Mitä ne tufnut täällä huutaa? Ostin kämpän vuonna 2005 hintaan 300 000 eur ja hinnat nousivat 20% nykyhetkeen mennessä. Mitä sitten jos vaikka hinnat nyt tipahtavatkin 20%, sillä sitten asuntoni arvo on edelleen tasan 300 000 euroa, eli en ole vielä hävinnyt senttiäkään.
Voi teitä tufnut.
Voi teitä tufnut.
Vastaukset 6
Vanhimmat
hinnannousu:
300te x 20% = 60te ja 300te + 60te = 360te
hinnanlasku:
360te x 20% = 72te ja 360te - 72te = 288te
laskenut hinta vs. lähtötason hinta:
288te < 300te
eli jos 20% noussut hinta laskee 20%, niin mennään kyllä vähän lähtötason alapuolelle...
aika jännää...
kokeile vaikka taskulaskimella
Rahan arvo nousee joka vuosi. Saathan pankissa olevalle talletuksellesikin korkoa ja palkkasi nousee. Jos asuntosi arvo oli 300 tuhatta vuonna 2005 niin 2010 sen pitäisi olla huomattavasti enemmän ilman mitään muuta arvonnousuakin. Nythän tietysti jää nähtäväksi nouseeko rahan arvo vai ei.
hohhoijaa...
Kyllähän se nyt nousee, kun ollaan deflaatiossa (taisi pääministerimme sanoa jotain siitä, että näemme deflatoorisia lukuja, muttemme ole deflaatiossa - onneksi en äänestänyt sitä tapausta).
Tosin tämä tarkoittaa, että vaikka asuntojen euromääräinen hinta laskisi, niiden reaaliarvo saattaa pysyä samana.
Toisaalta. Deflaatio on kyllä pitkälti johtuvainen rahan hinnan (ei siis arvon) laskusta. Matala korkotaso on laskenut elinkustannuksia (velkaisilla omistusasujilla) merkittävästi. Myös polttoaineiden hinnan laskulla on merkitystä tässä yhteydessä... Koska kumpikaan tuskin hirveästi tästä enää laskee, jäänee tämä deflaatiokierros suhteellisen lyhyeksi ja palaamme normaaliin inflaatiovauhtiin, jonnekin sinne 2-3 prossan vuositahtiin.
Sitten taas edeltävän kirjoittajan arviot asuntojen hintojen kehityksestä pitävät paikkansa (eli hintojen pitäisi nousta, että asunto olisi saman arvoinen), mutta rahan arvon kehitys menee päälleen.
Alkuperäinen prosenttilasku oli kohdistettu tyfnyille. Siinä mielessä oikein, että noinhan ne niitä prosentteja ovat perinteisesti laskeneet (=14% vuotuista laskua = 5v kestää ale -70% -syksyyn).
Ei tainnut koulussa mennä vahvasti matematiikan saralla!? Heh. Siinä ei sinänsä mitään, kaikki ei osaa kaikkea (kuten prosenttilaskut), mutta että tulee tänne taidoillaan pätemään.
Samalla logiikalla ensin hinnan noustessa 100% ja myöhemmin hinnan laskiessa 100% et ole hävinnyt mitään. Jes jes, olet selvästikin pohtinut asioita.