tällä palstalla, sillä eihän kukaan omassa asuva käsittääkseni toivo että omaisuuden arvo pienenisi pitkänajan juoksussa. Vain ne, jotka haaveilevat omasta joskus tulevaisuudessa, toivovat rommausta. Mutta entäs kun ovat joskus myymässä omaisuuttaan ?
Vain haaveilijat
kirjoittelevat
9116
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Onhan täällä meitäkin jotka uskalsimme ja ymmärsimme ostaa ajoissa ja käymme täällä viihdyttämässä itseämme tyhmempien kustannuksella :)
On ihan turha miettiä mitä tuhnut ajattelee sitten JOS ostavat asunnon ja ovat myymässä sitä, eivät he osta IKINÄ.
Johtuen setelirahajärjestelmästämme inflaatio on takuuvarma asia pitkällä aikavälillä. Emme enään ole edes tietoisia siitä, kuinka vakaa hintakehitys oli aikoinaan historiassa ennen nykyjärjestelmää: jotkin hinnat pysyivät samantasoisena ihmisiän. Lyhyellä aikavälillä voi olla toisin: nyt saat hieman halvemmalla ison asunnon kuin vähän aikaa sitten.
Ja kun omassa asutaan enemmän kuin vuosi tai kaksi, niin asuntojen hintojen lyhyen aikavälin heilahtelut eivät merkitse mitään. Jos joku ottaa liian suuren velan ja joutuu ongelmiin, niin se on hänen häpeänsä.
Minulle ei merkitse mitään se miten kiinteistöjen ja asuntojen hinnat heilahtelevat silloin, kun itse ei ole myymässä tai ostamassa. Jos joku saa halvalla lama-aikana, niin mikäs siinä. Itse olen hyvin tyytyväinen että eka asunto tuli ostettua juuri 90-luvun laman jälkeen.
Silti, jos asuntojen hinta nousee älyttömyyksiin ei se ole hyvä juttu ollenkaan.
ja katkera kirjoittelu ja voitaisiin keskustella asiallisesti asuntojen hinnoista.
ja hintojen romahduksesta, jos on rahaa kertynyt ylimääräistä. Ei siihen vaikuta se, vaikka asuukin omassa.
Sitä yksinkertaista matematiikkaa mikä tuntuu usein unohtuvan. Sanotaan, että asuntoni arvo olisi nyt vaikka 140.000 euroa, ja haluaisin vaihtaa, sanotaan vaikka 250.000 euron arvoiseen asuntoon eli esimerkiksi vanhasta kerrostalota uuteen rivariin, tms. Joutuisin siis hankkimaan lainaa 110.000 euroa.
Oletetaan sitten, että asuntojen arvo putoaa 10%. Saan omastani enää 126.000 mutta jos se rivarin hinta on pudonnut samassa suhteessa, sen saisi 225.000 eurolla. Lainaa tarvitaan 99.000 eli 11.000 vähemmän. Silloin tulee sitten ongelmia, jos oman arvo laskee 10% mutta ostettavan kohteen arvo vain 5%.
Yksinkertaista matematiikkaa kuten sanoin. Siinä kyllä tuntuu olevan monella vaikeuksia, kun puhutaan pelkistä koroista ja unohdetaan kokonaan se että pääomakin on maksettava takaisin.
jos velkaa vanhasta on enemmän kuin asunnonarvo. Tuo karsii tehokkaasti ostajia.
Laskevat hinnathan on pahinta mitä taloudessa voi tapahtua.
Miksi ostaa tänään, jos huomenna saa halvemmalla -> LAMA
Pahin tilanne on tietysti kun ostaa nyt ja yrittää myydä huomenna, niin ei voi, kun lainaa on vähintään saman verran kuin kauppahinta, jos edes riittää. Pitää hakea pankista lainaa että saa maksettua vanhan pois. Mistä lisävakuudet?
Oma neukkukuutio on ollut velaton jo melkein 10 vuoden ajan, niin ole tullut ajatelleeksikaan sitä, kuinka asunto ei kaikilla olekaan oikeasti oma...
Asun kyllä omassa mutta täytyy myöntää että haaveilen ahkerasti hieman isommasta. En toivo mitään rommausta mutta täytyyhän sellaisenkin mahdollisuus ottaa huomioon kun päätöksiä tekee. Onko joku joka ei ota? Silloin vasta haaveilija onkin. Vaikka hinnat eivät ole juurikaan tulleet alas niin asuntokauppa on tosiaankin romahtanut. Koska oma asunto ei kuulu siihen ainoaan asuntotyyppiin mikä tekee nykyään kauppansa, eli kaupunki-keskusta-sijoitus-yksiö-kaksio, niin tässä täytyy ahdistua useammankin kerran ja rähjätä suoli24:sella.