Tuttavani on myymässä asuntoa, jonka tiedän olevan homeasunto. Pintakosteusmittaukset tehty, jossa mitään ei löytynyt, mutta ne eivät kerro koko totuutta. Myyjä muutenkin vähän epärehellinen, joten ei varmasti asiasta mainitse. Miten voisi varoittaa tulevia ostajia/asunnon katsjojia?
homeasunnon myynti
paavo125
9957
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Et voi olla varma ongelman esiintymisestä, joten jos yrität sekaantua asiaan, niin myyjä voi tehdä rikosilmoituksen... Eikä asia muutenkaan kuulu sinulle.
Myyjällä on velvollisuus kertoa kaikki tietämänsä asiat, ja toisin kun tällä palstalla väitetään, niin kuntokartoituksen tehneellä yritykselläkin on oma vastuunsa. Raksystems vielä lisänä, jolta voi ostaa piilovirhevakuutuksen (onko tuttavasi jo ostanut?).
Jos olet noin varma asiastasi, niin voit aina yrittää ystävystyä ostajien kanssa, ja kerrot sitten epäilyksistäsi. Saavat sitten asiat rullaamaan aikaisemmin...
P.S. Mistä "tiedät" että asunnossa on hometta, tai että tuttavasi on epärehellinen??
Välittäjien ja myyjien tekemiin kuntoarvauksiin ei kannata luottaa. Mistähän syystä tietyt välittäjät käyttävät aina tiettyjä kuntoarvausfirmoja? Mitähän jos kuntoarvaajan raportti olisi kriittinen? Olisi esim. lueteltu riskirakenteet. Loppuisivatko toimeksiannot? Kuntoarvaajien hyväksi todettuja rakennuksia on myöhemmin todettu purkukuntoisikis ja arvaajaa ei ole saatu vastuuseen.,
Vaikka kuntotarkastajalla onkin vastuu niin se vastuu ei tarkoita että kuntotarkastaja vastaisi rakennuksessa myöhemmin paljastuvasta piilevästi viasta. Eli jos kuntotarkastaja ei sitä huomaa tai esittää vain epäilyksiä ja lisätutkimussuosituksia, vastuusuhteet eivät yleensä muutu mitenkään verrattuna tilanteeseen että kuntotarkastusta ei olisi tehtykään.
Mitä sitten tulee Raksystemsin piilovirhevakuutukseen niin sehän ei vastaa sellaisessa rakenteessa kaupan jälkeen esille tulevaa piilevää vikaa johon on mainittu lisätutkimussuositus, ainakin aikaisemmin niiden vakuutusehdoissa luki niin, jos asia kiinnostaa niin kannattaa kyllä tsekata mitä siellä lukee. Ja lisätutkimussuosituksiahan niissä raporteissa on yleensä kaikkien mahdollisten riskirakenteiden kohdalla.
Eli ainakaan näissä kahdessa tapauksessa kuntotarkastaja ei vastaa vaurioon liittyvistä kustannuksista.
että tiedät mahdollisista ongelmista ja olet valmis todistamaan oikeudessa, jos niin pitkälle mennään.
että asunnon aikaisemmat asukkaat ovat oireilleet pahastikin ja lisätutkimuksia piti olla tulossa jossain vaiheessa. Lisäksi asunnossa on sellaista maakellarin haju.
Ehkä asia ei mulle kuulu, mutta onhan se ikävää, jos esim. joku lapsiperhe joutuu asiasta kärsimään. On nimittäin muuten oikein lapsiperheen unelma-asunto. Oikeuteen asti en ole menossa..
Jos asunnossa on maakellarin haju, siellä on ongelma. Toivottavasti ostajakandidaatit ymmärtävät hajun merkityksen. Itse käväisin katsastamassa kuuskytluvun rivaria tässä taannoin näytössä, jossa oli paljon porukkaa. Käännyin eteisessä pois, enempää informaatiota ei sillä kertaa tarvittu mielenkiinnon lopahtamiseen.
Tuo on vaikea tilanne.
Sitten viimeistään on tärkeätä, että kerrot tietosi, kun uusi ostaja on sairastunut.
Näin mekin saimme roistomyyjän edes osavastuuseen.
Soita välittäjälle ja sano asia että tietää mihin on sekaantumassa. Hyvä välittäjä voi löytää kompromissin tiedonantovelvoitteeseen ja myynninedistämiseen niin että kaikki voi elää asian kanssa.
Tietysti voit sanoa suoraankin ostaja ehdokkaille mutta ei ehkä enää jos kauppa on tehty. Myöskään huudella pitkin kylää ei kannata. Varsinkaan jos epäilys ei perustu mihinkään. Nenäoireita,kurkkukipua ahdistusta ym. oireita ja muuta mukavaa kehittää homehysteerinen asuja jo pelkistä puheista.
Varoittaisin sitä tuttavaa salailun seurauksista.