Ostaja antaa

kirjallisen tarjouksen

Onko myyjänkin hyväksyttävä tarjous kirjallisesti ja kuinka sitova on myyjän suullinen hyväksyntä. Kauppa tapahtuu kiinteistövälittäjän kaitta.

5

828

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rauhassa

      Kyllä se välittäjä hoitaa työnsä.

    • välittäjä vetää

      välistä, eli pumppaa hintaa korkeamalle, provikka % toteutuneesta kauppahinnasta.

      • Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.

        Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..

        Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..

        Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!


      • välittäjän
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Korkein "listahinta" välitystoiminnassa on tällä hetkellä 4 % alv, käytännössä se on paljon alempi.

        Välittäjä saa toimistosta riippuen 9-30% välityspalkkiosta. Ja siitä verot pois..

        Eli 10.000 € korkeampi kauppahinta antaa välittäjälle nettona 27 - 80 euroa enemmän nettopalkkaa..

        Kyllähän välittäjä mielellään kaataa kaupan, kun se korkeampi kauppahinta siintää silmissä!!

        kaveri joten on tarvetta näyttää kuinka saadaan parempi hinta. Tai ostaja ehdokas on välittäjän kaveri, myös silloin pitää vedättää hintaa alemmaksi. Valkeakoskella Habitassa on sen niminen kuin kaasa.....välittäjänä jolla ei ole aina käsitystä mikä on moraali.
        Muuten mihinkä ammattiin voi mennä harjoitteleen toisen omaisuudella ettei tarvitse olla suorittanut mitään tutkintoa?


    • vahingonkorvaus

      Kiinteistön kauppa:
      Vain maakaaren muodossa tehty esisopimus sitoo sillä tavalla, että myyjän on pakko tehdä kauppa.
      Jos tehdään vain suullinen sopimus ensin ja myyjä perääntyy kaupanteosta, niin myyjän on korvattava kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset. Suullisen sopimuksen toteennäyttäminen on yleensä kyllä ylipääsemätön ongelma eli todistajia ei ole.

      Asunto-osakkeiden kauppa

      Suullinenkin sopimus on sitova. Sopimuksen toteennäyttö on hankalaa (ei todisteita). Yleensä asia hoidetaan käsirahalla, jotta molemmat saavat varmuuden siitä, että kauppa tullaan tekemään.

      Kiinteistövälittäjä

      Hänen asemastaan ja käsirahan merkityksestä on oma lakinsa. Kiinteistövälittäjä voi todistaa, että myyjä on hyväksynyt tarjouksen, joten tällaisessa tapauksessa ostaja voi huokaista. On kuitenkin välittäjiä ja "välittäjiä"....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      93
      2059
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1520
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1289
    4. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      236
      1170
    5. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      73
      1160
    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      87
      1074
    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      150
      1018
    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      243
      962
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      916
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      891
    Aihe