Isäni kuoli ja häneltä jäi omakotitalo johon äitini jää asumaan. Emme halua alkaa jakaa omaisuutta erityisemmin mutta Äidillä ja Isällä on yhteinen ns sijoitusasunto jonka olemme äidin ja kahden siskoni kanssa päättäneet tulevan minun opiskeluasunnoksi. Haluaisin asunnon omiin nimiini. Kannattaako asunto siirtää minulle kaupalla vaiko perinnönjaolla? joudunko maksamaan siskoilleni rahaa jos tehdään vain jako ja he saavat sitten aikanaan enemmän omaisuutta kun äitinikin on kuollut ja kaikki muu omaisuus jaetaan? voidaanko tehdä edes kauppaa kun olen tavallaan sekä ostaja että myyjä, kun asunnon omistaa kuolinpesä ja äitini..eli minulla on asunnosta nyt jo 1/6... myydäänkö minulle sitten 5/6 osa vai miten ihmeessä toimitaan? onko verotuksessa jotain kuvioita mitä mitäisi tietää?
Kauppa vai jako?
Asunto osake
11294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Nyt otat perukirjan käteesi.
Jos siellä on esim arvot
koti: 8 rahaa
sijoitusasunto 3 rahaa
muu omaisuus 1
= kokonaisomaisuus 12 rahaa, mistä äidin avio-oikeus 6 rahaa.
Teille sisaruksille siis kakille jää 3 rahaa perintöosuutta.
Nyt voitte tehdä OSITTAISEN perinnönjaon, missä sovitte yhteisesti, että saat perintöosuutenasi tuon sijoitusasunnon. Sisarten osuus jää yhä kuolinpesään, mutta sinun kuolinpesän osakkuutesi päättyy.
Jos sijoitusasunnon arvo olisikin 5 rahaa, maksaisit kuolinpesälle erotuksen (siis tekisit kaupan kuolinpesän kanssa). Jos taas arvo olisi 2 rahaa jäisit saamaan aikanaan kuolinpesän jaosta 1 rahan lisää.
Kauppaan liittyy veroseuraamuksia myyjälle jos kauppahinta on isompi kuin perukirjan arvo (myyntivoiton vero). Ja taas sinulle jos arvo on pienempi kuin perukirjan arvo (saat lahjan).
Jos äidillä on ainakin 50% tuosta sijoitusomaisuudesta niin eipä oöe pennitön leski. Puoliso EI peri!
Kukaan ei ole puhunut ketjussa lesken perinnöstä!
Avio-oikeus tarkoittaa sitä, että aviopuolisoille on muodostunut oikeus toistensa omaisuuteen. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että leski saa puolet kuolleen netto-omaisuudesta. Ellei ole aviehtoa olemassa tai leski varakkaampi...
vaikka linkkiä johonkin lakipykälään tästä "avio-oikeudesta"
Säännöksiä puolisoiden avio-oikeudesta mm. Avioliittolaki 34-41 §, 59 §. Finlexistä löytyy.
Ei kai tämä tosiaan voi olla sinulle noin outo ja ihmeellinen asia?? Oletko koskaan kuullut avioehdosta? Mitä luulet, että sillä säädellään, jos ei juuri avio-oikeutta? Eli jos ei ole avioehtoa, niin avio-oikeus on voimassa.
Siis onko sinulla joku sellainen käsitys, että jos leski ei ole "pennitön", niin hänelle ei kuulu mitään kuolleen puolisonsa omaisuudesta? Viestistäsi sai sellaisen käsityksen!
Tässä vielä uudelleen: oletetaan että miehellä on omaisuutta 10 000. Vaimolla on 2 000. Mies kuolee. Velkoja ei ole kummallakaan.
Yhteinen pesä on 12 000, josta vaimon osuus on puolet eli 6000. Huom! Kyse ei siis ole perinnöstä, vaan avio-oikeudesta.
Toinen 6000 menee perintönä vainajan perillisille, lähinnä rintaperillisille, jos niitä on.
eikö vaan? Tässä esimerkissä meni oikein mutta tämän ketjun ensimmäisessä vastauksessa oli vain perukirjan arvot eikä sanaakaan lesken omasta omaisuudesta. Silti annettiin puolet leskelle eli oletuksena pennitön leski ja kuitenkin aloittaja kertoi lesken omistavan ainakin puolet sijoitusasunnosta, siinä ristiriita
>>Toinen 6000 menee perintönä vainajan perillisille, lähinnä rintaperillisille, jos niitä on.
>>Käytännössä se tarkoittaa sitä, että leski saa puolet kuolleen netto-omaisuudesta.
>>kokonaisomaisuus 12 rahaa, mistä äidin avio-oikeus 6 rahaa.
Teille sisaruksille siis kakille jää 3 rahaa perintöosuutta.
Minusta tuo on sen verran itsestäänselvää että en katsonut tarpeelliseksi mainita.