Vuokralaistuhnuni otti yhteyttä jääkaapin toimimattomuuden vuoksi. Mitä helkuttia, eihän se ole kuin 30 vuotta vanha! Olen varma, että vuokralainen on hajoittanut sen itse ja tietysti kaapinut veitsellä jäätä pakastelokerosta. Vähemmästäkin se hajoaa!
Nätti tyttö se on muuten. Ja kurvikas. Ja aika tyhmä, kuten naiset yleensäkin. Ei se muuten olisi asuntoani vuokralle saanutkaan. HAHAHA.
On ollut vuokranmaksuvaikeuksia. No tänä iltana tavataan ja saa selittää selitykset. Yleisavaimella tulen sisään etukäteen ilmoittamatta jotta näkee, kuka on herra. HAHA.
Trallallaa, ehkä en tarvitsekaan rahaa. Uhuhuhuh. Yleisavaimella tullaan ja jääkaapin korvauskustannuksista sovitaan. Ei opiskelijalla paljoa rahaa ole. Minulla on. Saas nähdä mitä ilta tuo tullessaan. Tummelia purkki mukaan... tsallallaa... ja katsotaan, vieläkö vuokrasuhde jatkuu... ai ai ai, nannaa.
Nätti tyttö se on muuten. Ja kurvikas. Ja aika tyhmä, kuten naiset yleensäkin. Ei se muuten olisi asuntoani vuokralle saanutkaan. HAHAHA.
On ollut vuokranmaksuvaikeuksia. No tänä iltana tavataan ja saa selittää selitykset. Yleisavaimella tulen sisään etukäteen ilmoittamatta jotta näkee, kuka on herra. HAHA.
Trallallaa, ehkä en tarvitsekaan rahaa. Uhuhuhuh. Yleisavaimella tullaan ja jääkaapin korvauskustannuksista sovitaan. Ei opiskelijalla paljoa rahaa ole. Minulla on. Saas nähdä mitä ilta tuo tullessaan. Tummelia purkki mukaan... tsallallaa... ja katsotaan, vieläkö vuokrasuhde jatkuu... ai ai ai, nannaa.
Vastaukset 10
Vanhimmat
on täälläkin liikkeellä. Pidä tummeliunesi omana tietonasi, kiitos.
Kyllä palsta tietää! Vuokralaisella on oikeus lyhennysvapaisiin esim. työttömyyden/yleisen maksuhaluttomuuden yllättäessä.
HAHA. Tänään vuokralaiseni maksaa jääkaapin ja kuun vaihteessa vuokran. Tai sitten laitetaan irtisanomisilmoitus kouraan. HAHA. Nätti tyttö ottaa tai jättää. Setä tulee kylään.. mmmm.
Jaahans, vuokra on taas kuitattu sanotaanko kahdeksi viikoksi. HAHAHA. Sitähän ne kaikki haluaa, vaikka ei ensin myöntäisikään. HAHAHA.
HAHAHA.
ole mikään naurun asia jos vuokralainen ei pystykään maksamaan vuokria. Palstallakin pyöriville asunto"sijoittajille" muutamakin maksamaton kuukausi johtaa lyhennyksien myöhästymiseen ja pakkomyyntiin. Sijoittajaa leikkivät naiset ovat ostaneet 100% velalla kaupungin keskustoista pieniä asuntoja, joista vuokratuotto on 3%. Kova on tytöillä usko vallitsevaan vuokratasoon, vuokralaisten maksuvarmuuteen ja asuntojen hintojen ikuiseen nousuun.
No, minä voin ostaa kohteet pois parin vuoden päästä, mutta pieni varoituksen sana: tuottovaatimukseni on 9% p.a.
"muutamakin maksamaton kuukausi johtaa lyhennyksien myöhästymiseen ja pakkomyyntiin. Sijoittajaa leikkivät naiset ovat ostaneet 100%.."
Oletko kuullut ikinä lyhennysvapaista? Toisaalta kun tulot voi tarkistaa tekstiviestillä miksi kukaan vuokraisi maksukyvyttömälle?
100% lainaa ja 3% tuotto ei ole itselleni niin oleellinen. Oleellista on että 20 vuodessa minulla on velaton yksiö Helsingissä ilman että olen laittanut omasta pussista juuri mitään. Kiire ei ole mihinkään.
Kun oman omaisuuden karttuminen on kiinni halukkaista vuokralaisista en ainakaan itse ole täällä huutelemassa "vuokralurkki" juttuja vaan toivon että hyviä vuokralaisia riittää jatkossakin.
"Kun oman omaisuuden karttuminen on kiinni halukkaista vuokralaisista en ainakaan itse ole täällä huutelemassa "vuokralurkki" juttuja vaan toivon että hyviä vuokralaisia riittää jatkossakin."
Hyvä vuokralainen voi äkkiä karata omaan asuntoon tai vuokralle sato:lle ym. Ei ihme jos yksityisten vuokraisäntien taso on suomi24:n tasoa.
Yksityiset ovat pääsääntöisesti julkisia vuokranantajia halvempia, asunnot paremmilla paikolla ja kuntokin usein parempi (entinen omistus asunto, eikä alunperinkin vuokralääväksi rakennettu).
Osa vuokralaisista karkaa omaan, mutta kuten palstan historiasta tiedetään, niin 10 vuotta on varsin normaali etsikkoaika, ennen kuin se oma uskalletaan ostaa.
lyhennysvapaista, mutta lyhennysvapaiden saaminen tarkoittaa useissa tapauksissa lainaehtojen uudelleenneuvottelua. Tällä palstalla kaikilla on lainasopimuksessa maininta useiden vuosien lyhennysvapaista. Todellisuudessa näin ei kuitenkaan ole.
Tottakai ei kannata vuokrata maksukyvyttömälle, mutta sinäpä et voi tietää vuokraajasta muuta kuin maksuhäiriöt. Lisäksi tilanteet muuttuvat näinä massalomautusten aikoina.
Oleellista on, että sijoitusasuntojen tuottoprosentti Helsingissä on laskelmien mukaan hieman yli 3%. Vuokraturvan toimitusjohtajakin on sanonut, että amatöörisijoittajat, kuten sinä, pilaavat vuokramarkkinat. Se että sijoituksen kassavirta on positiivinen näin alhaisten korkojen aikana tuntuu olevan useimmille naissijoittajille tärkein asia. Muistuttaisin kuitenkin, että euribor-korkojen normaali taso on n. 4%. Kun soppaan lisätään vielä lähitulevaisuudessa tulevat remontit, niin sijoitus turskailee ja kunnolla. Jos saisin nykyisen 1kk euriborin kiinteänä seuraavalle 20 vuodelle, ja ostettua uuden asunnon, jonka nettotuotto on >6% niin voisin lähteä kaupoille.
Kun asuin vuokralla, otin ensin kiireessä yksityiseltä, mutta vaihdoin lyhyen asumisen jälkeen eräälle isolle vuokra-asuntoyhtiölle. Jonotusaika: tsana kaksi viikkoa. Asunto oli isompi, parempi, vuokra sama kuin yksityisen miniasunnossa kaupungin meluisimmalla ja rottaisimmalla alueella. Eikä naapurit ainakaan huonompia olleet! Rempat sai ilmaiseksi muuttaessaan. Ei ollut "isäntää" koko ajan muistuttamassa (lainvastaisestikin), että en asunut "omassani". Oikea vuokra-asunto ON oma koti. Yksityisen vuokraisännän harvemmin sitä on.
Asunnon osto järjestyi meillä kahdessa kuukaudessa päätöksen teosta!
Varokaa parin yksiön tai kaksion vuokraajia!