Salosta muutama esimerkki isoista omakotitaloista joissa pinta-alat veihtelee 200 neliön molemmin puolin.
Meri-Teijolla 2 kpl:tta uusia joissa oli pyynti 350.000 ja nyt pudotettu 285.000. Viitanummella pyynti 2008 valmistuneesta 320.000 nyt pudotettu 220.000. Rappulassa 1988 valmistunut talo jossa pyynti 350.000 nyt pudotettu nyt 265.000. Useista yli 300.000 pyynneistä nyt pudotettu reilusti alemmas.
On ihan fakta tietoa kun olen seurannut tarkkaan ilmoituksia. Alkaa olla kummallinen tilanne ja kauppa ei käy näissä kohteissa vieläkään. Kauppa käy ainoastaan 150.000 euron ja sen alle olevissa kohteissa.
Näissä uusissa kohteissa taitaa tulla jo melkoisesti takkiin niille jotka maksoi kuplahinnan.
Kuinka ales hinnat oikein tuleekaan että kauppa alkaa käydä???
Itse ollaan nyt oltu vuokralla ja tehty voisiko sanoa melkoinen tili. Toki vuokraan mennyt 24kk x 650 (sis.lämmitys vesi) euroa elikkä 15.600 euroa. Kun huomioidaan myös omistusasumisen pakolliset kulut, niin tiliä ollaan nyt tehty jo ainakin 90.000 euroa. Muutama kohde on nyt toki kiikarissa johon tekisi mieli jo iskeä.
Meri-Teijolla 2 kpl:tta uusia joissa oli pyynti 350.000 ja nyt pudotettu 285.000. Viitanummella pyynti 2008 valmistuneesta 320.000 nyt pudotettu 220.000. Rappulassa 1988 valmistunut talo jossa pyynti 350.000 nyt pudotettu nyt 265.000. Useista yli 300.000 pyynneistä nyt pudotettu reilusti alemmas.
On ihan fakta tietoa kun olen seurannut tarkkaan ilmoituksia. Alkaa olla kummallinen tilanne ja kauppa ei käy näissä kohteissa vieläkään. Kauppa käy ainoastaan 150.000 euron ja sen alle olevissa kohteissa.
Näissä uusissa kohteissa taitaa tulla jo melkoisesti takkiin niille jotka maksoi kuplahinnan.
Kuinka ales hinnat oikein tuleekaan että kauppa alkaa käydä???
Itse ollaan nyt oltu vuokralla ja tehty voisiko sanoa melkoinen tili. Toki vuokraan mennyt 24kk x 650 (sis.lämmitys vesi) euroa elikkä 15.600 euroa. Kun huomioidaan myös omistusasumisen pakolliset kulut, niin tiliä ollaan nyt tehty jo ainakin 90.000 euroa. Muutama kohde on nyt toki kiikarissa johon tekisi mieli jo iskeä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
saako sen huomiseksi Espooseen?
(sitä vaan mietin, että saadaankohan me sitä tonttia mahtumaan mihinkään kun ne on varmaan Salossa päin aika isoja?)
ja vaikka hinnat ovatkin jo paikoin houkuttelevat ostajia ei tahdo löytyä, niillä joilla on paras maksukyky ovat asuntonsa jo aika päiviä ostaneet ja lopuilla vaihto parempaan on mahdotonta, jos velkaa on enemmän vanhasta, kuin sitä on ehtinyt maksaa. Lisäksi painaa mieltä pelko työn säilymisestä. Salon kaltaisella paikkakunnalla ongelmat näkyvät ensimmäisinä, mutta jos viennin vaikeudet jatkuvat alkavat vaikutukset näkyä muuallakin, jopa Helsingissä vaikka sitä voi ollakin vaikea uskoa. Työttömyyden lisääntyessä pk-seutu ei ole sen kummemmassa suojassa, kuin muutkaan alueet suomessa. Kun hyväpalkkaiset potkitaan kilometritehtaalle ja uutta työtä on vaikea tai mahdoton löytää alkaa hintojen lasku.
Etkös ole jättänyt ostamatta myös T. Kansan Westendin kivilinnan:
"Sama kymmenen prosentin hinnanalennus on viihdetaiteilija Tapani Kansan Espoon Westendissä sijaitsevalla 420 neliön kivilinnalla. Runsas vuosi sitten pyynti oli yli kolme miljoonaa euroa, tammikuussa 2,2 miljoonaa. Nyt pyynti alkaa jo ykkösellä, päivän hinta on tarkasti 1 970 000 euroa"
Olet siis tehnyt tiliä jo miljoona euroa! Onnittelut. Mihin aiot käyttää rahat?
Vakavasti puhuen: palataan asiaan, kun olet oikeasti tehnyt kaupat. Vasta sitten voit laskea, teitkö tiliä ja miten paljon.
Eihän ostaminen ole kuin vasta ensi askel tilinteossa. "Tili tehdään myytäessä" ovat tuhnuanaalikot laulaneet kuorossa.
Tosin viime aikoina on ollut hiljaisempaa .... taisi se ostaminen unohtua ja virtuaalimyymisestä on jo paras uutuudenviehätys haihtunut.