Heippa! Voiko sadalla tonnilla rakentaa talon. Siis ja puhun nyt normaalista 100m2 talosta, sanotaan vaikka että Lahden ja Helsingin välliin jonnekin landelle.
Eihän ne talopaketit tunnu paljon maksavan, mutta mä en ole koskaan rakentanut mitään, joten ihan suoraan sanottuna, mä en tiedä kuinka paljon pitää ottaa huomioon ja saada tavaraa... No, tuttuja on, ne tietää, mutta haluaisin enemmän tarinoita:
- Miten on käynyt kivitalon kanssa, onko Jämerä toiminut hyvin?
- Kumpi puu vai kivi? Mua itseä kivi viehättää, se ehkä säilyttää arvonsa paremmin, ja on huoltovapaampi... Mutta hengittääkö se? Onko hengitysilma sitten yhtä kuivaa saharaa ja happi loppuu.
- Paljonko siihen tarvii sillä halvimmalla hinnalla hankkia lisää, tehdä itse..?
- Mihin on mennyt hermo, ja mihin pitää varautua?
- Kuinka paljon tulikin yllätyskustannuksia, ainahan niitä tulee, joka projektissa, joten varmaan tässäkin?
- Kauanko suunnittelitte asiaa?
- Onko kukaan rakentanut yksin... Ja onnistunut? Vai onko se ihan tuhoon tuomittua?
Kaikki neuvot ovat tervetulleita, talopaketteihin liittyen ja vaikka kaikkeen, tontista lähtien!
Eihän ne talopaketit tunnu paljon maksavan, mutta mä en ole koskaan rakentanut mitään, joten ihan suoraan sanottuna, mä en tiedä kuinka paljon pitää ottaa huomioon ja saada tavaraa... No, tuttuja on, ne tietää, mutta haluaisin enemmän tarinoita:
- Miten on käynyt kivitalon kanssa, onko Jämerä toiminut hyvin?
- Kumpi puu vai kivi? Mua itseä kivi viehättää, se ehkä säilyttää arvonsa paremmin, ja on huoltovapaampi... Mutta hengittääkö se? Onko hengitysilma sitten yhtä kuivaa saharaa ja happi loppuu.
- Paljonko siihen tarvii sillä halvimmalla hinnalla hankkia lisää, tehdä itse..?
- Mihin on mennyt hermo, ja mihin pitää varautua?
- Kuinka paljon tulikin yllätyskustannuksia, ainahan niitä tulee, joka projektissa, joten varmaan tässäkin?
- Kauanko suunnittelitte asiaa?
- Onko kukaan rakentanut yksin... Ja onnistunut? Vai onko se ihan tuhoon tuomittua?
Kaikki neuvot ovat tervetulleita, talopaketteihin liittyen ja vaikka kaikkeen, tontista lähtien!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Suosittelen kaikkea muuta kuin älvsbytaloa. Ne eivät vastaa laadusta rahtusenkaan vertaa. Meidän vuoden ikäinen talo on täysi seula ja ollaan menossa rosikseen. Talo mätänee käsiin asennusvirheiden vuoksi.
Nyt jos koska kannattaa tehdä "pitkästä" tavarasta. Puun ja muunkin rak materiaalin hinta on tipahtanut roimasti ja ammattitaitoisella Suomalaisella työvoimalla ei ole työtä. Saat kavereita halvalla tekemään juuri nyt.
Puutalo on ihan hyvä ja paljon halvempi tehdä kuin kivitalo. Molemmissa arvo säilyy erittäin hyvin.
Tontin valinnassa tee pohjatutkimus. Suosittelen tasamaatonttia ja maaperää joka ei edellytä räjäyttelyä, maan vaihtoja jne. vaan ainoastaa pakolliset talopohjan muutostyöt sekä pihan osalta pintamaan muokkaukset. suurimmat taloudelliset menetykset tulevat juuri maapohjien vaihdoista ja muutostöistä. Hintahaitari näiden osalta voi olla 100000 euroa.
Älä tee kellaria vaan kaikki yhteen tasoon.
Älä päädy älvsbyytaloon, saat vain paskaa.
Älä käytä eristeenä lasivilloja lainkaan, vaan mineraali ja kivivillaa.
Mikäli päädyt pitkästä tavarasta tehtävään ratkaisuun, hanki hyvä vastaava mestari n. 5000 euroa, vaadi siltä paljon koska rakennutajana olet itse kuitenkin kaikesta vastuussa viime kädessä huolimatta siitä kuka taloa rakentaa.
Kiitos neuvosta, tuosta älsbystä, ihmeellistä, että miten voi olla tuollaista laatua... No, otan osaa, en voi kuvitella paljonko pännii. Mutta voin kuvitella että paljon!
Mutta, kysyisin vielä, että kuka sen pohjatutkimuksen tekee, mistä sen voi tilata? Kun enhän mä sitten ole vielä ostanut sitä tonttia, että voiko sitä pyytää aina myyjältä? Meneekö siinä sitten aina sillävälin tontti, joku toinen ostaa, kun itse odottelee tuloksia maapohjasta.
Toinen, se vastaava mestari, mistä semmoisen löytää? Tai siis, onhan joka raksalla sellainen, mutta mistä niitä nyt tietää sitten hakea tollaselle työmaalle, ja miten ne saa sitten tekemään työtä käskettyä? Tai eikö sillä sitten kuitenkaan ole mitään vastuuta..?
Okei, ainakin siis kiitos jo näistä tiedoista!
...relistiset kokonaiskustannusarviot on kaikki yli 150.000 tontti. Ja tuosta potista oman työn osuus on enintään joku 40.000 - eli sanoisin, että sadalla tonnilla tuosta tuskin selviää, ellei nerkittävästi tingi laatutasoista ja sittenkin joutuu kaikki työt telkemään itse.