"Asuntojen hinnat nousivat USA:ssa
Asuntojen hinnat kohosivat toukokuussa Yhdysvalloissa ensimmäisen kerran kolmeen vuoteen. Nousua edelliseen kuukauteen nähden oli yksityisen S&P/Case-Shillerin raportin mukaan 0,5 prosenttia." Lainaus Talsasta.
Ja se on sitten Usan osalta siinä! Suomi tulee varjona perässä...
Asuntojen hinnat kohosivat toukokuussa Yhdysvalloissa ensimmäisen kerran kolmeen vuoteen. Nousua edelliseen kuukauteen nähden oli yksityisen S&P/Case-Shillerin raportin mukaan 0,5 prosenttia." Lainaus Talsasta.
Ja se on sitten Usan osalta siinä! Suomi tulee varjona perässä...
Vastaukset 6
Vanhimmat
On ollut odotettavissa että yhdysvaltojen asuntokauppa virkistyy. Mutta syynä ei suinkaan ole se että maksukykyisiä ostajia olisi yhtäkkiä tullut hurjasti lisää, vaan se että pankki ottaa velkaongelmaisilta enemmän asuntoja haltuun huutokaupattavaksi (tai USAn kyseessä ollen, velallinen usein kuittaa velan itse viemällä asunnon avaimet pankille...). Ei tuosta pitkä aika ole kun uutisoitiin että jenkeissä asuntojen lunastuksien määrä on noussut uuteen huippuunsa.
Hintojen nousu kyllä kuulostaa erikoiselta. Olisikohan siinä kuitenkin kyse siitä että nyt on alkanut mennä kalliimpiakin laadukkaita asuntoja lunastettavaksi ja huutokaupattavaksi. Niistä tietysti maksetaan huutokaupassa parempi hinta. Ja tämä tietysti näyttää "mukamas" hyvältä ilmiöltä tilastoissa kun ei ilmiön syitä mietitä sen tarkemmin.
Hyvin tärkeä ero jenkkien ja suomen asuntolainasysteemeistä on huomioitava, ja se on se että jenkeissä lainasta tosiaan pääsee eroon "palauttamalla avaimet", kun suomessa velka on ja pysyy.
Jenkkien osalta hintojen lasku todennäköisesti voimistaa ilmiötä entisestään, kun ns. maksukykyisetkin alkavat palauttaa avaimiaan koska jäljellä oleva velka on suurempi, kuin millä samanlaisen asunnon saisi.
Myös Suomessa on 90-luvun alussa keskellä syvintä lamaa nähty noin vuoden mittainen jakso jolloin yhtäkkiä haluja asunnon ostamiseen on enemmän. Tässä on uskoakseni kyse mm. siitä että alehintoja odottaneet kärsivälliset sijoittajat ostavat halvalla hinnalla velkavaikeuksiin kaatuneiden asuntoja pois "kuleksimasta".
Todellista nousua jenkeissä saa odotella vielä pitkään. Ensin kuplahinnoista ilmat pois. Työllisyyskehitys se on joka asian ratkaisee. Ja Suomihan on vasta alamäkensä alussa.
Elämme mielenkiintoisia aikoja.
Fakta on se että hinnat nousi. Piste. Käypä joskus siellä Usassa. Saatat huomata että siellä on muitakin kuin slummeja pakkohuutokauppoineen. ;)
USA on juuri malliesimerkki siitä miten yhteiskunta jakautuu.
Hintojen näennäinen 0,5% nousu ei anna mielestäni minkäänlaista aihetta ilakointiin, kun ymmärtää mistä se nousu juontaa juurensa. Ostajalle siellä on nyt varsin hyvät ajat mutta työttömiä tulee lisää.
Jos yhtään ymmärrät talousasioita, työttömien määrän kasvu (eli ostovoiman väheneminen) ei oikein anna mitään edellytyksiä hintojen nousulle.
Hinnat nousi ekaan kertaan kolmeen vuoteen. Piste.
ihan samoilla tiedoilla. Aika ennen näkemätön kusetus käynnissä, jotta saataisiin kuvitelmien kanssa luotua "velkanousua". Uskokoot tuohon sitten ken haluaa ;) Tuhansia miljardeja syydetty velkarahaa veronmaksajien piikkiin tueksi samanlaisten "näennäisten" nousujen ja kasvujen kuplien ylläpitämiseen. Samaa koettavat ylläpitää edelleen. Tavis ja jälkipolvet maksaa tämän pelleilyn.
Täällä on YouTube vidoilta nähty kuinka siellä saksalaisia ja japanilaisia kuljetetaan ympäriinsä katsomassa itselleen toinen toistaan halvempia asuntoja halutuilta alueilta kuten Floridasta. Jos ei siinä jo ala jotain mennä kaupaksikin niin johan on ihme. Uuden talon saisi Floridasta jo alle 50 000 euron. Jos saisi täältäkin niin ei niitä kauan tarttisi myydä.