Vanhemmat ostivat 70 luvulla metsätontin hämeestä ja siihen siirrettävän vanhan mökin. Myöhemmin vielä pienen saunan. Tontti oli yhteisomistuksessa, molempien allekirjoitus kauppakirjassa. Samoin ilmeisesti (?) siirtomökki, saunan osti äiti yksin.
Isä kuoli -03. Kuolinpesään kuului puoliso, 2 aik.tytärtä ja 1 aik. poika. Kuolinpesä oli jakamaton kun poika kuoli -04. Pojan osuus isänsä kuolinpesästä siirtyi hänen pojalleen.
Kuolinpesä on edelleen jakamaton ja perunkirjan mukaan kuolinpesän jäämistön arvo on ( tontti 2500neliötä) yht. 30000 e. Ilmoitettu verovirastoon. Rahaa ei ole eikä muuta omaisuutta.
Molemmilla sisaruksilla on velkoja ulosotossa ( kummallakin yli 30000.
Toisella mitataan palkasta 2/3 osaa kuukausittain velkoihin. Toinen on sairaseläkkeellä eikä voida ulosmitata mitään.
Molempien sisarusten osuus kuolinpesään on ulosmitattu, ilmoitti ulosottomies.
Äiti on melk. 90v eikä pysty enää kesämökillä käymään ja 1 tytär ei välitä mökistä ollenkaan, toinen tytär haluaisi pitää sitä ja on 6 vuoden ajan sitä kunnossa pitänyt ja tonttia hoitanut. Kuolleenpojan poika asuu ulkomailla.
Kysymykset:
1. Tarvitseeko / kannattaako kuolinpesä jakaa, jos tontin myy. Meneekö veroa myynnistä.
2. Onko äidin eli vainajan puolison osuus tontista puolet (15000 e) ja saako hän sen mahd. tontin myynnissä. Entä mikä on sisarusten osuus ja ulkomailla asuvan pojanpojan osuus. (jos siis tontista myydessä saa esim. sen 30000 e)
3. Saako kuolinpesä myydä tontin itsenäisesti, jos esim. tutun sukulainen haluaisi sen ostaa, vai pitääkö ulosottomies olla paikalla valvomassa tai kenties pelkästään hoitaa myynti ja meneekö se silloin jonkun kiinteistövälittäjän kautta myyntiin. Miten pitäisi toimia. Saako äiti heti oman osuutensa ja ottaako ulosotto heti sisarusten osuudet.
4. Jos ei vielä haluta myydä tonttia ja toinen sisaruksista saisi sitä hoitaa ja siellä olla äidin kanssa niin voiko ulosotto pakottaa myymään tontin sisarusten velkojen katteeksi.
Sisarusten velat on kuitenkin niin paljon isommat kuin heidän saamansa osuus kuolinpesästä, joten kannattaako ulosoton edes ryhtyä vaatimaan myymistä. Vai odottaako ulosotto ehkä äidin kuolemista ja iskee sitten tontista saatuun koko summaan.
5. Kannattaisiko kuitenkin nyt jo vapaaehtoisesti myydä tontti, niin äiti saisi oman osuutensa ja voisi sitten lahjoitella pieniä summia vaikka lapsilleen ja lapsenlapsilleen.
Ulosotto sitten veisi sisarusten osuudet isänsä kuolinpesästä.
6. Lopuksi kysymys: Tontin, mökin, saunan kaikki paperit on hävinneet. Isä oli eläessään kova heittämään pois kaikenlaista. Arveli ettei tarvitse enää, ilmeisesti. Ainakaan papereita ei löydy äidin kotoa eikä mökistä.
Onko mitään virastoa mistä niistä saisi kopiot, koska onhan niistä aikoinaan joutunut kunnalle tms. tekemään ilmoitukset.
Kiitos etukäteen jos joku ihana ihminen voisi vastata vaikka oli aika pitkä juttu ja paljon kysymyksiä.
Isä kuoli -03. Kuolinpesään kuului puoliso, 2 aik.tytärtä ja 1 aik. poika. Kuolinpesä oli jakamaton kun poika kuoli -04. Pojan osuus isänsä kuolinpesästä siirtyi hänen pojalleen.
Kuolinpesä on edelleen jakamaton ja perunkirjan mukaan kuolinpesän jäämistön arvo on ( tontti 2500neliötä) yht. 30000 e. Ilmoitettu verovirastoon. Rahaa ei ole eikä muuta omaisuutta.
Molemmilla sisaruksilla on velkoja ulosotossa ( kummallakin yli 30000.
Toisella mitataan palkasta 2/3 osaa kuukausittain velkoihin. Toinen on sairaseläkkeellä eikä voida ulosmitata mitään.
Molempien sisarusten osuus kuolinpesään on ulosmitattu, ilmoitti ulosottomies.
Äiti on melk. 90v eikä pysty enää kesämökillä käymään ja 1 tytär ei välitä mökistä ollenkaan, toinen tytär haluaisi pitää sitä ja on 6 vuoden ajan sitä kunnossa pitänyt ja tonttia hoitanut. Kuolleenpojan poika asuu ulkomailla.
Kysymykset:
1. Tarvitseeko / kannattaako kuolinpesä jakaa, jos tontin myy. Meneekö veroa myynnistä.
2. Onko äidin eli vainajan puolison osuus tontista puolet (15000 e) ja saako hän sen mahd. tontin myynnissä. Entä mikä on sisarusten osuus ja ulkomailla asuvan pojanpojan osuus. (jos siis tontista myydessä saa esim. sen 30000 e)
3. Saako kuolinpesä myydä tontin itsenäisesti, jos esim. tutun sukulainen haluaisi sen ostaa, vai pitääkö ulosottomies olla paikalla valvomassa tai kenties pelkästään hoitaa myynti ja meneekö se silloin jonkun kiinteistövälittäjän kautta myyntiin. Miten pitäisi toimia. Saako äiti heti oman osuutensa ja ottaako ulosotto heti sisarusten osuudet.
4. Jos ei vielä haluta myydä tonttia ja toinen sisaruksista saisi sitä hoitaa ja siellä olla äidin kanssa niin voiko ulosotto pakottaa myymään tontin sisarusten velkojen katteeksi.
Sisarusten velat on kuitenkin niin paljon isommat kuin heidän saamansa osuus kuolinpesästä, joten kannattaako ulosoton edes ryhtyä vaatimaan myymistä. Vai odottaako ulosotto ehkä äidin kuolemista ja iskee sitten tontista saatuun koko summaan.
5. Kannattaisiko kuitenkin nyt jo vapaaehtoisesti myydä tontti, niin äiti saisi oman osuutensa ja voisi sitten lahjoitella pieniä summia vaikka lapsilleen ja lapsenlapsilleen.
Ulosotto sitten veisi sisarusten osuudet isänsä kuolinpesästä.
6. Lopuksi kysymys: Tontin, mökin, saunan kaikki paperit on hävinneet. Isä oli eläessään kova heittämään pois kaikenlaista. Arveli ettei tarvitse enää, ilmeisesti. Ainakaan papereita ei löydy äidin kotoa eikä mökistä.
Onko mitään virastoa mistä niistä saisi kopiot, koska onhan niistä aikoinaan joutunut kunnalle tms. tekemään ilmoitukset.
Kiitos etukäteen jos joku ihana ihminen voisi vastata vaikka oli aika pitkä juttu ja paljon kysymyksiä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Selostuksesi visainen kohta://Molempien sisarusten osuus kuolinpesään on ulosmitattu, ilmoitti ulosottomies.// Tämä ilmeisesti jopa velvoittaa sopimaan myös ulosoton kanssa lähes kaikista kysymistäsi toimista.
1) Ei tarvitse jakaa, mutta ehkä kannattaa osittaaja lesken/perillisten osuudet etenkin kun sauna on yksin äidin ja perillisten osuudet jakaa murto-osuuksiin, ettei velkaisten osakkaiden luovutusvoittoveroa peritä muilta pesästä, eli tarvittaessa muilta osakkailta. Myynnistä peritään luovutusvoittoveroa 28% voitosta, eli perukirjan/ perintöverolaskelman arvon ylittävältä osalta myynti kulut vähennettynä. Kannattaa tsekata velkaisten vero ennen ulosotolle tilityksiä.
2) Sauna ja 1/2 tontista äidille ja sisaret sekä veljen poika 1/6 kukin.
3) Osituksen jälkeen äiti voisi päättää puolikkaastaan yksin, mutta koko höskän myymiseen on syytä kysyä ulosottomiehen lupa tai ainakin velkaisten osuudet on tilitettävä ulosotolle.
4) Voisi, mutta prosessi on pitkä ja maksaa, eli tämä on syytä tarkistaa asiaa hoitavalta ulosottomieheltä.
5) Velkojen väistelyn moraali ja eikö äiti ja siskosi halua käydä mökillä vieläkin.
6) Onkohan siirrettävälle mökille kunnassa rakennus- tai toimenpidelupaa, mutta myydessä se olisi tarpeen. Tontin huudatuspaperit pitäis löytyä käräjäoikeudesta ja myös maanmittauskonttorilla on ainakin kartat ja lohkomispaperit ja mahdolliset rasitteet.
Toivottavasti ulosotonkin kanssa pelailleet tietävät parsivat arvailujani.
Kiitos mielipiteistä. En ole ihan niin pihalla enää. Toivon saavani vielä muitakin kommentteja, jos joku viittii vastailla.