Kappas, asuntovelkasi onkin nyt isompi
http://www.uusisuomi.fi/raha/68762-kappas-asuntovelkasi-onkin-nyt-isompi
Tilastokeskuksen laskema kuluttajahintojen vuosimuutos eli inflaatio painui heinäkuussa 0,6 prosenttia miinukselle, eli deflaation puolelle. Kesäkuussa luku oli -0,1 prosenttia.
Vaikka tuotteiden hintojen aleneminen on osaltaan kuluttajien mieleen, on deflaatiolla ikäviä kansantaloudellisia vaikutuksia. Deflatorinen kehitys on huono juttu myös asuntovelallisten kannalta. Deflaatiossa asuntovelkojen reaaliarvo kasvaa.
Kuluttajahintojen lasku johtui ennen kaikkea elintarvikkeiden hinnannousun hidastumisesta ja korkojen laskusta viime vuodesta.
Kuluttajahintoja laski heinäkuussa edellisestä vuodesta eniten korkojen ja polttonesteiden hintojen aleneminen. Myös osakehuoneistojen ja kiinteistöjen sekä käytettyjen henkilöautojen ja puhelumaksujen halpeneminen alensi inflaatiota. Kuluttajahintoja puolestaan nosti eniten elintarvikkeiden, vuokrien, ravintola- ja kahvilahintojen, terveyspalvelujen, alkoholijuomien vähittäismyyntihintojen ja tupakan kallistuminen.
Kesäkuusta heinäkuuhun kuluttajahinnat laskivat 0,6 prosenttia, mikä johtui suurimmaksi osaksi vaatealennusmyynneistä. Myös elintarvikkeiden hinnat ja korot laskivat edelliseen kuukauteen verrattuna.
http://www.uusisuomi.fi/raha/68762-kappas-asuntovelkasi-onkin-nyt-isompi
Tilastokeskuksen laskema kuluttajahintojen vuosimuutos eli inflaatio painui heinäkuussa 0,6 prosenttia miinukselle, eli deflaation puolelle. Kesäkuussa luku oli -0,1 prosenttia.
Vaikka tuotteiden hintojen aleneminen on osaltaan kuluttajien mieleen, on deflaatiolla ikäviä kansantaloudellisia vaikutuksia. Deflatorinen kehitys on huono juttu myös asuntovelallisten kannalta. Deflaatiossa asuntovelkojen reaaliarvo kasvaa.
Kuluttajahintojen lasku johtui ennen kaikkea elintarvikkeiden hinnannousun hidastumisesta ja korkojen laskusta viime vuodesta.
Kuluttajahintoja laski heinäkuussa edellisestä vuodesta eniten korkojen ja polttonesteiden hintojen aleneminen. Myös osakehuoneistojen ja kiinteistöjen sekä käytettyjen henkilöautojen ja puhelumaksujen halpeneminen alensi inflaatiota. Kuluttajahintoja puolestaan nosti eniten elintarvikkeiden, vuokrien, ravintola- ja kahvilahintojen, terveyspalvelujen, alkoholijuomien vähittäismyyntihintojen ja tupakan kallistuminen.
Kesäkuusta heinäkuuhun kuluttajahinnat laskivat 0,6 prosenttia, mikä johtui suurimmaksi osaksi vaatealennusmyynneistä. Myös elintarvikkeiden hinnat ja korot laskivat edelliseen kuukauteen verrattuna.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Lainan nimellisarvo laskee joka lyhennyksen jälkeen.
jos tämä kehitys jatkuu. Palkoissa on paineita alaspäin, toisaalta toki eläminenkin halpenee.
Suomessa irtisanomiset tulevat olemaan suuria tulevan syksyn aikana, olen kuullut tämän useasta epävirallisesta lähteestä. Tuo, jos mikä sysää palkat deflatooriseen kierteeseen tulijoita halvemmalla kun on.
Itse olen siirtänyt säästöt käteisenä pankin lokeroon, eipä nyt pankkitalletuksista saa juuri muuta kuin riskiä ;) Tallelokero on deflaation aikana ihan hyvä talletuspaikka. odottelen tilaisuutta sijoittaa rahat myöhemmin järkevästi. Yrityksiä tulee kaatumaan siihen etteivät ne saa tarvitsemaansa lainaa, se on riski sijoittajalle ja sitä ei vielä ole mielestäni hinnoiteltu esimerkiksi osakekursseihin, asuntojen hinnoista puhumattakaan. Vasta kun tuo riski näkyy myös hinnoissa kannattaa ostamista harkita.
Oi voi voi, kohta taas sattuu vuokraloista leukaan...
Jos inflaatio jyllää, tuppaa palkatkin nousemaan. Seuraus:
- vuokradorkalla nousee tulot, mutta yhtälailla kaikki menot (vuokra, bensa, ruoka...) -> mitään ei jää käteen
- omistusasujallakin nousee ruokamenot yms. mutta lainakulut pysyvät vakiona, joten jokaisesta korotuksesta jää muutama kymppi käteenkin ... ja näissähän pelaa kanssa "korkoa korolle" eli vuosien mittaan tulee reilu ero vuokradorkaan
- lisäbonuksena voisi vielä mainita, että inflaatio syö joka vuosi useamman prosentin lainapääoman arvosta ... eli se ja sama, lyhentääkö lainaa ollenkaan, laina kutistuu joka tapauksessa
Jos inflaatio on seis ja korot pohjalla, kuten nyt
- vuokradorkalla ei tule lisää liksaa, mutta Läski muistaa, kaikesta huolimatta, 6 % vuokrankorotuksella - pitäähän Läskin saada voittonsa, jos ei arvonnoususta, niin sitten vuokradorkan selkänahasta
- omistusasujalla +/- 0 tilanne tulojen ja menojen suhteen & laina lyhenee ihan kivasti
Väännetään vielä veistä vuokraloisen haavassa:
Vuosi sitten inflaatio laukkasi useamman prosentin vuosivauhtia. Tämä tarkoitti sitä, että asuntolainani reaaliarvosta hävisi 5 %, vaikka lyhennykset olivat korkeiden korkojen vuoksi säälittävät pienet.
Toisaalta vuokradorkat palkittiin vuokrankorotuksin. Eli vuokradorkalle tuli pari sataa vuodessa lisää maksettavaa.
No, jos nyt olisi inflaatio pakkasen puolella, sanotaan vaikka 0,3 %, niin lainapääoman reaaliarvo kasvaa reilut 300 € vuodessa.... paitsi, että pohjalla olevien korkojen ansiosta lainaa tulee lyhennettyä moninkertaisesti tuo summa. Eli tosiasiassa lainapääoma (reaaliarvo) vähenee edelleen.
Ja tänäkin vuonna vuokradorkat palkittiin reiluin vuokrankorotuksin. Olisiko luokkaa 5 %, mikä tekee tyypilliseen 700 €/kk vuokraan reilut 400 € vuodessa lisää maksettavaa.
Huomaatko eron? Tuntuuko pahalta?
pilata viikonloppuni. Taidan vetää tänään Lidl:n Grafenwarderista kännit....voi vittu vain 2 tölkkiä jäljellä!!!
T. VuokraVesa
Paskat niillä euroilla on käytännössä mitään väliä. Eli sinun nimellisarvollasi. Ainoastaan ne tunnit, joita työpaikalla joudut viettämään lainan eteen. Se on sitä Reaalia se.
kaikenlaisia pellejä kyllä pyörii nurkissa keksimässä mitä erikoisempia juttuja, ja paskaa jauhamassa - kutsuvat niitä koulutukseksi jos johonkin, sellaista Sarasvuopaskaa - josta hyötyi vain kyseinen konsultti, hyötyä siitä ei muille ollutkaan. Mutta ihan terävä kuplahan tuokin.
Mutta eihän se ole yhtään isompi! Se on ollut 500 euroa kuussa jo 7 vuotta. Oman lainan maksusta kun saa päättää ihan itse. Eikö se silloin ole jopa pienempi kuin aloitettaessa koska rahanarvo on noussut? Se viimeinen maksupäivä muuttuu joskus kuukauden myöhemmäksi, joskus kuukauden aiemmaksi. En nyt kyllä voi väittää että siitä olisi ihan kamalasti harmia ollut niistä pienistä muutoksista kun olen jaksanut asian tarkistaa vain ehkä kerran vuodessa.