....aivan oikein luit, vuokralainen maksaa tietämättään vuokraIsännän lainaa koko ajan. Erona vain on se, että Isäntä ottaa välistä mukavan provikan ja että lurkki ei suinkaan saa vuokra-asuntoa itselleen, vaan sen saa omistaja eli Isäntä, sitten kun vuokralaiset (yksi tai useampi) ovat maksaneet sen kokonaan.
Näin se vaan menee - miksei lurkki tajua olevansa lopulta asuntovelallinen.
Näin se vaan menee - miksei lurkki tajua olevansa lopulta asuntovelallinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Näinhän se on. Samalla isäntä ottaa 20 vuoden riskin lainan hoitamisesta, huolen hyvien vuokralaisten löytämisestä, asunnon kunnon ylläpitämisestä ja asunnon arvon muutoksista. Jos isännän sijoitus hyvin onnistuu, niin asunnon myyntihinta tuplaantuu ja vuokralaiset on maksaneet vuokrilla koko sijoitusasunnon :) Jos taas oikein huonosti, niin isäntä maksaa asunnosta enemmän lainakuluja kuin saa rengiltä vuokraa jos edes saa vuokraa, asunnon hinta laskee, mahdolliset remonttikulut paisuu :(
Käytännössä varmaan jotain tuolta väliltä. Siitä vaan kaikki kokeileen isäntänä olemista ;)
se vaan vaatii hiukan pääomaa ja uskallusta.
> Samalla isäntä ottaa 20 vuoden riskin
...
> Jos isännän sijoitus hyvin onnistuu, niin asunnon myyntihinta tuplaantuu
Tuota tuota... Etsipä huviksesi yksikin ajanjakso historiasta, jolloin 20 vuoden aikana asunnon euro/markkamääräinen hinta ei olisi keskimäärin yli tuplaantunut.
Se, tuplaantuuko indeksikorjattu hinta on jo kyseenalaista. Voi tuplaantua, tai olla tuplaantumatta.
> Siitä vaan kaikki kokeileen isäntänä olemista
Ei ole kaikilla varaa kokeilla. Toisaalta, rahalleen saa yleensä paremman koron muualta (pörssi taitaa olla keskimäärin 7-8 % vuodessa, eli 20 vuodessa noin 400 prossaa). Lainarahalla tietysti kannattavampaa. :)
ja kunhan hinnat korjaantuu, ostan lisää.
kyllä se siitä taas jouluna lähtee.
nyt lomailemaan taas.
t. isäntä