Ok-talojen hinnoittelusta Salosta muutama esimerkki todellisesta elämästä. Meri-teijolla 2 kpl:tta uudis kohteita joissa pyynti ollut 350.000 nyt pudotettu 285.000 euroon. Viitanummella uudiskohde jossa pyynti ollut 320.000 ja nyt pudotettu 220.000 euroon. Rappulassa -80 luvun kohde jossa pyynti ollut 350.000 euroa ja nyt pudotettu 268.000 euroon jne.....
Käytännössä näillekkin tarkistetuille hinnoille tehdään tarjouksia -15% - 20% alle pyynnin ja sillä vasta aletaan tehdä kauppaa.
Voiko joku vielä väittää ettei kuplaa olisi koskaan ollutkaan.
Ollaan itse oltu vuokralla nyt noin 2v ja maksettu vuokraa 24 x 650 = 15.600 euroa (sis. lämpö ja sähkö) ja kun omistus asumisessakin olisi ollut tuona aikana kuluja ainakin 5000 euron edesta, niin voitaisiko sanoa että vaatimattomat 90.000 euroa ollaan nyt tehty tiliä. Nyt on osa kohteista hinnoiteltu niin että aletaan miettimään vakavasti tarjouksen jättämistä.
Kohteet on tutkittava tarkkaan ja perusteellisesti koska rakentamisen laatu oli kaikkein kuumimpaan aikaan osittain jopa melko ala-arvoista.
Käytännössä näillekkin tarkistetuille hinnoille tehdään tarjouksia -15% - 20% alle pyynnin ja sillä vasta aletaan tehdä kauppaa.
Voiko joku vielä väittää ettei kuplaa olisi koskaan ollutkaan.
Ollaan itse oltu vuokralla nyt noin 2v ja maksettu vuokraa 24 x 650 = 15.600 euroa (sis. lämpö ja sähkö) ja kun omistus asumisessakin olisi ollut tuona aikana kuluja ainakin 5000 euron edesta, niin voitaisiko sanoa että vaatimattomat 90.000 euroa ollaan nyt tehty tiliä. Nyt on osa kohteista hinnoiteltu niin että aletaan miettimään vakavasti tarjouksen jättämistä.
Kohteet on tutkittava tarkkaan ja perusteellisesti koska rakentamisen laatu oli kaikkein kuumimpaan aikaan osittain jopa melko ala-arvoista.
Vastaukset 9
Vanhimmat
jos vertaisit laskelmiasi 350m2 uuteen luksuskämppään hesan keskustassa jossa pyynti 890ke ja hintaa pudotettu 500k euroon niin säästösi tuhnuttamalla olisi vielä suurempi.. tai jos vertaat kajaanissa sijaitsevaan 60 luvun 28m2 kerrostalo yksiöön jonka pyynti on laskenut 25k eurosta 22k euroon niin olisit tehnyt tappiota.
Salossa varmaan odotettiin moottoritien valmistumista ja pääkaupunkiseudulta tulevia kiinnostuneita ostajia. Oli ns. moottoritie kuplaa hinnoissa.
Oletko ostanut pahasti ylihinnoitellun talon. Etkö oppinut -90 luvun lamasta mitään vaiko olitko silloin vasta moppari ikäinen.
appivanhemmiltani ostin heidän vanhan sijoitus paritalonsa pois ja myin toisen puolen hyvälle ystäväperheelleni. velkaa itselleni jäi noin 55ke ja allani on 125m2 juuri remontoitu paritalon puolikas...
Paritaloon en mistään hinnasta muuttaisi asumaan, kerrostalo tai rivarikin on parempi vaihtoehto. Itse ostettiin 2000 ja myytiin 2007 tuplahinnalla.
tasan yhtäpaljon merkitystä kuin kilolla paskaa maantielle.
En ostanut Nokiaa kun se maksoi 70 € osakkeelta IT-kuplan huipussa. Nyt se maksaa vain 9 euroa. Koska Nokian osakkeita on 3,7 miljardia kappaletta,
olen tienannut: 227 243 478 135 euroa!!! Jumalauta, olen rikas! Mihin kaikkeen minulla onkaan nyt varaa!
Tuhnun logiikkaa parhaimmillaan!
Paritalo on asumismuodoista alhaisin ja siten myös hankalin myydä.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa.