Helsinki 30.7., Rommaus-Sanomat
Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat ovat romahtaneet pk-seudulla vuodessa 3,7 prosenttia:
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_tie_001_fi.html
Tiedotteessa myös sanotaan, että asuntojen hinnat olisivat nousseet viime kuukausien aikana. Väite perustuu "suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin.". Rommaus-Sanomat asettaa kyseenalaiseksi tilastointitavan, joka ei perustu verottajalta saataviin tietoihin, vaan ainoastaan alan toimijoiden kauppahintatietoihin. Aiheeseen palataan vielä jatkossa.
Täältä tähän
Reino Romahdus
Rommaus-Sanomat
Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat ovat romahtaneet pk-seudulla vuodessa 3,7 prosenttia:
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_tie_001_fi.html
Tiedotteessa myös sanotaan, että asuntojen hinnat olisivat nousseet viime kuukausien aikana. Väite perustuu "suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin.". Rommaus-Sanomat asettaa kyseenalaiseksi tilastointitavan, joka ei perustu verottajalta saataviin tietoihin, vaan ainoastaan alan toimijoiden kauppahintatietoihin. Aiheeseen palataan vielä jatkossa.
Täältä tähän
Reino Romahdus
Rommaus-Sanomat
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon.
"Tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin."
se helpottaa elämää:
Fakta eli toisen neljänneksen (huhti-kesäkuu) aineisto on verotiedoista.
Ennuste, että asuntojen hinnat olisivat nousseet myös viime kuukauden (heinäkuu) aikana. perustuu "suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin".
Suora lainaus Tilastokeskukselta:
"Vanhojen asuntojen hintatilasto perustuu Verohallituksen varainsiirtoveroaineistoon, joka sisältää kaikkien osakeasuntomuotoisten asuntojen kaupat ... Tilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastoneljänneksen osalta noin 2/3 kaikista kaupoista. Loput tiedoista Tilastokeskus saa myöhemmin sitä mukaa kuin ne kertyvät Verohallituksessa."
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_laa_001_fi.html#3.Tietojenoikeellisuusjatarkkuus
"Tilaston tulokset antavat suhteellisen luotettavan kuvan alueen asunto-osakemarkkinoista. On kuitenkin huomioitava tilastossa mukana olevien kauppojen lukumäärä. Jos kauppoja on tehty vähän, niin muutama poikkeava tapaus alueella voi vaikuttaa merkittävästi keskihintaan
Uusien asuntojen hintatilasto perustuu suurimmilta kiinteistövälittäjiltä ja rakennuttajilta saatuun aineistoon ja tiedot ovat lopullisia ensimmäisellä julkistamiskerralla."
Muutamakin poikkeava tapaus voi vaikuttaa merkittävästi hintoihin.
Hajontaa hinnoissa joka tapauksessa on. Samalla hinnalla myydään 70- ja 90-luvun asuntoja, miksiköhän jos kauppa käy hyvin. Ja tämä uudempi asunto on vielä paremmalla alueella samassa kaupungissa.
Rommaus-Sanomien tulkinta oli aivan oikea. Romahdus jatkuu, yksikin kallis myyty kohde riittää vääristämään tilastoja.