Meitä tavallisia ihmisiä joita tällä palstalla on suurin osa, ei ketään hyödytä tällainen nykyinen ilmakupla. Uskokaa nyt jo vihdoinkin että järkevä hinnoittelu olisi meidän kaikkien etu.
Ollaan sitten ostamassa, vaihtamassa tai myymässä. Jossainhan on pakko myös myyjän asua. Miksi maksaa kämpästä härskiä ylihintaa ja rahoittaa sillä jonkun suppean "grynderiporukan" elämää.
Kun aikanaan kämppä jää perikunnalle tai tehdään ns. sukupolvenvaihdos niin kovalla paniikilla yritetään omaisuus saada arvostettua mahdollisimman alas. Kyllä porukka on seonnut täysin, verottajahan tässä vaan eniten hyötyy.
Jos lainojen takaisinmaksuajat olisi pysyneet 10 - maks. 15 vuotta, niin homma olisi pysynyt täysin hanskassa ja meillä kaikilla olisi mukavampaa, paitsi ehkä sitten ei sillä pienellä "grynderi" ryhmällä.
Ollaan sitten ostamassa, vaihtamassa tai myymässä. Jossainhan on pakko myös myyjän asua. Miksi maksaa kämpästä härskiä ylihintaa ja rahoittaa sillä jonkun suppean "grynderiporukan" elämää.
Kun aikanaan kämppä jää perikunnalle tai tehdään ns. sukupolvenvaihdos niin kovalla paniikilla yritetään omaisuus saada arvostettua mahdollisimman alas. Kyllä porukka on seonnut täysin, verottajahan tässä vaan eniten hyötyy.
Jos lainojen takaisinmaksuajat olisi pysyneet 10 - maks. 15 vuotta, niin homma olisi pysynyt täysin hanskassa ja meillä kaikilla olisi mukavampaa, paitsi ehkä sitten ei sillä pienellä "grynderi" ryhmällä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
2006-2008 oli pienen pieni kupla, mutta nyt ollaa jo saman verran negatiivisessa kuplassa.
Etteko te TOLLOT osaa katsoa tilastoja?
Ostettiin 2000 ja myytiin 2008 tuplahinnalla, ei meillä suurta hätää ole (muuten palkat ei tänä aikana tuplaantunut mutta maksuajat kyllä).
Salossa sellaiset kohteet joita ollaan katsottu ja seurattu on nyt tullut alas huippu pyynneistä 50.000 - 100.000 euroa. En nyt ihan ymmärrä mitä tilastoja sulla on käytössä tai sitten sun tilastot on vääristettyjä. Mulla on ihan moitteeton näkö ja itse olen ilmoituksista omilla silmillä katsonut ja seurannut näitten kohteitten (joita on useita) hinta pudotukset.
Kuplaa syntyy nyt parhaillaan siitä, kun työssäkäyvien määrä vähenee ja palkat putoo, mutta asuntojen hinnat ei putoo, koska ne, joilla on ylimääräistä rahaa sijottavat niitä vuokra-asuntoihin.
http://www.stat.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_kat_003_fi.html
No ei ole palkat tuplaantuneet 2000 luvulla, mutta nousseet kuitenkin noin 50%.
Toki samassa ajassa asuntojen hinnat ovat nouseet enemmän, mutta ei kovin paljon enempää, se taas on johtunut paljolti siinä että on vain otettu vuoteen 2005 asti kiinni edellisen laman romahdusta.
Nyt ei ole ollu mainittavaa kuplaa, eikä näin ollen tule myöskään mainittavaa romahdusta.
Saahan sitä nykyäänkin ottaa 10 vuoden lainan, jos on masokisti.
Sitten on ihan yhtä kivaa kuin "menneinä hyvinä aikoina", kun lapsiperheilläkin oli kulkupelinä joku Fiesta tms. kippo, missä ei takapenkillä polvitila riittänyt edes 12 vuotiaalle... eikä ulkomaanmatkoista tms. tarvinnut edes unia nähdä. Ei, ennen kuin laina oli maksettu pois.
Vai jäikö tyhmeliiniltä huomioimatta, ettei niiden halpojen hintojen vastapainoksi palkatkaan olleet ihan samaa tasoa. Puhumattakaan siitä, että pankit saivat sanella lainaehdot (marginaalit yms.) ihan oman mielensä mukaan ja nöyrät asiakkaat ottivat, mitä sattuivat saamaan.
mistä tollanen hintakupla käsite on tullut.kodin ostaminen on ollut näinä aikoina
edullisempaa kuin miesmuistiin.perusasunnot/talot on pk-seudun läheisyydessä
ihan sopuhintaisia,muualla hyvinkin halpoja.eri juttu jos tavoitellaan miljoona luukkua pilkkahintaan,niitä ei kaikille riitä.jos ei alkuvuoden tilanne jollekin kelvannu,
saa kyllä unohtaa koti haaveet pitkäksi aikaa.
Ei minulla vaan ole varaa edes tyhjään tonttiin näillä hinnoilla. Täällä Kaarinassa tontit maksavat pahimmillaan 10 kertaa enemmän kuin 10 vuotta sitten. Vai välittäjäkö olet? Kun hintataso ja maksukyky eivät kohtaa, syntyy ongelmia. Selviö kaikille paitsi tyhmille, herkkäuskoisille, rikkaille ja välittäjille. Mikäs näistä siis olitkaan?
ja asuntosijoittalle asuntojen hintakehitys merkitsee eniten. Korkeat hinnat niin sijoittajelle paremmat myyntivoitot ja vastapainoksi ensiasunnon ostajalle suurempikynnys ostaa oma suurella lainalla. Korkeat hinnat vaikuttaa myös vuokralaisille ja heidän vuokraansa. Muille sen verran että asunnon vaihto esim. suurempaan maksaa euroissa hivenen enemmän kuin alhaisilla hinnoilla.
jotka olette sitä mieltä, että suomen asuntojen hinnoissa ei ole kuplaa.
Oma mielipide on, että kupla on melkoinen, velkaa 0 E, melkoiset säästöt. En silti ole tuota mieltä päästäkseni ostamaan halvalla vaan mielipide perustuu omiin kokemuksiin asuntomarkkinoilta suomesta ja keski-euroopasta. Jos lähdetään siitä että hintataso on kohdallaan niin sitten keskimääräinen palkkataso on liian matala ja verotus liian kova.
eikä rommaaja tai xo-jurrinen.
Verottaja, Pankit, vuokranantajat. nämä hyötyvät ylisuurista hinnoista, verottaja vieläpä useaan otteeseen.
siis verottaja pankki hyötyy, ei muut pitkässä juoksussa.
Varainsiirtovero , perintövero nämähän nousee kovastikin kun asuntojen hinnat nousee.
Lisäksi pankki kuppaa kansakuntaa kun esim. 200ke laina vs 100ke laina niin korot liki VIISINKERTAISET!
Näin SUOMESSA.