Asuntojen hinnat pysyvät edelleen korkealla ja tuppaavat vaan nousemaan. Tämä koskee erityisesti pieniä asuntoja, mutta ei voi olla vaikuttamatta suurten asuntojen hintoihin.
Yksi merkittävä syy tähän on asuntotuotannon pysyminen jäissä. Miksi näin? Edellisen laman jälkeen rakennusliikkeet eivät voi surutta lähteä yksiöiden ja kaksioiden massarakentamiseen, koska säädökset velvoittavat niitä rakentamaan myös kolmioita ja neliöitä. Erityisesti suurten 4h k asuntojen tuotanto ei ole nyt kannattavaa, joten pienetkin jää nyt rakentamatta. Siksi tuotanto on alamaissa. Näihin säädöksiin tullee varmaankin muutoksia, mutta tyypillistä on, että Suomessa se tulee viemään aikaa vuoden-pari, ehkä kauemminkin.
Yksi merkittävä syy tähän on asuntotuotannon pysyminen jäissä. Miksi näin? Edellisen laman jälkeen rakennusliikkeet eivät voi surutta lähteä yksiöiden ja kaksioiden massarakentamiseen, koska säädökset velvoittavat niitä rakentamaan myös kolmioita ja neliöitä. Erityisesti suurten 4h k asuntojen tuotanto ei ole nyt kannattavaa, joten pienetkin jää nyt rakentamatta. Siksi tuotanto on alamaissa. Näihin säädöksiin tullee varmaankin muutoksia, mutta tyypillistä on, että Suomessa se tulee viemään aikaa vuoden-pari, ehkä kauemminkin.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ei meillä ole tällä hetkellä mitään muuta asuntojen hintojen laskevaa tekijää kuin kasvava työttömyys ja ihmisten huoli tulevaisuudesta.
Yritysten talous on suhteessa paljon parempi kuin viimeksi, rakennusteollisuus ennakoi taantuman toisin kuin viimeksi, korot on alhaalla, asunnon ostajat ovat välttäneet kahden asunnon loukut, lainojen vakuudet on turvallisella tasolla jne.
En ole nähnyt merkkejä romaduksesta.
Jos hintakupla tulee, niin se tulee seuraavassa nousukaudessa, siksi että asunnoista on ihan oikeasti pula tämän hetkisen rakennuslaman vuoksi.