jotka suunnittelevat remonttia taloyhtiössä. Jos otatte ulkopuolisen urakoitsijan, niin harkitkaa tarkoin paras urakoitsija. Halvin ei ole aina paras. Kokemusta on, ja karvasta. Kannattaa ottaa varmempi, kokeneempi urakoitsija, vaikka se olisi kalliimpi muita. Se maksaa takaisin työn laadulla ja hyvällä toiminnallaan.
Osakkeen omistajat, seuratkaa tarkoin hallituksen ja isännöitsijäin toimia urakoitsijaa valittaessa.
Osakkeen omistajat, seuratkaa tarkoin hallituksen ja isännöitsijäin toimia urakoitsijaa valittaessa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ihan oikeesti hyvä neuvo tämä edellinen. Kun pyytää kirjallisia urakkatarjouksia niihin tulee sisältää preferenssit. Saatoin kirjoittaa tuon sanan väärin. Niissä on kuitenkin on listaa, että ko. hommia on tehty ennenkin ja että ilmeisesti asiakas on saanut semmoista mitä on sovittu (tämmöinen on väite sisältyy, vaikkei suoraan lukisikaan). Parut pannaan mappiin ja tilintarkastaja katsoo ne vuositarkastuksen yhteydessä, kun tilinpäätös on käsittelyssä.
Tarjoukset tulee olla vertailukelpoisia. Eli jos joku väittää olevansa hyvä vaikkei ole ko. preferenssejä, niin sen voi tiputtaa pois, jos se sattuu olemaan halvin. Mitään kun ei tarvitse uskoa. Kaikki päätökset tulee perustella ja kirjoittaa hallituksen pöytäkirjaan. Nimet alle. Urakkatarjoukset ovat salaisia. Hallituksen pöytäkirja ovat salaisia. Näistä sitten aina välillä väännetään eli näistä salaisuus jutuista, kun jokaisessa taloyhtiössä on se vänkämies. Hyvä että on näin, sillä jokaisessa taloyhtiössä tulee olla myös ammattilainen tilintarkastaja. Varsinkin kun suurempaa urakkaa pusketaan, niin tilit tulee tarkastuttaa ja jos vaaditaan, niin tarkastutetaan sitten vaikka uudelleen. Laput tulee olla kunnossa, mutta ei niitä tarvitse eikä pidä antaa joka puupäälle pengottavaksi.
Sopimus kirjallisena urakasta. Urakoitsija toimittaa verojäämätodistuksen, eläketodistuksen (tyel) ja ilmoittaa, että kattava vakuutus on työmaalla. Taloyhtiö maksaa kaikki edelliset omasta pussistaan jälkikäteen, jos käykin ohraisesti. Lisäksi teettäjä eli rakennuttaja /taloyhtiö) se valvoo hyvät rakennustavat sun muut. Jos jotkut polakit ei saa pakkojaan niin nekin voidaan ulosmitata siten taloyhtiöltä (hallitukseslta ja osakkailta). Minulla ei ole mitään polakkeja eli puolalaisia työntekijöitä vastaan. He ovat suoraluontoista ja ahkeraa väkeä. Se on kuitenkin aika vaikeaa soitella jälkikäteen jonnekin Krakovan seudulle, kun he ei sielä osaa konttuurissa suomen kieltä. Puolaa kannattaa yrittää ja saksaa, lisäksi osaavat monasti venäjää.
Mikään ei ole ilmaista.