Ostaja antaa

kirjallisen tarjouksen

Onko myyjänkin hyväksyttävä tarjous kirjallisesti ja kuinka sitova on myyjän suullinen hyväksyntä. Kauppa tapahtuu kiinteistövälittäjän kaitta.

5

833

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rauhassa

      Kyllä se välittäjä hoitaa työnsä.

    • välittäjä vetää

      välistä, eli pumppaa hintaa korkeamalle, provikka % toteutuneesta kauppahinnasta.

      • Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.

        Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..

        Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..

        Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!


      • välittäjän
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.

        Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..

        Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..

        Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!

        kaveri joten on tarvetta näyttää kuinka saadaan parempi hinta. Tai ostaja ehdokas on välittäjän kaveri, myös silloin pitää vedättää hintaa alemmaksi. Valkeakoskella Habitassa on sen niminen kuin kaasa.....välittäjänä jolla ei ole aina käsitystä mikä on moraali.
        Muuten mihinkä ammattiin voi mennä harjoitteleen toisen omaisuudella ettei tarvitse olla suorittanut mitään tutkintoa?


    • vahingonkorvaus

      Kiinteistön kauppa:
      Vain maakaaren muodossa tehty esisopimus sitoo sillä tavalla, että myyjän on pakko tehdä kauppa.
      Jos tehdään vain suullinen sopimus ensin ja myyjä perääntyy kaupanteosta, niin myyjän on korvattava kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset. Suullisen sopimuksen toteennäyttäminen on yleensä kyllä ylipääsemätön ongelma eli todistajia ei ole.

      Asunto-osakkeiden kauppa

      Suullinenkin sopimus on sitova. Sopimuksen toteennäyttö on hankalaa (ei todisteita). Yleensä asia hoidetaan käsirahalla, jotta molemmat saavat varmuuden siitä, että kauppa tullaan tekemään.

      Kiinteistövälittäjä

      Hänen asemastaan ja käsirahan merkityksestä on oma lakinsa. Kiinteistövälittäjä voi todistaa, että myyjä on hyväksynyt tarjouksen, joten tällaisessa tapauksessa ostaja voi huokaista. On kuitenkin välittäjiä ja "välittäjiä"....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kysymys muille miehille

      Onko teille varattu nainen ongelma? Mikään muu naisessa ei töki kun se että hän on varattu. Kamppailen houkutuksen kanss
      Ikävä
      111
      6589
    2. Kohta katson sun kuvaasi

      ja päästän ajatukseni liitämään. Jo kuvasi näkeminen rauhoittaa, ja pistää hyrräämään vähän muutakin. Ihanan kaunista sa
      Ikävä
      24
      3697
    3. VOI TÄTÄ ILON

      JA ONNEN PÄIVÄÄ 😂
      Tuusniemi
      185
      2448
    4. Ahneus iski Fazeriin, suklaalevy kutistuu 180 grammaan

      Kun mikään ei riitä. Shrinkflaatio. Mitä isot (Marabou) edellä, sitä pienet (Fazer) perässä. Pienikin voi siis olla a
      Maailman menoa
      255
      2310
    5. Jos kaivattusi on perääntynyt lähestyessäsi

      jossain tilanteessa, ymmärrätkö miksi hän saattoi tehdä sen?
      Ikävä
      191
      1973
    6. Martinan bisnekset rajusti tappiolla

      Seiska 28.7: nousukiito katkesi, yritykset C-luokkaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      300
      1740
    7. Kaipaisin nyt kosketusta

      jota ei koskaan ole ollut. Saisinpa tuntea kätesi niskallani ja silittelemässä päätäni. Sulaisin varmasti siihen.
      Ikävä
      9
      1605
    8. Mitkä yleiset huonot tavat ihmisillä ärsyttävät sinua ?

      Aloitukseen saa vapaasti purkaa tuntojaan. Itseäni hiukan kiusaa, kun saman talon asukkaat eivät vastaa tervehdykseen.
      80 plus
      128
      1219
    9. Tiedätkö mitä kaivattusi harrastaa?

      Minä en tiedä.
      Ikävä
      69
      1194
    10. Metsa Man Extra kanava toimii hyvin

      ja sieltä voipi kahta vanhoja vitejoita pahimpaan puutteeseen. Peukalot ylös.
      Tuusniemi
      24
      1190
    Aihe