Missä on kiinteistövälittäjien ammattitaito? Erityisesti Lausteen ja muiden rupulähiöiden myytävien asuntojen hintapyynnöt ei liene tästä maailmasta! Korkeasuhdanteen huipulla joku on joskus erehtynyt maksamaan 60te kerrostalokolmiosta. Ja nyt kun edes hyvä tavara ei liiku mihinkään, niin näistä samoista betoniluolista huudetaan yleisesti 75-80 tuhannen hintatasoja.
Ihan herää peruskysymys: Onko tarkoitus pitää tavaraa myynnissä vai myydä se? Nyt vähän perään välittäjiltä sitä maalaisjärkeä näihin arvonmäärityksiin. Yksityiset katsovat välittäjien hintoja, ja tyhmyyttään lyövät vielä kymppitonnin siihenkin päälle.
Lausteen huonoja puolia ovat sijainti, asukaspohja, vanhat ja usein hissittömät talot vuokratonteilla. Vastikkeet ovat tästä syystä sekä akseli-kiinteistöpalvelujen ryöstöhinnoittelun takia pilvissä. Nämä faktat tulisi ymmärtää ja myöntää.
Kaiken huippuna on nämä torakkatalot. Vuokratontilla vanha pommitalo, johon silmälumeeksi remontoidaan asuntoja sisäpinnoilta "uusiksi" ja myydään takavuosien uudistuotannon hinnalla. Lisäksi vielä vuokrauskielto, mikä on avoimen rasistinen, eikä liene tätä päivää. Hiljaista on lausteen asuntonäytöillä!
Ihan herää peruskysymys: Onko tarkoitus pitää tavaraa myynnissä vai myydä se? Nyt vähän perään välittäjiltä sitä maalaisjärkeä näihin arvonmäärityksiin. Yksityiset katsovat välittäjien hintoja, ja tyhmyyttään lyövät vielä kymppitonnin siihenkin päälle.
Lausteen huonoja puolia ovat sijainti, asukaspohja, vanhat ja usein hissittömät talot vuokratonteilla. Vastikkeet ovat tästä syystä sekä akseli-kiinteistöpalvelujen ryöstöhinnoittelun takia pilvissä. Nämä faktat tulisi ymmärtää ja myöntää.
Kaiken huippuna on nämä torakkatalot. Vuokratontilla vanha pommitalo, johon silmälumeeksi remontoidaan asuntoja sisäpinnoilta "uusiksi" ja myydään takavuosien uudistuotannon hinnalla. Lisäksi vielä vuokrauskielto, mikä on avoimen rasistinen, eikä liene tätä päivää. Hiljaista on lausteen asuntonäytöillä!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Osta teltta ja mene metsää asumaan äläkä valita hinnoista...
Perus 3 huonetta ja keittiö. Ostin vuonna 2000 hintaan 180 tuhatta markkaa. Remontointiin upposi 20 tuhatta markkaa. Tumma perhe osti vuonna 2007 hintaan 82 tuhatta euroa. Paras hankinta ikinä vaikka 2 vuotta piti kärsiä ja asua siinä itse.
Sain samanlaisen paria vuotta aiemmin 165 tuhanteen markkaan. Ihan äskeittäin tein vaihtokaupan: 55te rahaa ja peruskuntoinen yksiö samasta yhtiöstä. Remontoin viimeisen päälle pikkukämpän ja vuokratulo 360e : )
ja jokuko vielä väittää ettei olisi auntojen hinnassa kuplaa...kaikki kämpät maksaa tällähetkellä 30-40% siitä kun niiden pitäisi maksaa. halpa korko tehnyt tehtävänsä hetkeksi, eli kauppa taas käy...ylihintaan...
Etenkin näissä 70-luvun elementtitaloissa ihan valtava korjausvelka. Eikä näy mitenkään nyt jo käsistä karanneissa hintapyynnöissä. Miettikää jos maksat nyt krs-taloasunnosta sen 80 tuhatta ja päälle räpsähtää velkaosuudet tulevista julkisivu- ja putkiremonteista. Tulee siinä 70-luvun betonikopille hintaa.
Nyt on aika myydä kuplahinnalla ja vaihtaa uudempiin asuntoihin