terve!
Olisiko jokin suuntaa antava arvo tälleiselle metsäalueelle:
n. 25 hehtaaria, josta puolet kasvaa hyvää ja suurta mäntymetsää, seassa myös vähän kuusta. sitten n 10h sekapuuta, vähän lyhyempää ja koivuakin aika paljon. se on aika tiheä viidakko.. loppu alueesta on hakattu pois mutta kasvaa pientä taimikkoa.
ihan vain mielenkiinnosta kyselen jos joku osaa kertoilla
Olisiko jokin suuntaa antava arvo tälleiselle metsäalueelle:
n. 25 hehtaaria, josta puolet kasvaa hyvää ja suurta mäntymetsää, seassa myös vähän kuusta. sitten n 10h sekapuuta, vähän lyhyempää ja koivuakin aika paljon. se on aika tiheä viidakko.. loppu alueesta on hakattu pois mutta kasvaa pientä taimikkoa.
ihan vain mielenkiinnosta kyselen jos joku osaa kertoilla
Vastaukset 9
Vanhimmat
30000 - 40000 euroa. jos sitäkään.
Laita myyntiin välittäjälle suomenmetsatilat piste fi tai bonvestalle tai pyydä metsänhoitoyhdistykseltäsi hinta-arvio. Täällä kuullut arviot on huulenheittoa.
sijaitsevat.
Laita tänne myyntiilmoitus:
http://www.metsalehti.fi/fi-FI/Market/
On täysin ilmainen paikka. Yksilöi paikkakunta aika tarkasti, että saat oikeita kiinnostuneita.
Täällä jo mainittu Metsänhoitoyhdistyksen arvio olisi selvin teettää. Jos et ole myymässä , niin teetä metsäsuunnitelma ja arvioikaa siinä yhteydessä suunnilleen.
Kuten joku jo ehti mainita, täältä saatavat arviot ovat huulenheittoa, jo pelkästään siksi että arvion teko paikanpäälläkään ei tuota kahdella asiantuntijalla samaa hintaa.
En ole näissä yleensä lukuja maininnut, mutta laskin kuitenkin, että 60 000 eurosta ylöspäin se olisi, mutta kuinka paljon?
mites noi summat esim toi 60000 on saatu? koko alue myydään jollekin toiselle = 60000? vai myyjä myy puut erikseen ennen pois ja sitten hakatut hehtaarit jolleki toiselle
Niinkuin, täällä on jo moneen kertaan yritetty selittää, niin täällä esitetyt hinnat ovat lähinnä arvauksia.
Kysymys oli "metsälle hinta" joten kokonaishintaa tässä arvuutellaan.
Tuo kaikki pois ja pohja myyntiin paljastaa kysyjän (ääliö984) täyden tietämättömyyden metsästä. Siellähän oli vain noin puolet alasta, johon mahdollisesti tuo periaate sopisi, ei varmaan siihenkään kokonaan. Kasvavan metsän hävittäminen on rikos, ja vaikka ei olisikkaan, niin se on ainakin hyvin typerää.
Joskus voi todella olla pienempi pala metsää, joka kaikki on samanaikaisesti uudistuskypsää, joten sen voisi kerralla parturoida. Onko se silti järkevää on jo toinen kysymys.
Pitää ottaa myös huomioon, että metsälaki velvoittaa turvaamaan uuden kasvun. Voi tulla kina ostajan kanssa, että velvoitteet on täyttämättä.
Hakatun metsän uudistamisesta on turha kinastella. Uudistamisvelvollisuus on metsätilan omistajalla. Tilakaupassa velvoite siirtyy ostajalle. Pääsääntöisesti puustoinen tila kannattaa putsata ennen myyntiä koska myymällä puut ensin ja maapohjat erikseen saa huomattavasti paremman kokonaishinnan. Jos pelottaa että uudistamattomat aukot jää käsiin selviää uudistamisvelvoitteesta muokkauksella n 300e/ha männyn kylvö 200e/ha tai kuusen istutus 600e/ha.
Hyvällä tuurilla uudistamisvelvoitteesta selviää kun ilmoittaa viiden vuoden kuluttua hakkuusta alueen luontaisesti taimettuneeksi.
Palstallasi on siis n 12 ha hyvää mäntytukkimetsää. 12 ha x 200 m3/ha x 50e/m3=120 000 euroa. Tässä pelkän mäntytukkierän myyntihinta jos on todellakin hyvää järeää männikköä. Tukkien myynnin jälkeenkin joku hullu maksaa tilasta vielä vähintään 1000 e/ha jos on Etelä-Suomessa.
Kaikki arviot 3000-4000e/ha hinnoista on turhaa höpinää jos puolet on järeää tukkimetsää.
aika hurjia summia!! :)
isoimmat männyt tai siis siinä suurin osa on sellaisia ympärysmitaltaan että ei saa käsiä ympäri rinnan korkeudelta