Neliöhinta on järkevä vertailukohde vai onko?

Ihan vaan neliöhinnan perusteella pystyy erottamaan jyvät akanoista, eikä ;D Asunnon iällä, kunnolla, varusteilla, sijainnilla, koolla ja soveltuvuudella omaan käyttöösi jne. ei ole mitään merkitystä.

Neliöhinta on ihan hyvä luku suuntaa antavissa suurusluokkatason-laskelmissa, mutta se on harvinaisen heikko tarkemmassa vertailussa, koska harvoin löytyy identtisiä vertailukohteita. Valitettavasti asiasta ei saa siis pelkkää kvantitatiivista analyysiä, vaan kvalitatiivinen puoli on aina mukana.

Yleensä kokonaishinta on se joka ratkaisee, sillä se määräytyy maksukyvyn mukaan. Vaikka neliöhinta olisi edullinen niin asunto jää haaveeksi, jos neliöitä on liikaan omaan maksukykyyn.

Sijainti on se mikä vaikuttaa eniten asunnon hintaan. Neliöhinta on hyvä mittari, jos vertaat muuten samanlaisia asuntoja, mutta hieman erin kokoisia. Neliöhinnat kannattaa vertailla muiden asioiden joukossa, mutta enpä ole koskaan kuullut että kukaan olisi tehny ostopäätöstä neliöhinnan perusteella.

Yleensä ihmisillä on mielessä aika tarkkaan se että mitä ollaan ostamassa. Jos hakee vaikka noin 50 neliön kaksiota keskustasta.