Hei,
asunnossamme olemme huomanneet kylppäritilassa lattiamaton ( muovimaton ) hieman irtoilleen seinästä.
Kuuluuko osaomistusasunnoissa korvaus vastuu siis rakennuttajalle, kun asunnot on rakennettu v. 2002, eikä 10 vuotta ole täyttynyt eli voisi olettaa rakennuttajan olevan vastuussa.
Eihän isännöitsijä voi määrätä asukasta kustantamaan itse uutta märkätilan mattoa?
Jos saisin asiaan neuvoja, kun en vielä ole perillä tällaisista asioista.
asunnossamme olemme huomanneet kylppäritilassa lattiamaton ( muovimaton ) hieman irtoilleen seinästä.
Kuuluuko osaomistusasunnoissa korvaus vastuu siis rakennuttajalle, kun asunnot on rakennettu v. 2002, eikä 10 vuotta ole täyttynyt eli voisi olettaa rakennuttajan olevan vastuussa.
Eihän isännöitsijä voi määrätä asukasta kustantamaan itse uutta märkätilan mattoa?
Jos saisin asiaan neuvoja, kun en vielä ole perillä tällaisista asioista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tuon ikäisessä talossa muovimatto ei toimi vesieristeenä, joten taloyhtiö ei ole sitä (esteettistä) vikaa velvollinen korjaamaan.
Yrakoitsijan vastuusta sen verran, että se on kyllä 10 vuotta, mutta se ei tarkoita sitä, että kaikki takuuajan jälkeen ilmenneet viat automaattisesti korjattaisiin. Kiinteistö takuuaika on normaalisti 2 vuotta.
"Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin sisältyy vastuunrajoituslauseke, joka rajoittaa urakoitsijan takuuajan jälkeistä vastuuta. Yleisten sopimusehtojen mukaan urakoitsija vastaa takuuajan jälkeen ainoastaan sellaisista virheistä, joiden näytetään aiheutuneen urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä, täyttämättä jääneestä suorituksesta tai laadunvarmistuksen olennaisesta laiminlyönnistä ja joita virheitä tilaaja ei ole kohtuudella voinut havaita vastaanottotarkastuksessa tai takuuaikana. Käytännössä urakoitsijan törkeä laiminlyönti voi täyttyä, jos urakoitsija on esimerkiksi selvästi rikkonut voimassa olleita rakennusmääräyksiä tai laiminlyönti on aiheuttanut selvän terveysriskin."
http://www.nordius.fi/index.php?pg_id=10&alaid=28&page_id=222
Eli takuuajan jälkeen havaituissa virheissä korjausvastuu syntyy jos "urakoitsija on esimerkiksi selvästi rikkonut voimassa olleita rakennusmääräyksiä tai laiminlyönti on aiheuttanut selvän terveysriskin."
Eli tapauksessanne maton uusimisesta kustannukset maksatte te.
sinulle asiallisesta vastaamisesta ja kiitos tiedosta.
rinnasteta vuokralla asumiseen. Mikä on osaomistajan eli vuokralaisen vastuu ja mikä omistajan vastuu, selviää soittamalla isännöitsijälle.