Rivi taloyhtiössämme toteutetaan etu-ulkosivujen vesirännien viemäröinti suoraan viemäriverkkoon. Parannus koskee vain osaa osakkaita, sillä noin puolet vesiränneistä on takapihoilla. Yhtiökokouksessa enemmistö päätti antaa 16000 euron valtuudet toteutukselle. Rahoituksesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa ei keskustelu, vaan rahoituksen päätös ilmoitettiin isännöitsijän tiedotteella kerätä yhtiövastikkeen perusteella jokaiselta osakkaalta. Onko minun maksettava osakkuuksieni mukaisesti remonttia, vaikkapa tämä ei tuota minulle mitään lisäarvoa asumiselle ja päätös on epäedullinen minulle? Meille tulee kertaluonteisesti kustannuksia 900 euroa.
Osakkaiden maksut toisien osakkaiden kustannuksiin
Lypsylehmä
8407
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Googlesta löytyy Asunto-osakeyhtiölaki, pykälät 46 ja 60, joissa on ohjeita.
Voitte kutsua ylim. yhtiökokouksen koolle, jos saatte vähintäin 10% osakkeista mukaan.
Kas kun et omista edes omaa taloasi, omistat vain osakkeita rivitaloyhtiöstä, joka yhtiönä huolehtii as oy lain mukaisista kunnossapitovastuista.
Lakiteksti on (Asunto-osakeyhtiölaki 5 § http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809):
Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:
1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;
2) kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta ja hoidosta;
3) sellaisesta perusparannuksesta, uudistuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta, jolla kiinteistö ja rakennus saatetaan vastaamaan kunkin ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia, jollei osakkeenomistajan maksuvelvollisuus muodostu kohtuuttoman ankaraksi; sekä (6.4.2001/316)
Lähtökohtaisesti korjaus voidaan siis tehdä, ellei ole ilmeistä syytä, miksi myös takapihan ränneille pitäisi tehdä sama korjaus. Samoin kun yhtiö korjaa parvekkeet, niin kaikki osakkaat maksavat sen korjauksen yhtiövastikkeessa, vaikka jollakin osakkaalla ei edes olisi parveketta.
Unohtui sanoa se asia, että vastikkeen suuruudesta voi päättää vain yhtiökokous. Jos yhtiökokouksessa ei päätetty vastikkeesta, niin siinä kohtaa on menetelty virheellisesti.
Unohda tuon "ilmajarrumiehen" höpinät.
Asia on niin, että tehdään taloyhtiössä mitä tahansa korjauksia tai kunnostuksia, jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle, niin jokainen maksaa osuutensa mukaisesti, vaikka korjaus tai kunnostus ei suoranaisesti jotakuta hyödyttäisikään.
Näin se osakeyhtiöissä menee. Ja ihan lain mukaan. Ja tuollaiset korjaukset voidaan päättää yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä.
Joku tuossa aikaisemmin jo sanoikin, että rahoituksen osalta olisi kyllä pitänyt myös päättää yhtiökokouksessa. As Oy lain mukaan vain yhtiökokous voi päättää vastikkeiden suuruudesta.
Kiitoksia vastauksesta. Tiedän nyt joutuvani maksamaan ja jään odottamaan tulisiko/saadaanko yhtiökokouksessa päätös jossain vaiheessa sadevesien viemäröinti rivitalo yhtiön takapihoille josta saisin hyödyn asumiseeni.
Päätös takapihoilla tehtäviin sadevesien viemäröintiin taitaa olla vaikeampi, sillä nyt enemmistö osakkaista sai parannuksen omiin asumisoloihinsa.
Sinun pitää ehdottaa hallitukselle ja yhtiökokoukselle, että myös takapihan sadevedet johdetaan asianmukaisesti pois talon viereltä. Samaa taloyhtiön sokkelia se on siellä takapihallakin. Jos yhtiönne hallitus ja yhtiökokous on asiansa osaava ja ymmärtää, että kyseessä on yhtiön etu, niin päätös syntyy kyllä.
Yhtiön osakkaiden pitäisi lakata tuijottamasta vain omaa napaansa ja katsoa asioita yhtiön kannalta. On minunkin rivariyhtiössäni johdettu sadevesiä, minun asumisoloihini se ei vaikuta mitään, koska asun sisällä. Siitä huolimatta kannatin asiaa.
Kirjoituksistasi ei käy ilmi, miten tehtävä viemäröinti "hyödyttää" jotakuta toista mutta ei sinua? Onko syöksytorvia vain esimerkiksi kolmen asunnon välein ja juuri sinun asuntosi pielessä syöksytorvea ei ole? Ts. sinulle ei ole vedestä haittaa koskaan ollutkaan, mutta toisille on ollut. Nyt kun tilanne korjaantuu toistenkin osalta, eikö se ole aivan tavoittelemisen arvoinen asia?