ihan oikeesti törkeää

vahingot korvaa kyllä se, joka vahinkoja tekee, ei suinkaan välittäjä.

isotoimija valitsee vuokralaiset omistusosakkeisiin, antaa vuokralle yksi yö kerrallaan.

vastikkeista menee iso osa isotoimijalle, joka hoitaa isännöinnin, vai kuinka?
(Skanska tuskin toimii rakentamiensa osaketalojen isännöitsijänä, kuten isotoimija lomakylissään)

(olisi toivottavaa, että joku muu hoitaisi vuokravälityksen)

se joka tekee kirjoitti:

vahingot korvaa kyllä se, joka vahinkoja tekee, ei suinkaan välittäjä.

isotoimija valitsee vuokralaiset omistusosakkeisiin, antaa vuokralle yksi yö kerrallaan.

vastikkeista menee iso osa isotoimijalle, joka hoitaa isännöinnin, vai kuinka?
(Skanska tuskin toimii rakentamiensa osaketalojen isännöitsijänä, kuten isotoimija lomakylissään)

(olisi toivottavaa, että joku muu hoitaisi vuokravälityksen)

Lue lisää

Vahingot korvaa vuokralainen jos korvaa. Jos ei korvaa niin vastuu välittäjällä samaten korvausten periminen jää pois vuokralle antajalta eli helppoa.

Isännöinti kilpailutettu niinkuin kaikissa taloyhtiöissä jos skanska tarjoaisi isännöinti palvelua niin sitä voisi käyttää. Kaikissa kohteissa isotoimija ei muuten ole isännöitsijänä. Olisi kyllä parempi jos olisi koska ovat erikoistuneet alaan ja hoitavat homman parhaiten ja tietysti liiketoiminnasta peritään rahaa. Osakkaat valinneet isontoimijan parhaaksi monissa kohteissa ja sillä sipuli.

Vuokravälittäjiä on muuten paljon muitakin mutta tuskin yhtä hyviä.

Ja taas jos itse hoitaisit asiat paremmin niin perusta isännöintitoimisto, siivousfirma ja vuokravälityspalvelu. Taatusti saat tuhansia asiakkaita jos hommat halvemmalla ja yhtä hyvin hoidat.

Vuokrauksen voit muuten hoitaa ihan itse oman osakkeesi kohdalla. Laita ilmoitus lehteen, etsi vuokralainen ja tee vuokrasopimus niin säästät 30%. Mietippä muuten miksi näin ei yleensä tehdä. -Koska isotoimija hoitaa asian helposti, varmasti ja luotettavasti.

välitykses kirjoitti:

Vahingot korvaa vuokralainen jos korvaa. Jos ei korvaa niin vastuu välittäjällä samaten korvausten periminen jää pois vuokralle antajalta eli helppoa.

Isännöinti kilpailutettu niinkuin kaikissa taloyhtiöissä jos skanska tarjoaisi isännöinti palvelua niin sitä voisi käyttää. Kaikissa kohteissa isotoimija ei muuten ole isännöitsijänä. Olisi kyllä parempi jos olisi koska ovat erikoistuneet alaan ja hoitavat homman parhaiten ja tietysti liiketoiminnasta peritään rahaa. Osakkaat valinneet isontoimijan parhaaksi monissa kohteissa ja sillä sipuli.

Vuokravälittäjiä on muuten paljon muitakin mutta tuskin yhtä hyviä.

Ja taas jos itse hoitaisit asiat paremmin niin perusta isännöintitoimisto, siivousfirma ja vuokravälityspalvelu. Taatusti saat tuhansia asiakkaita jos hommat halvemmalla ja yhtä hyvin hoidat.

Vuokrauksen voit muuten hoitaa ihan itse oman osakkeesi kohdalla. Laita ilmoitus lehteen, etsi vuokralainen ja tee vuokrasopimus niin säästät 30%. Mietippä muuten miksi näin ei yleensä tehdä. -Koska isotoimija hoitaa asian helposti, varmasti ja luotettavasti.

Lue lisää

Olisi valittajan "tyttärelle tai vävylle" mainio yritysidea. Kyllä näitä lomakohteita olisi useita hoidettavaksi. Hotellin ja kylpylän vieressä oleva chalet-huoneistokin saataisiin tuottavammaksi hiljaisena aikana, mutta kun hyvistä isännöitsijöistä ja välittäjistä on niin hillitön pula.

välitykses kirjoitti:

Vahingot korvaa vuokralainen jos korvaa. Jos ei korvaa niin vastuu välittäjällä samaten korvausten periminen jää pois vuokralle antajalta eli helppoa.

Isännöinti kilpailutettu niinkuin kaikissa taloyhtiöissä jos skanska tarjoaisi isännöinti palvelua niin sitä voisi käyttää. Kaikissa kohteissa isotoimija ei muuten ole isännöitsijänä. Olisi kyllä parempi jos olisi koska ovat erikoistuneet alaan ja hoitavat homman parhaiten ja tietysti liiketoiminnasta peritään rahaa. Osakkaat valinneet isontoimijan parhaaksi monissa kohteissa ja sillä sipuli.

Vuokravälittäjiä on muuten paljon muitakin mutta tuskin yhtä hyviä.

Ja taas jos itse hoitaisit asiat paremmin niin perusta isännöintitoimisto, siivousfirma ja vuokravälityspalvelu. Taatusti saat tuhansia asiakkaita jos hommat halvemmalla ja yhtä hyvin hoidat.

Vuokrauksen voit muuten hoitaa ihan itse oman osakkeesi kohdalla. Laita ilmoitus lehteen, etsi vuokralainen ja tee vuokrasopimus niin säästät 30%. Mietippä muuten miksi näin ei yleensä tehdä. -Koska isotoimija hoitaa asian helposti, varmasti ja luotettavasti.

Lue lisää

monissa kohteissa isotoimija vaikuttaa näin:
hallitukseen valitaan vain isotoimijalle myötämielisiä osakkaita tai osaketta omistamattomiakin, helppo saada haluamansa läpi,

onko isotoimija paras isännöintiin, se on makuasia,
ainakin isännöinti on kallista.

isännöi kirjoitti:

monissa kohteissa isotoimija vaikuttaa näin:
hallitukseen valitaan vain isotoimijalle myötämielisiä osakkaita tai osaketta omistamattomiakin, helppo saada haluamansa läpi,

onko isotoimija paras isännöintiin, se on makuasia,
ainakin isännöinti on kallista.

Lue lisää

Eivät tule edes ehdolle, koska joutuvat vastaamaan huutoonsa. Turha marista asiasta, jossa aktiivisella mukaantulolla pääsee hallituksiin. Mitä hintoihin tulee, niin rivitaloyhtiössä maksaa ammatti-isännöitsijä jopa 100€/kk asuntoa kohti, sama se voisi olla lomayhtiössäkin eli 25€/vko. Tuntuuko kalliilta? :))

pahimmat valittajat kirjoitti:

Eivät tule edes ehdolle, koska joutuvat vastaamaan huutoonsa. Turha marista asiasta, jossa aktiivisella mukaantulolla pääsee hallituksiin. Mitä hintoihin tulee, niin rivitaloyhtiössä maksaa ammatti-isännöitsijä jopa 100€/kk asuntoa kohti, sama se voisi olla lomayhtiössäkin eli 25€/vko. Tuntuuko kalliilta? :))

Lue lisää

jos jokin rivitaloyhtiö maksaa isännöinnistä mainitsemiasi summia, niin maksajat eivät ole täysjärkisiä - summa ei pidä paikkaansa

isotoimijan isännöimiin hallituksiin valittu aina toimijalle 'myötämielisiä', eipä tarvi vaihdella isännöintiäkään

isännöinnistä kirjoitti:

jos jokin rivitaloyhtiö maksaa isännöinnistä mainitsemiasi summia, niin maksajat eivät ole täysjärkisiä - summa ei pidä paikkaansa

isotoimijan isännöimiin hallituksiin valittu aina toimijalle 'myötämielisiä', eipä tarvi vaihdella isännöintiäkään

Lue lisää

on helppoa kun ei tarvi ruveta äänestämään yhtiökokouksissa, asiat kun on sovittu etukäteen, saadaan isotoimijan 'miehet' hallituksiin, kaikki on niin paljo helpompaa

isännöinnistä kirjoitti:

jos jokin rivitaloyhtiö maksaa isännöinnistä mainitsemiasi summia, niin maksajat eivät ole täysjärkisiä - summa ei pidä paikkaansa

isotoimijan isännöimiin hallituksiin valittu aina toimijalle 'myötämielisiä', eipä tarvi vaihdella isännöintiäkään

Lue lisää

On nimittäin se aika vuiodesta kun irtisanotaan sopimuksia ja pyydetään tarjouksia. Mikä on oikea ja nykypäivän hintataso 4, 8, 16, 24, 42, 60 asunnon asuntoyhtiöissä. Sama pätee lomaosake-ja 1/6 osa yhtiöihin. Varmasti meitä on paljon suomalaisia asiasta ja tiedosta kiinnostuneita, myös S24-sivuilla.

Itse olen vuokrannut omaa osakettani itse ja hyvin toimii. Puskaradio on oiva väline; kun tyytyväiset vuokralaiset lähtee, se poikii uusia asiakkaita. Mitään vuokrasopimuksia en tee, verottajallekin on riittänyt maksukuitti.

Minulle on viidessä vuodessa tullut vakituisia asiakkaita ja eilen viimeksi tuli eräältä kysely vapaista viikoista, oli kuullut työkaverilta mökistä.

Kun pitää mökin hyvässä kunnossa, majoittuu itsekin siellä viikon silloin tällöin, huomaa kaikki puutteet ja miten kaikki parhaiten toimii. Itse viihdyn mökilläni loistavasti ja siksi luotan että muutkin viihtyy.

Mökilleni on matkaa 850 km, joten on selvä etten käy siellä kovin usein mutta yleensä joku tuttu tai sukulainen käy ja kertoo missä mennään. Lisäksi huoltofirmalta saa ostaa palveluja tarvitessa. Palveluja saa ostaa kun tarvii.

isänn. hintoja kirjoitti:

On nimittäin se aika vuiodesta kun irtisanotaan sopimuksia ja pyydetään tarjouksia. Mikä on oikea ja nykypäivän hintataso 4, 8, 16, 24, 42, 60 asunnon asuntoyhtiöissä. Sama pätee lomaosake-ja 1/6 osa yhtiöihin. Varmasti meitä on paljon suomalaisia asiasta ja tiedosta kiinnostuneita, myös S24-sivuilla.

Lue lisää

Niin, meillä on 8 osakkeen yhtiö. Maksamme 85 euroa/kk yhtiövastiketta. Siihen sisältyy kaikki muut kulut paitsi sähkö.

rahastaa maltaita kirjoitti:

Niin, meillä on 8 osakkeen yhtiö. Maksamme 85 euroa/kk yhtiövastiketta. Siihen sisältyy kaikki muut kulut paitsi sähkö.

tuota yhtiövastiketta ei voi verrata isotoimijan isännöintiin, joka maksaa monta kertaa edellä mainitun vastikkeen yhdeltä viikolta,

suuren vastikkeen selitykseksi ei kelpaa siivoamiset ja pyykkäämiset, ainut selitys on ahneus

todella kirjoitti:

tuota yhtiövastiketta ei voi verrata isotoimijan isännöintiin, joka maksaa monta kertaa edellä mainitun vastikkeen yhdeltä viikolta,

suuren vastikkeen selitykseksi ei kelpaa siivoamiset ja pyykkäämiset, ainut selitys on ahneus

Lue lisää

Kaikkiin asioihin pätee sama sääntö: Jos et pysty kertomaan miten asia paremmin hoidettaisiin niin elä ruikuta.

"Ainut selitys on ahneus" No liiketoimintaahan nuo kaikki siivoukset, isännöinnit, lumenluonnit, vakuutukset..... kaikki mitä vastikkeella hoidetaan on. Tietenkin ahneus on selityksenä luuletko sinä että joku hyväntekeväisyys mielessä siivousfirman perustaa tai isännöintiä iltapuhteena mielenkiinnon vuoksi harrastaa.

Viikko-osakkeen vastikkeen vertaaminen asuntoyhtiön vastikkeeseen on muuten täysin järjetöntä. Yhteistä näillä asioilla on nimi, sisältö ihan täysin erilainen.

isännöi kirjoitti:

monissa kohteissa isotoimija vaikuttaa näin:
hallitukseen valitaan vain isotoimijalle myötämielisiä osakkaita tai osaketta omistamattomiakin, helppo saada haluamansa läpi,

onko isotoimija paras isännöintiin, se on makuasia,
ainakin isännöinti on kallista.

Lue lisää

"Hallitukseen valitaan isotoimijalle myötämielisiä osakkaita"

Mitä?

Meinaatko, että aluksi yhtiön omistajia vakoillaan ja tiedustellaan ketkä ovat "myötämielisiä" isotoimijalle. Sen jälkeen yhtiökokoukseen saapuville ei myötämielisille kylvetään nauloja tielle ja laitetaan sokeria bensa tankkiin, että eivät pääse kokoukseen ja sen jälkeen kokouksessa on vain myötämielisiä osakkaita. Vai mikä harhainen ajattelumalli tässä väittämässä nyt sitten on takana.

Ja mitä ..ttua tarkoittaa isotoimijalle myötämielinen.
Omistan tietokoneen ja näytön olen varmaan fujitsulle myötämielinen.

jarjeton vaittama kirjoitti:

"Hallitukseen valitaan isotoimijalle myötämielisiä osakkaita"

Mitä?

Meinaatko, että aluksi yhtiön omistajia vakoillaan ja tiedustellaan ketkä ovat "myötämielisiä" isotoimijalle. Sen jälkeen yhtiökokoukseen saapuville ei myötämielisille kylvetään nauloja tielle ja laitetaan sokeria bensa tankkiin, että eivät pääse kokoukseen ja sen jälkeen kokouksessa on vain myötämielisiä osakkaita. Vai mikä harhainen ajattelumalli tässä väittämässä nyt sitten on takana.

Ja mitä ..ttua tarkoittaa isotoimijalle myötämielinen.
Omistan tietokoneen ja näytön olen varmaan fujitsulle myötämielinen.

Lue lisää

vähän noin se myötämielisyys isotoimijalle ongitaan esiin, vähitellen muun- mieliset on jäänee kokouksista poies,
mut ei taieta laittaa sokeria tankkiin, vai ootko kuullu sellaista?

mutta ei nauloja tielle kirjoitti:

vähän noin se myötämielisyys isotoimijalle ongitaan esiin, vähitellen muun- mieliset on jäänee kokouksista poies,
mut ei taieta laittaa sokeria tankkiin, vai ootko kuullu sellaista?

Lue lisää

vastuutaan. Jos haluaa vaikuttaa, niin kannattaa antaa kirjallinen suostumus hallituksen jäsenyyteen ennen yhtiökokousta ja toimia vastuullisena osakkaana kokouksessa. Muunmielisten kannattaa hankkia myös kannatusta muilta osakkailta. Löytyykö substanssia=pätevyyttä ja kykyä muuhunkin kuin suun pieksäntään "muun mielisiltä", kysyn vaan?? Täällä on joskus kysytty onko hallituksen jäsenen oltava henkilökohtaisesti osakkeen omistaja, mutta yhtiöjärjestyksissä ei ole sellaista vaatimusta, hallituksen jäseneltä edellytetään pätevyyttä tehtävään.

muunmieliset väistää kirjoitti:

vastuutaan. Jos haluaa vaikuttaa, niin kannattaa antaa kirjallinen suostumus hallituksen jäsenyyteen ennen yhtiökokousta ja toimia vastuullisena osakkaana kokouksessa. Muunmielisten kannattaa hankkia myös kannatusta muilta osakkailta. Löytyykö substanssia=pätevyyttä ja kykyä muuhunkin kuin suun pieksäntään "muun mielisiltä", kysyn vaan?? Täällä on joskus kysytty onko hallituksen jäsenen oltava henkilökohtaisesti osakkeen omistaja, mutta yhtiöjärjestyksissä ei ole sellaista vaatimusta, hallituksen jäseneltä edellytetään pätevyyttä tehtävään.

Lue lisää

kyl lomakylän yhtiön hoitoon kelpaa ihan vaan lomaosakkeen omistajat, ei siinä mitään erityissubstanssia tarvita,
onhan isännöitsijä ammattitaitoinen, ainakin pitäis olla,
isotoimija kuitenkin haluaa määräillä lomakylissä, jostakin syystä.

pörssiyhtiöstä kirjoitti:

kyl lomakylän yhtiön hoitoon kelpaa ihan vaan lomaosakkeen omistajat, ei siinä mitään erityissubstanssia tarvita,
onhan isännöitsijä ammattitaitoinen, ainakin pitäis olla,
isotoimija kuitenkin haluaa määräillä lomakylissä, jostakin syystä.

Lue lisää

Taas vaihteeksi perustelematon mitään sanomaton ilmaan heitetty syytös. "isotoimija kuitenkin haluaa määräillä lomakylissä"

Jos jollain on valittamista niin koettaisi edes jotenkin perustella väittämiään.
Tässäkin ketjussa on jo esiintynyt:

Isotoimija varmaan vetää välistä vastikkeissa.
Iso t. varmaan hankkii myötämielisiä yhtiön hallitukseen.
Iso t. haluaa määräillä.
Jne.

Tuskin tarkoituksena on levittää epäluottamusta. Luulisin, että tarkoituksena on hakea tukea omille vainoharhaisille käsityksilleen ja kenties perustella sitä miksi ei ole uskaltanut omien ennakkokäsitysten takia ostaa osaketta ja nauttia hyvistä lomista edullisesti.

rahastaa maltaita kirjoitti:

Niin, meillä on 8 osakkeen yhtiö. Maksamme 85 euroa/kk yhtiövastiketta. Siihen sisältyy kaikki muut kulut paitsi sähkö.

85e/kk ei sähköjä. = 6,5 vko:n omistus? = 157E vastike / viikko. huom ilman sähköjä. Ei tuo nyt niin hirveästi eroa muidenkaan viikko / osaomistus osuuksien vastikkeista.
Itellä on vastike 122€ ja siihen saa kaikki.

Nandes kirjoitti:

85e/kk ei sähköjä. = 6,5 vko:n omistus? = 157E vastike / viikko. huom ilman sähköjä. Ei tuo nyt niin hirveästi eroa muidenkaan viikko / osaomistus osuuksien vastikkeista.
Itellä on vastike 122€ ja siihen saa kaikki.

Lue lisää

edellä puhuttu 8 osakkeen yhtiöstä, jossa yhtiövastike on 85 €/kk ilman sähköä,
kysymyksessä on ilmeisesti asuntoyhtiö, jossa asutaan omassa osakkeessa koko ajan,

nandes taas puhuu viikkolomaosakkeesta, jonka vastike on 122 €/viikko, kuukaudessa vastikkeita maksetaan siis 4 x 122 € > n. 500 euroa;

vastikkeissa on kyllä aikamoinen ero.

perustelematon kirjoitti:

Taas vaihteeksi perustelematon mitään sanomaton ilmaan heitetty syytös. "isotoimija kuitenkin haluaa määräillä lomakylissä"

Jos jollain on valittamista niin koettaisi edes jotenkin perustella väittämiään.
Tässäkin ketjussa on jo esiintynyt:

Isotoimija varmaan vetää välistä vastikkeissa.
Iso t. varmaan hankkii myötämielisiä yhtiön hallitukseen.
Iso t. haluaa määräillä.
Jne.

Tuskin tarkoituksena on levittää epäluottamusta. Luulisin, että tarkoituksena on hakea tukea omille vainoharhaisille käsityksilleen ja kenties perustella sitä miksi ei ole uskaltanut omien ennakkokäsitysten takia ostaa osaketta ja nauttia hyvistä lomista edullisesti.

Lue lisää

Samanlaisia pöllöjä on täällä kirjoittelemassa, ei tosin pöpökauhuisia, mutta muuten lähes samanlaisia pakkoneurootikkoja. :-))

pulittamaan paljon toistenkin vuokraajien kautta ja siivous maksaa varsinkin silloin, kun on niin törkeet asukkaat, ettei tunti riitä siivousparille siistimään asuttavaan kuntoon.

Kokeillu muitakin välittäjiä kirjoitti:

pulittamaan paljon toistenkin vuokraajien kautta ja siivous maksaa varsinkin silloin, kun on niin törkeet asukkaat, ettei tunti riitä siivousparille siistimään asuttavaan kuntoon.

Lue lisää

TAitais kilpailuttaminen olla paikallaan välittämisessäkin.
Olisiko syytä valikoida vuokraajiakin, kaikkia ei pidä päästää paikkoja sotkemaan.
Pitikö maksaa suurempi siivousmaksu, kun tunti ei riittänyt?
Saako siivouksen halvemmalla, jos siivous kestää alle tunnin - sitäkö tarkoitat?

välittämisessäkin kirjoitti:

TAitais kilpailuttaminen olla paikallaan välittämisessäkin.
Olisiko syytä valikoida vuokraajiakin, kaikkia ei pidä päästää paikkoja sotkemaan.
Pitikö maksaa suurempi siivousmaksu, kun tunti ei riittänyt?
Saako siivouksen halvemmalla, jos siivous kestää alle tunnin - sitäkö tarkoitat?

Lue lisää

Välittäjä hyötyy kaikista eniten, jos jättää osakkeensa vuokrattavaksi, omistaja saa vuokrasta pienemmän osan,
ei pidä antaa vuokrattavaksi, kannattaa antaa vaikka tutuille, kun ei itse voi osaketta käyttää.
Törkeän kalliita on välityspalkkiot ja välisiivoukset, tosi kalliita.
Välitys on saatava halvemmaksi.