Onko myyjänkin hyväksyttävä tarjous kirjallisesti ja kuinka sitova on myyjän suullinen hyväksyntä. Kauppa tapahtuu kiinteistövälittäjän kaitta.
Ostaja antaa
kirjallisen tarjouksen
5
828
Vastaukset
- rauhassa
Kyllä se välittäjä hoitaa työnsä.
- välittäjä vetää
välistä, eli pumppaa hintaa korkeamalle, provikka % toteutuneesta kauppahinnasta.
Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.
Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..
Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..
Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!- välittäjän
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.
Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..
Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..
Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!kaveri joten on tarvetta näyttää kuinka saadaan parempi hinta. Tai ostaja ehdokas on välittäjän kaveri, myös silloin pitää vedättää hintaa alemmaksi. Valkeakoskella Habitassa on sen niminen kuin kaasa.....välittäjänä jolla ei ole aina käsitystä mikä on moraali.
Muuten mihinkä ammattiin voi mennä harjoitteleen toisen omaisuudella ettei tarvitse olla suorittanut mitään tutkintoa?
- vahingonkorvaus
Kiinteistön kauppa:
Vain maakaaren muodossa tehty esisopimus sitoo sillä tavalla, että myyjän on pakko tehdä kauppa.
Jos tehdään vain suullinen sopimus ensin ja myyjä perääntyy kaupanteosta, niin myyjän on korvattava kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset. Suullisen sopimuksen toteennäyttäminen on yleensä kyllä ylipääsemätön ongelma eli todistajia ei ole.
Asunto-osakkeiden kauppa
Suullinenkin sopimus on sitova. Sopimuksen toteennäyttö on hankalaa (ei todisteita). Yleensä asia hoidetaan käsirahalla, jotta molemmat saavat varmuuden siitä, että kauppa tullaan tekemään.
Kiinteistövälittäjä
Hänen asemastaan ja käsirahan merkityksestä on oma lakinsa. Kiinteistövälittäjä voi todistaa, että myyjä on hyväksynyt tarjouksen, joten tällaisessa tapauksessa ostaja voi huokaista. On kuitenkin välittäjiä ja "välittäjiä"....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️932059Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia1671520YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä741289Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa
Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.2361170- 731160
Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan871074Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.1501018Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava243962Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.51916Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli88891