavat ihan uusia asuntoja, miten se nyt niin meni, mekin ostettiin 170 000 eurolla 76 vuonna rakennettu kaksio Vantaalta.

Valehteleeko Sato että vuokralaiset asuu paremmin kuin me omistusasujat?

kvili kirjoitti:

juu mutta pks-seudulle pitkästi yli 3000 asuntoa aloitettu tämän vuoden aikana, ja sijoittajat ovat ostaneet pieniä asuntoja erittäin paljon alku vuonna. eli kyllä vuokra-asunnoista on hyvin tarjontaa

Maassa on aloitettu 5000 ara-asuntoa enemmän kuin viime vuonna, mutta silti on yhteensä aloitettu 15.000 kohdetta vähemmän kuin kaksi vuotta sitten.

Aloitukset ovat siis vähentyneet, prosenteissa vuokra-asuntojen määrä on toki kasvattanu osuuttaan huimasti, mutta siitä huolimatta yhä suurmpi määrä vuokralaisia tappelee pienemmästä määrästä asuntoja.

Veikkaan että kohta aletaan tarjota suuria peheasuntoja soluasunnoiksi sinkuille.

kvili kirjoitti:

juu mutta pks-seudulle pitkästi yli 3000 asuntoa aloitettu tämän vuoden aikana, ja sijoittajat ovat ostaneet pieniä asuntoja erittäin paljon alku vuonna. eli kyllä vuokra-asunnoista on hyvin tarjontaa

Jos sijoittajat ovat ostaneet paljon pieniä asuntoja, niin mihinkähän niiden entiset asukkaat ovat hävinneet? Ehkä nekin on nyt entisiä omistusasujia jotka ovat nyt tappelemassa vuokra-asunnoista?

veikkaan... kirjoitti:

Maassa on aloitettu 5000 ara-asuntoa enemmän kuin viime vuonna, mutta silti on yhteensä aloitettu 15.000 kohdetta vähemmän kuin kaksi vuotta sitten.

Aloitukset ovat siis vähentyneet, prosenteissa vuokra-asuntojen määrä on toki kasvattanu osuuttaan huimasti, mutta siitä huolimatta yhä suurmpi määrä vuokralaisia tappelee pienemmästä määrästä asuntoja.

Veikkaan että kohta aletaan tarjota suuria peheasuntoja soluasunnoiksi sinkuille.

Viime vuonna aloitettii tammi kesäkuussa 2345 asuntoa, tänä vuonna vastaavasti 7166 asuntoa eli n. kolmikertainen määrä.

t-moukka kirjoitti:

Ei voi olla totta, välittäjäthän väittivät että vuokralaiset asuu vanhoissa murjuissa, tuossahan sanotaan että vuokralaiset saavat ihan uusia asuntoja, miten se nyt niin meni, mekin ostettiin 170 000 eurolla 76 vuonna rakennettu kaksio Vantaalta.

Valehteleeko Sato että vuokralaiset asuu paremmin kuin me omistusasujat?

No tuonhan me fiksut omistajat olemme tienneet kaiken aikaa ja yrittäneet kertoa myös tuhnuille.

Kun kauppa ei käy, niin uusikin asunto kannattaa laittaa mielummin vuokralle, vaikka sitten vähän markkinahintaa halvemmalla, kuin myydä väkisin halvalla.

Jos vuokraa asunnon 10% alihintaan pariksi vuodeksi, niin se on paljon vähemmän kuin että myy asunnon 10% alihintaan.

Jos ajatellaan että asunnon arvo on 250.000€ ja käypä vuokra 1000€/kk. Jos sen myy nyt väkisin -10% tarjouksella, niin häviää 25.000€. Jos sen vuokraa -10% hintaan, niin häviää käypään vuokraan nähden 2.400€.

Tilanteen parantuessa asunnon voi myydä tai päivittää vuokran ajantasalle.

totuudentorvi, kirjoitti:

Viime vuonna aloitettii tammi kesäkuussa 2345 asuntoa, tänä vuonna vastaavasti 7166 asuntoa eli n. kolmikertainen määrä.

hohhoijakkaa

kvili kirjoitti:

juu mutta pks-seudulle pitkästi yli 3000 asuntoa aloitettu tämän vuoden aikana, ja sijoittajat ovat ostaneet pieniä asuntoja erittäin paljon alku vuonna. eli kyllä vuokra-asunnoista on hyvin tarjontaa

Ja pääkaupunkiseudulle muutta töiden perässä noin 15.000 ihmistä joka vuosi.

kasvukeskuksia jatkossa kirjoitti:

Ja pääkaupunkiseudulle muutta töiden perässä noin 15.000 ihmistä joka vuosi.

Työvoimapula uhkaa.

http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2009/07/21/ilman-tyota-255-000-suomalaista/200916695/12?offset=20#comments

totuudentorvi, kirjoitti:

Viime vuonna aloitettii tammi kesäkuussa 2345 asuntoa, tänä vuonna vastaavasti 7166 asuntoa eli n. kolmikertainen määrä.

Viime vuonna aloitettiin Q1 aikana 4.560 asuntoa ja Q2 aikana 8.553

Tänä vuonna Q1 aikana aloitettiin 2.421 asuntoa ja Q2 ei ole vielä julksitettu, pudotus on viime vuoteen kuitenki noin -50%.

Ja humattavaa on se että vähennystä taphtui jo 2007 alkaen, sitä ennen Q1 aloituksia oli yli 5.000 vuosittain.

Rakennusteollisuus on todellakin oppinut jotain edellisestä lamasta ja se alkoi jarrutella rakennusmääriä hyvissä ajoin ennen kuin kaupan hiljentymisestä oli vielä mitään merkkejä.

Pudonnu noin 50% kirjoitti:

Viime vuonna aloitettiin Q1 aikana 4.560 asuntoa ja Q2 aikana 8.553

Tänä vuonna Q1 aikana aloitettiin 2.421 asuntoa ja Q2 ei ole vielä julksitettu, pudotus on viime vuoteen kuitenki noin -50%.

Ja humattavaa on se että vähennystä taphtui jo 2007 alkaen, sitä ennen Q1 aloituksia oli yli 5.000 vuosittain.

Rakennusteollisuus on todellakin oppinut jotain edellisestä lamasta ja se alkoi jarrutella rakennusmääriä hyvissä ajoin ennen kuin kaupan hiljentymisestä oli vielä mitään merkkejä.

Ara asunnoista oli kyse.

totuudentorvi, kirjoitti:

Ara asunnoista oli kyse.

Lueppa ajatuksella läpi edellä olevaa ketjua. Itse lukkiinnuit ajatuksenisi noihin ara-asuntoihin, kun muut oli jo askeleen edellä ja ajatteli kokonaisuutta.

Vaikka ara-asuntojen määrää on nostettu, niin se on kuitenkin pieni määrä koko asuntokannasta ja uusien asuntojen määrä on ara-asuntojen lisäyksestä huolimatta pudonnu rajusti.

Eli mutaman seuraavan vuoden uusia asuntoja valmistuu paljon vähemmän kuin mitä asunnoille on tarvitsijoita.

lsllslls kirjoitti:

Työvoimapula uhkaa.

http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2009/07/21/ilman-tyota-255-000-suomalaista/200916695/12?offset=20#comments

Ei se työvoimapula ole mihinkään hävinny, vaikka nyt ollaankin lamassa. Laman loputtua pula on entistä kovempi, kun porukkaa on taas siirtyny lisää pois työelämästä ja muille aloille, jolla on nyt paremmin hommia.

ei kadonnu mihinkään kirjoitti:

Ei se työvoimapula ole mihinkään hävinny, vaikka nyt ollaankin lamassa. Laman loputtua pula on entistä kovempi, kun porukkaa on taas siirtyny lisää pois työelämästä ja muille aloille, jolla on nyt paremmin hommia.

Sitä vuan että meinaa että tais vuokraloortien pisneksekset mennä pärssiilleen, liika moni halus loordiksi,kaikille ei riitä riistettäviä, hinnat laskoo.

http://www.uusisuomi.fi/raha/66279-vuokralainen-nyt-on-varaa-valita

savosta päevää kirjoitti:

Sitä vuan että meinaa että tais vuokraloortien pisneksekset mennä pärssiilleen, liika moni halus loordiksi,kaikille ei riitä riistettäviä, hinnat laskoo.

http://www.uusisuomi.fi/raha/66279-vuokralainen-nyt-on-varaa-valita

Jos asuntosijoittaja ei saa sijoituskselle tuottoa, niin silloin se myy kohteen ja pistää rahansa muualle.

Nyt oltiin ilahtuneita siitä että vuokrat ovat nouseet ja asuntosijoittajat jälleen alkoi kiinnostua vuokrasijoittamisesta.

Jos ketjun puheet vuokrien laskusta pitää pakkaansa niin sääliksi käyn niitä joilla ei ole varaa omaan, sillä tarjonta voi huveta hyvin nopsaan, jos sijoittajat taas vetäytyy markkinoilta.

t-moukka kirjoitti:

Ei voi olla totta, välittäjäthän väittivät että vuokralaiset asuu vanhoissa murjuissa, tuossahan sanotaan että vuokralaiset saavat ihan uusia asuntoja, miten se nyt niin meni, mekin ostettiin 170 000 eurolla 76 vuonna rakennettu kaksio Vantaalta.

Valehteleeko Sato että vuokralaiset asuu paremmin kuin me omistusasujat?

Mutta ehkä jonain päivänä pääset omaan. Kukaan ei ole ostanut 170 000 eurolla 76 vuonna rakennettua kaksioa Vantaalta. Tai jos olet niin ... idiootti