Mikä on normaali €/vuosi -korvaus tien varressa kulkevan johtolinjan alle jääneestä maasta. Pituutta on n. 130m, ehdottavat n. 3€/vuosi, joka perustunee edelliseen yli 40 vuotta vanhaan sopimukseen. Uusi sopimusaika olisi 44 vuotta.
Johtolinja, korvaus
nn
165270
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
luovuttaa.....
Jostain tien alle jäävistä maapohjista toimitusinsinööri osoittanu siviili rohkeutta ja määränny maapohjan arvoksi 600-800 €/ha....
http://www.maaseuduntulevaisuus.fi/uutiset/lukijalta/viestit/07/fi_FI/muutama_neuvo_johtokorvausneuvotteluja_varten/
toimittaja on ymmärtänyt täysin asian ytimen,mutta MTK ei.
Yritin tuossa aiemmin kalastella saittilaisten mielipidettä ko asiaan,mutta laihoin tuloksin.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/8173324
Vaari on kuin ihmeen kaupalla säästynyt noilta ongelmilta, vain yksi 20kV tolppa entisen pellon kulmassa, en edes muista sainko silloin korvausta.
Tilalle tulevakin johto häiritsee mahdollisimman vähän.
Täällä arveltiin, että talkoohenki vaikuttaa. Se on totta. Muistan vielä hyvin kun 50-luvulla kylää sähköistettiin, niin oli häpeällistä puhuakkaan johtoalueitten korvauksista ja pellolle pystytettyjen tolppien haitoista.
Silloin hommaa hoidettiin osuuskuntaperiaatteella, eivätkä isommatkaan jakeluyhtiöt olleet optiomiljonäärien saalistuskenttiä, niinkuin nyt.
Muuttuneet olosuhteet olisi otettava huomioon. Erityisesti maanomistajien itsensä ja MTK:n pitäisi asiassa valveutua. Kun sähköbisnestä hoitavat yhtiöt ja henkilöt, joilla on vain rahankiilto silmissä, niin ei maanomistajallakaan ole mitään moraalista velvollisuutta osallistua talkoisiin.
Ennen todella sähkölinjoja vedettiin maastoon talkoo periaatteella, oli hyvä kun yleensä saatiin sähköä. Suurjännitelinjoista maksettiin muodollista korvausta ja pienemmät linjat menivät ihan talkoolla, osan tolpistakin maanomistajat kaivoivat itse maahan omilla maillaan.
Nykyään vaan tilanne on ihan toinen, maanomistajat eivät enään asu monastikaan siellä missä niitä sähkölinjoja on. On ihan ymmärettävää, että halutaan korvaus menetetystä maasta taikka puun kasvusta, kun sähkölinjoja rakennetaan tai vain sopimuksia uusitaan. Pienen metsäpalstan poikki menevä suuri sähkölinja on melkoinen rasite maanomistajalle, jollei ole itse mitenkään tekemisissä tuon linja kanssa ts. sähköä ei käytetä lainkaan.
Ei juuri motivoi antaa lähes ilmaiseksi maata käyttöön sähköyhtiölle, kun siitä on itse hetki sitten maksanut huomattavasti enemän, sillä harva käytännössä saa ostettua 600-800€/ha metsää itselleen.
Omalla kohdallani on sähkölinjoja eri muodoissaan ihan riittävästi omistamillani tiloilla ja olen koettanut neuvotella sähköyhtiöiden kanssa niiden järkeistämiseksi. Joitakin linjoja olen onnistunut saamaan maahan upotetuksi maakaapelilla, sekä tolpituksen suhteen uudelleen järjestelyjä haittojen vähentämiseksi. Vaikeaa se kuitenkin tuntuu olevan, jotenkin aika ylimielistä suhtautumista maanomistajan suuntaan kuitenkin näillä sähköyhtiöillä. Mielestäni oikein koulu esimerkiksi kelpaa seuraava. Maillani sijaitsee yksi pylväsmuuntaja, jota oltiin uusimassa yhtiön toimesta. e
Ehdotin tuolloin, etttä kyseinen muuntaja sijoitettaisiin toisaalle tilani mailla, samalla purettaisiin yksi linja kokonaan pois. Perustelin esitystäni sillä, että muuntopiiriä oli muutettu ja rakennettu aiemmin jo yksi muuntaja lisää, joten ainakin ihan maalaisjärjellä ajateltuna ei enään kannata viedä sähköä korkeajännitteisenä kulutuksesta ja tuoda sitä sitten muuntajan kautta takaisin kuluttajille. Ei käynnyt mitenkään ja uusi muuntaja rakennettiin entisen tilalle. Tämän jälkeen sitten huomattiin, ettei sähköä riitä kaikille ja jouduttiin rakentamaan vielä yksi uusi muuntaja ja saatiin lisää vielä yksi linja haitaksi!
Jotenkin tuntuu, ettei ole mitään tolkkua sille miten maanomistajia kohdellaan. Kesämökkejä sähköistetään ja uusia linjoja vedetään metsiin ja pelloille surutta, ilman että kukaan ajattelee toisen elinkeinoa.
Juuri nyt olin niittämässä (yritin) yhden sähköyhtiön temmellyksen jälkeen, kun he vetivät maakaapelia jätevesipumppaamolle. Minulla oli täysin hyväkuntoista niittyä, jota pystyin niittämään niittokoneella, sinne vedettiin maakaapeli ja kaikki kivet pintaan. Sain korvausta kokonaiset 63€ tuosta kaapelista, tuolla rahalla en edes pysty siivoamaan heidän jälkiään, jos he nyt kuvittelevat, että jäljet on nyt siivottu heidän osaltaan.
Suhtaudun yleensä hyvin positiivisesti näihin yleishyödyllisiin hankkeisiin, mutta jälkien siivoamattomuus ja olemattomat korvaukset riepovat, kun ne eivät todellisuudessa riitä mitenkään korvaamaan vuotuisa haittoja. Nytkin maillamme on kaivettu vesijohtoja ja viemäreitä useampi kilometri, sekä vedetty uusia sähkökaapeleita. Jo nyt ovat haitat olleeet melkoiset, mitä pelkät rakennusaikaiset toimenpiteet ovat aiheuttaneet.
Kun itseltäni vietii maapohjaa tien alle, korvaus oli 455 euroa hehtaari.
Nyt saman konttorin esimies ihmettelee, että kun tiekorvauksista ei napista
samallatavoin kun voimalinjojen. Mutta kun vesijättöä lunastetaa 9000euron. ha
arvioinnin pohjalta, maksulla ei ole ylärajaa ja toimitusinsinöörillä on rohkeutta
siviilissä. Joten jotain tolkkua maaseudun ihmisten silmäälirityksee.
pilalle aikoinaan ,kun vetivät 440 kV sähkölinjan järven yli...ei puhettakaan 9000 €/ha korvauksista maapohjan osalta ,vaan se perinteinen 160 €/ha.
Nyt jotain outoa asiasssa ,kun suunnittelevat uutta linjaa.
Tarjoavat 15 % bonusta myöhemmin maksettavien korvausten päälle ,jos tekee sopimuksen heti, ennen lunastuspäätöksiä.
Kiitos vastauksistanne ja linkistä! http://www.maaseuduntulevaisuus.fi/uutiset/lukijalta/viestit/07/fi_FI/muutama_neuvo_johtokorvausneuvotteluja_varten/
Korvaus on siis minimaalinen, mutta kokeillaan ainakin muuttaa ehtoja seuraavasti:
- 10v sopimus, XX€/v
- välttämätön johdon siirto esimerkiksi uuden rakennuksen tieltä tapahtuu johdonomistajan kustannuksella
- sopimus ei siirry uudelle maanomistajalle
- muuntajan jälkeisistä pienjännitelinjoista maksetaan lisäkorvaus
käytäntö nyt..............
http://areena.yle.fi/ohjelma/Ajankohtainen Kakkonen
Maan omistajat markkinataloudessa ilman oikeuksia kuinka tämä voi olla mahdollista?
Nämä meni läpi
- 10v sopimus
- 20e/v. Huikea % -korotus! Harmi, kun on niin mitättömät summat kyseessä
- mahdollisesta johdonsiirrosta kompromissi
Näpertelyähän nämä ovat, mutta kun kerrankin voi neuvotella, niin käytetään tilaisuus hyväksi.
"Ennen tehtiin osuuskuntaperiaatteella..." Mikään ei estä nykyäänkään perustamasta sähköverkko-osuuskuntaa. Siitä vaan peräkylälle omaa verkkoa pystyyn nin ei tarvitse maksaa "saalistaville optiomiljonääreille" pennin jeniä. 20 kV maakaapeli maksaa ~30 000 e/km ja kaivuut päälle. Siihen joitakin muuntajia ja pienjänniteverkkoa perään...
laskutoimitus:
Laske alan pinta-ala, laske keskimääräinen puuntuotto (miinus kulut) ko. alalle koko kiertoajalle. Jaa se vuotta kohti, ja diskonttaa se 44 vuoden ajalle, ja sitten vielä jaat yhteissumman 44 vuodella. Näin saat käyvän korvauksen per vuosi. Diskonttaus onnistuu esim. jostain taulukosta katsomalla, jos et osaa laskea sitä.
Ei sitä tarvitse diskontata, koska korvaus maksetaan vuosittain.
Jos esim. maapohja tuottaa 6 m³ / v / ha , niin siitä saadaan keskim. tuotoksi :
6 x 35 e = 210 e .
Sopiva vuosikorvaus 130 x 20 m alueesta voisi olla siten 0,26 x 210 = 55 e , jos
maapohja jää itselle .
totta kai tarvii diskontata, kun muuten inflaatio syö korvauksen 44 vuodessa. Kahden prosentin vuotuinen inflaation on 239 % 44 vuodessa.
Niin jos noin pitkä sopimus. Luin vaan tuon alemman kommentin 10 v:n sopimuksesta.
Puun hinnan kehitys kun ei ole viimeisten 30 v:n aikana pysynyt edes inflaaation
tahdissa.
"Oikeissa"+asiakkaitten+yhtiöissä+1300-3300€/ha+kertakorvaus+(jos+ei+nyt+ihan+kitumaata+ole,+aina+jonkinlaista+puustonarvoa+linjan+alta+"löydetään").+Ja+johtoaukon+leveys+5-6m+josta+n.+20-30%+ompi+tiealueella.+Yleensä+vielä+lasketaan+maanomistajan+eduksi+niin+ettei+tuota+tiealueelle+menevää+osuutta+vähennetä.+Tätä+ei+tietenkään+maksa+nuo+isot+"optio"-yhtiöt,+vaan+kuntaomisteiset+ei+voittoa+tuottavat,+jossa+jotenkin+vielä+muistellaan+ja+yritetään+toteuttaa+tuota+"talkoohenkeä".+Jokainen+kun+joutuu+itsekin+osaltaan+osallistumaan+tuon+yleishyödyllisen+laitoksen+ylläpitoon.+(Tämä+ompi+faktaa+tietoa,+kun+itse+lasken+ja+"maksan"+siirtomaksuilla+saaduilla+rahoilla+näitä+korvauksia+maanomistajille).