Onko myyjänkin hyväksyttävä tarjous kirjallisesti ja kuinka sitova on myyjän suullinen hyväksyntä. Kauppa tapahtuu kiinteistövälittäjän kaitta.
Ostaja antaa
kirjallisen tarjouksen
5
832
Vastaukset
- rauhassa
Kyllä se välittäjä hoitaa työnsä.
- välittäjä vetää
välistä, eli pumppaa hintaa korkeamalle, provikka % toteutuneesta kauppahinnasta.
Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.
Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..
Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..
Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!- välittäjän
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.
Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..
Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..
Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!kaveri joten on tarvetta näyttää kuinka saadaan parempi hinta. Tai ostaja ehdokas on välittäjän kaveri, myös silloin pitää vedättää hintaa alemmaksi. Valkeakoskella Habitassa on sen niminen kuin kaasa.....välittäjänä jolla ei ole aina käsitystä mikä on moraali.
Muuten mihinkä ammattiin voi mennä harjoitteleen toisen omaisuudella ettei tarvitse olla suorittanut mitään tutkintoa?
- vahingonkorvaus
Kiinteistön kauppa:
Vain maakaaren muodossa tehty esisopimus sitoo sillä tavalla, että myyjän on pakko tehdä kauppa.
Jos tehdään vain suullinen sopimus ensin ja myyjä perääntyy kaupanteosta, niin myyjän on korvattava kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset. Suullisen sopimuksen toteennäyttäminen on yleensä kyllä ylipääsemätön ongelma eli todistajia ei ole.
Asunto-osakkeiden kauppa
Suullinenkin sopimus on sitova. Sopimuksen toteennäyttö on hankalaa (ei todisteita). Yleensä asia hoidetaan käsirahalla, jotta molemmat saavat varmuuden siitä, että kauppa tullaan tekemään.
Kiinteistövälittäjä
Hänen asemastaan ja käsirahan merkityksestä on oma lakinsa. Kiinteistövälittäjä voi todistaa, että myyjä on hyväksynyt tarjouksen, joten tällaisessa tapauksessa ostaja voi huokaista. On kuitenkin välittäjiä ja "välittäjiä"....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En tullut, koska käytit päätäsi.
Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m372756Miten kaivattusi teki sinuun lähtemättömän vaikutuksen?
Minulla kävi niin, että hän laittoi ruokaa, kun olin nälkäinen. Tie miehen sydämeen käy vatsan kautta.891194Alkon myynti putosi kesäkuussa 10 prosenttia
Niin se hallitus tuhoaa valtion verokertymää ylisuurella alkoholiverolla, kun kansalaiset hankkivat juomansa ulkomailta.127999Oliko mies vetäytyminen
Toimiva veto? Miten meille kävi. Ei hyvin ja mahdottomalta tuntuu tilanne nyt.62985- 66917
Ulosotossa olevan tulisi saada itse päättää
Maksetaanko hänen ulosotossa olevia velkoja takaisin yksi kerrallaan vai ripotellen pikku summia sinne tänne, kuten ulos81912EU:lta tyly ratkaisu Temulle
On se hyvä, että EU on vihdoin ja viimein puuttunut noiden Kiinan krääsän kauppiaiden toimintaan. https://www.is.fi/ta102852Oon tässä pohtinut että se nainen
Ei sovi sulle. Ihmetyttää mitä näet hänessä. Mieheltä miehelle70815Nainen on ihana
ilta-päivää tosi söpölle naiselle 🤗😘☺ Jos saisin sinut nainen oisin onnellisin mies Etpäs tiedäkään keneltä tämä on?25728Hallinto-oikeus kumosi valtuuston päätöksiä
Teksti-tv kertoo, että valtuuston päätöksentekoon on osallistunut varavaltuutettu jolla ei ollut oikeutta osallistua. Mi30684