Olen veljieni kanssa saaneet isältämme lahjana tilan, joka sisältää asuinrakennukset, metsät ja mannut. Molemmat veljeni asuvat yhteisessä omistuksessamme olevassa omakotitalossa. Haluaisin luopua omasta osuudestani, en nyt ihan ilmaiseksi tietenkään, mutta erittäin edullisella hinnalla. Veljeni eivät suostu ostamaan osuuttani, pitäisi antaa ilman, mihin en ole suostunut. Voinko vaatia heiltä vuokraa omistamastani osuudesta? Veljeni maksavat asumisesta aiheutuvat kulut, sähköt ja vakuutukset, mutta muut ylläpitokulut pitäisi kuulema jakaa myös minun maksettavakseni vaikka en siellä asukaan. Voinko jotenkin vaatia ositusta osuudestani, koska talo on heidän vakituisessa käytössään, enkä sitä itse tarvitse. Mitä tässä oikein olisi järkevintä tehdä?
Lahja tuottaa ongelmia
hyväksikäytetty(kö)?
3213
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Koska veljesi pitävät esittämäsi vaatimukset jumissa, niin yhteisomistuksen purkamisen haku käräjäoikeudelta näyttää tarpeelliselta.
Varaa lakimieheltä aika ja kutsu veljesi samaan tilaisuuteen kuulemaan, että olet tosissasi käynnistämässä yhteisomistuksen purkamisen. Hekin kuulevat samalla, että elleivät metsät ja mannut riitä osuutesi erottamiseen, niin talokin voi mennä myyntiin eniten tarjoavalle. Sinun ei nyt, eikä enää prosessin käynnistyttyä tarvitse hyväksyä veljiesi alihintaisia tarjouksia.
Ellei tämä informaatio pane sovinnollisia ostohaluja veljiesi nuppiin, niin anna prosessin käynnistyä. Prosessi voi olla pitkä ja käsittääkseni kulut menevät yhteisistä varoista (tarkista lakimieheltä) kuten perinnönkin toimitusjaossa.
Valitettavan usein sisarusten kesken jotakuta hentomielistä alistetaan oman edun turvaamiseksi, kunnes hän on tosissaan ja kehtaa ulosmitata lailliset osuutensa sisarustensa puhevälienkin menetystä murehtimatta.
Kiitti vinkistä! Enpä tiennytkään olevan mahdollista hakea yhteisomistuksen purkua. Voisikohan sen kohdistaa ainoastaan rakennuksiin vai olisiko parasta jakaa koko tila? Mielellään jättäisin maaosuudet jakamatta, koska kyseessä on vanha perintötila ja haluaisin pitää tilan kokonaisena, mutta jos muu ei auta, pitää lähteä siitä, että kaikki jaetaan. Tiedän olevani liian hentomielinen, mutta maksumieheksi en lähde, koska veljeni ovat ikänsä saaneet asua ilmaiseksi kotona ja sama pihtailu tuntuu vain jatkuvan minun kustannuksellani.
Etpä tainnut mainita elävätkö vanhempasi. Heidän eläessä ymmärrän, että siedät veljiesi asennetta. Miten uskot vanhalle perintötilalle käyvän seuraavan sukupolven tullessa teistä jonkun sijaan yhteishallintoon pompoteltavaksi. Tee ratkaisu, ota osuutesi irti tai lahjoita se veljillesi sukutilan koossa pitämisen helpottamiseksi. Vitkuttelulla perilliset takaavat juristeille hyvät liksat.
Tietääkseni myös uhteisomistuksen purkamisen voi tehdä osalle omaisuutta, mutta ellet saa veljiltä rahaa tai talon osutesi sijaan metsää, niin talohan on kuitenkin myytävä. Käy asiantuntijan puheilla.