http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Pankkien perimiin marginaalikorkoihin ei luvassa laskua/1135248407931
Nyt viime keväänä myyneet tuhnuttajat ovat vahvoilla. Kun lainanraha on pysyvästi kalliimpaa ja korot lähteneet nousulaukkaan, kurkistelee romahdus jo neukkuläävän oven takana. Tuhnuttelijan myydessä viime vuoden keväänä laukeaa juuri sopivasti korkeakorkoinen määräaikaistili, ja kämpän voi käydä huutamassa pakkohuutokaupasta käteisellä. Tehty tiili tulee olemaan melkoinen - riippuen toki siitä, kuinka kalliin asunnon jätti ostamatta.
Ei mene aikaakaan, kun lehdistö alkaa otsikoida pankkien törkeistä lisävakuusvaatimuksista. Silloin on aika panna teryleenit jalkaan, aurinkolasit silmille ja stetsoni päähän ja tiedustella pakkohuutokauppameklarilta, missä rivissä pankinjohtajan veli mahtaa istua. Hänelle voi sitten soittaa "tärkeän puhelun arpajaisvoiitosta" juuri H-hetkellä ja avot, kämppä on tuhnuttelijan.
Onnea kaikille mielensä malttaneille! Onneksi olkoon! Onnea vielä!
Nyt viime keväänä myyneet tuhnuttajat ovat vahvoilla. Kun lainanraha on pysyvästi kalliimpaa ja korot lähteneet nousulaukkaan, kurkistelee romahdus jo neukkuläävän oven takana. Tuhnuttelijan myydessä viime vuoden keväänä laukeaa juuri sopivasti korkeakorkoinen määräaikaistili, ja kämpän voi käydä huutamassa pakkohuutokaupasta käteisellä. Tehty tiili tulee olemaan melkoinen - riippuen toki siitä, kuinka kalliin asunnon jätti ostamatta.
Ei mene aikaakaan, kun lehdistö alkaa otsikoida pankkien törkeistä lisävakuusvaatimuksista. Silloin on aika panna teryleenit jalkaan, aurinkolasit silmille ja stetsoni päähän ja tiedustella pakkohuutokauppameklarilta, missä rivissä pankinjohtajan veli mahtaa istua. Hänelle voi sitten soittaa "tärkeän puhelun arpajaisvoiitosta" juuri H-hetkellä ja avot, kämppä on tuhnuttelijan.
Onnea kaikille mielensä malttaneille! Onneksi olkoon! Onnea vielä!
Vastaukset 12
Vanhimmat
Lainapelkoisen tuhnun kämppä oli velkainen, myynnin ja lainan maksun jälkeen tilille ei kovin suurta siivua jäänyu.
Nyt tuhnu ei voi ostaa uutta, koska asunto on vain 3% halvempi kuin vuosi sitten, joka on euroissa vähemmän kuin tässä välissä maksetut vuokrat.
Vuoden päästä tunut onkin ihmeissään kun hinnat ovat nousseet kevään 2008 tasolle, mutta vaikka haluaisi ostaa, niin pankistapa ei annettakaan rahaa ilman lisävakuuksia.
Ymmärrän jos myit keväällä avioeron tai väärin arvioidun maksukyvyn vuoksi, eli ei ollu varaa niin kalliiseen asutnoon mitä ostit, mutta tilin teon toivossa tehtyä myyntiä en ymmärrä. Tais olla tyhmää myydä ja yrittää keinotella omalla kodilla?
asunnon kupla- tai eikuplahinnalla on oikeasti merkitystä vain sijoittajille.
täällä kun nämä omakotiparemmatihmiset kirjoittelee, niin vähän alkaa tuntua että heidän kohta pakko myydä??
Vaikka ostaisi minkähintaisen asunnon, on asumiskulut tiedossa ja halutessaan voi sopia jopa 10v. koron.
Sijoitusmielessä asia on eri. Sijoittajat odottavatkin nyt mitä tuleman pitää, ( käy ilmi mm. siitä, ettei kohteita edes ole juuri myynnissä.) en minäkään myisi jos ei pakko. se pakko saattaa monille kuitenkin tulla, talouden pohjalla ei olla vielä.
Älkää silti provosoituko tästä, tehkää omilla asunnoillanne/vuokraluukuillanne mitä lystäätte, minä en niitä tarvitse.
Ostettu jo vuonna 1994 ja asunto maksettu ajat sitten. Myyty 2008 ja laitettu rahat 4,9% määräaikaistilille. Arvioitu tili olisi tällä hetkellä noin 50 000 euroa, mutta koska tilanne on näin rasvaisen mehevä, odottelen vielä kypsien kinkkujen putoamista puusta. Kun 100 000 euron tili on saavutettu, teen ratkaisun.
Tulot kasvaa, lainan lyhennys on kuitenkin kaiken aikaa sama mitä se on ollu vuodesta 2002 lähtien. Miten olisin muka nyt joutumassa myymään taloni?
Vuoden parin työttömyyskään ei vielä olisi mikään pakottava syy myydä taloa. Pysyvä vammautuminen voisi olla, mutta onko mitään järkeä odotella epätyydyttävässä asunnossa siksi että pelkäisi menettävänsä työkyvyn? Siinä tilanteessa myisin talon jo siksi että tämä ei portaineen ja rinnetontteineen sovi invaliidille.
Mikä ihme teitä tuhnuja pelottaa lainassa ja asunnon myymisessä? Oliko vanhempanne lirissä edellisessä lamassa, vai mistä nämä traumat ovat tulleet?
Asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin keväästä 2008 2,8%, joka on euroissa 22€/neliö.
50 tonnin tilii tarvitaan siis 2273 neliötä. Myitkö siis kokonaisen kerrostaloyhtiön, muistatko väärin, vai myönnätkö rehellisesti puhuvasi paskaa?
Mistähän säkin muka sait 4,9 prosentin korkotarjouksen vuonna 2008? Rohkenen epäillä.
Itsellä taitaa olla joku 5,02 vai oliko se 5,2. Elokuussa 2008. Ihan OP:sta. Ei toki irtoa pikkutalletuksille.
sijoittavista rahastoista:D
Sampo pankista. Ajoitus, näet. Kohta ostetaan romahdushinnalla. Ei terve ruumis työtä kaipaa, ja oikein ajoittamalla voi olla vapaaherrana vaikka koko loppuelämän.
Jos ei terve ruumis työtä kaipaa vaan ihan kuntosalilla hoituu, niin ehkä terveet aivot voisi älyllistä työtä ja työpaikan kontakteja kaivatakin. Mutta ehkä siihen riittää jonkun veikkaaja-lehden selailu ja porukkavetojen laittaminen. Yksitoikkoista luulisi tuommosen jatkuvan romahtaa-ei romahda arvailun olevan. Romahtaa tai ei, suurimmalle osalle omistuasujista yks ja sama.
Jo sulla on vaikka 200.000€ noin 5% korolla, jolloin kokrotuotto on 10.000€ ja verot pois niin jää vähän yli 7000€.
Oletetaan hinnan laskeneen 2,8%, säästät siis ostohinnassa 5600€
Yksinkertaisella tuhnulogiikalla olisit siis tehny melkein 13.000€ tilin.
Jos huomioi uuden ostossa sen että hintaan on leivottu välittjän palkko n. 5000€ ja maksat varainsiirtoveron 3200€, niin tilisi onkin oikeasti vain vähän yli 4000€.
Ilmeisesti tuo odotteluvuosikin on asuttu jossain, riittäneekö vajaa 400€/kk niihinkään kuluja.
Tekemättömällä tilillä on sangen heikko likviditeetti.