Hinnat laskeneet 2006 tasolle

Tuo käyrä kusi heti ensimmäiseen ennustettuun pisteeseen :)

Realihinnat tais käydä 2006 loppuvuoden tasolla, mutta sehän ei ole kovin paljon, sillä realihinnat ei paljon noussu 2007 ja alkuvuonna 2008, sen jälkeen realihinta on ollu lievässä laskussa.

Nimellihinta on laskenu 22€ per neliö huppuhinnasta, eikä mene kauan kun se on kurottu takaisin.

Onnea odottelijoille, sillä sitähän teillä ei ole vielä ollu :)

Kiinnostavinta on trendi. Tästä on hyvä jatkaa kohti vuotta 2000:)

nousussa ovat hinnat..se on tosiasia. Kuten joku tuolla totesi, nyt kauppa kuulema käy. Sisko myi viikossa kolmionsa Vantaalta ja työkaverin rivariin oli kaksi ostajaa tyrkyllä kisaamassa. Että tälläiset lama-ajat menossa asuntokaupassa.

Ana J. Lyytikko kirjoitti:

nousussa ovat hinnat..se on tosiasia. Kuten joku tuolla totesi, nyt kauppa kuulema käy. Sisko myi viikossa kolmionsa Vantaalta ja työkaverin rivariin oli kaksi ostajaa tyrkyllä kisaamassa. Että tälläiset lama-ajat menossa asuntokaupassa.

Se joku toteaja olit tietysti sinä itse, joka yrität paniikissa lietsoa markkinoille innokasta ostomielialaa, siinä surkeasti epäonnistuen:D Hyinen syksy edessä. Keväällä sitten taas pientä sesonkia, mutta silloin ollaan taas jo kaukana alhaalla tämän kevään hinnoista:)

väärin jälleen. kirjoitti:

Kiinnostavinta on trendi. Tästä on hyvä jatkaa kohti vuotta 2000:)

tässähän valuu jo kylmä hiki. Saankohan ensi yönä edes unta. Vai että mentäisiin vuoden 2000 tasolle. Silloinhan rivarini arvo olisi enää 150,000 euroa nykyisestä 240,000 eurosta. Minähän sentään maksoin siitä 165,000 vuonna 2002. Karmea tappio minulle. Tietää lisävakuuksia ja pakkomyyntiä halvalla. Hei mutta hetkinen..., tilini asuntovelkasaldohan näyttää 76,000. Huh, hetkeksi pelästyin pahasti.

pelottele kirjoitti:

tässähän valuu jo kylmä hiki. Saankohan ensi yönä edes unta. Vai että mentäisiin vuoden 2000 tasolle. Silloinhan rivarini arvo olisi enää 150,000 euroa nykyisestä 240,000 eurosta. Minähän sentään maksoin siitä 165,000 vuonna 2002. Karmea tappio minulle. Tietää lisävakuuksia ja pakkomyyntiä halvalla. Hei mutta hetkinen..., tilini asuntovelkasaldohan näyttää 76,000. Huh, hetkeksi pelästyin pahasti.

Miksi rupesit yhtäkkiä todistelemaan, kuinka sinua ei pelota talosi arvon aleneminen ? Joku aivan mieletön epävarmuus ja vainoharhaisuus on pakko olla taustalla. Se, että joku puhuu hintojen laskusta, on sinulle sama, kuin että hän henkilökohtaisella tasolla kyseenalaistaisi ivallisesti juuri sinun asunto-ostokset. Tätä on näkynyt täällä aina sillon tällön ja se on erittäin sairasta. Mikäli olisit ihan hiljaa, kaikki voisivat hyvinkin uskoa tilanteesi olevan hyvässä kunnossa ja kestävän hienosti suhdanteiden muuttumista. Nyt näyttää aivan päinvastaiselta. Älähtävä koira jne.

niin mielenkiintoista.. kirjoitti:

Miksi rupesit yhtäkkiä todistelemaan, kuinka sinua ei pelota talosi arvon aleneminen ? Joku aivan mieletön epävarmuus ja vainoharhaisuus on pakko olla taustalla. Se, että joku puhuu hintojen laskusta, on sinulle sama, kuin että hän henkilökohtaisella tasolla kyseenalaistaisi ivallisesti juuri sinun asunto-ostokset. Tätä on näkynyt täällä aina sillon tällön ja se on erittäin sairasta. Mikäli olisit ihan hiljaa, kaikki voisivat hyvinkin uskoa tilanteesi olevan hyvässä kunnossa ja kestävän hienosti suhdanteiden muuttumista. Nyt näyttää aivan päinvastaiselta. Älähtävä koira jne.

Edellä oleva juuri todisti että hänelle ei käy mitenkään vaikka palattaisiin vuoden 2000 hintoihin. Lainaa olisi silti todella paljon vähemmän kuin asunnon arvo.

Todista sinä nyt että niin on käymässä. Vai perustuuko se puhtaasti uskoon, toiveisiin ja haaveisiin?

helvetti.. kirjoitti:

Se joku toteaja olit tietysti sinä itse, joka yrität paniikissa lietsoa markkinoille innokasta ostomielialaa, siinä surkeasti epäonnistuen:D Hyinen syksy edessä. Keväällä sitten taas pientä sesonkia, mutta silloin ollaan taas jo kaukana alhaalla tämän kevään hinnoista:)

Itse olet (onnistumatta) yrittäny lietsoa ostopoikottia jo 10 vuotta :)

Enpä juuri yllättyisi vaikka nimellishinta ylittäisi ensi keväänä viimekevään tason, pidän sitä jopa todennäköisenä.

eikös vaan kirjoitti:

Edellä oleva juuri todisti että hänelle ei käy mitenkään vaikka palattaisiin vuoden 2000 hintoihin. Lainaa olisi silti todella paljon vähemmän kuin asunnon arvo.

Todista sinä nyt että niin on käymässä. Vai perustuuko se puhtaasti uskoon, toiveisiin ja haaveisiin?

Haha:D Mutta miksi ihmeessä ? Olet jo valmiiksi anonyymi, joten mihin pyrit esiintymällä eri kirjoittajana, kuin "edellinen" ?:D Tämä muuten meinaa tietysti myös, ettei mitään "todistettu", vaikkei se mitenkään olennaista olekkaan.

Enkä muuten missään vaiheessa edes väittänyt, että hinnat laskisivat vuoden 2000 tasolle. Puhuin vain trendistä, joka on aloittanut laskun. Ei siis ole mitään todisteltavaa.

Kun nyt kuitenkin aloit puhumaan uskosta, toivosta ja haaveilusta, niin mistä tämä tieto, että talosi arvo on yhä sitä ja tätä, jos lasku tapahtuu ? Sehän vasta sitä kunnon uskontoa ja haaveilua onkin:) Etsi ensin ostaja ja katso sitten, mikä se arvo oikeasti olikaan:)

näkökulma.. kirjoitti:

Haha:D Mutta miksi ihmeessä ? Olet jo valmiiksi anonyymi, joten mihin pyrit esiintymällä eri kirjoittajana, kuin "edellinen" ?:D Tämä muuten meinaa tietysti myös, ettei mitään "todistettu", vaikkei se mitenkään olennaista olekkaan.

Enkä muuten missään vaiheessa edes väittänyt, että hinnat laskisivat vuoden 2000 tasolle. Puhuin vain trendistä, joka on aloittanut laskun. Ei siis ole mitään todisteltavaa.

Kun nyt kuitenkin aloit puhumaan uskosta, toivosta ja haaveilusta, niin mistä tämä tieto, että talosi arvo on yhä sitä ja tätä, jos lasku tapahtuu ? Sehän vasta sitä kunnon uskontoa ja haaveilua onkin:) Etsi ensin ostaja ja katso sitten, mikä se arvo oikeasti olikaan:)

Kävikö mielessä että täällä on muitakin kuin sinä, hän ja minä?

Arvio ja usko on hieman eri asia. Itse perustan arvion taloni arvosta oman asuinalueen hintatasoon sekä toteutuneeseen tilastolliseen hintojen muutokseen.

Voin myös valistuneesti arvailla tulevaa kehitystä.

Mihin sinä perustat arvion siitä että nyt on alkanu vuosia kestävä lasku, vaikka edellinen Q2 oli peräti nousua?

Toki hinnat voikin laskea, mutta koska nyt ei ole samanlainen tilanne kuin 90-luvun alussa, niin en myöskään usko että tapahtuu mitään samankaltaista romahdusta.

helvetti.. kirjoitti:

Se joku toteaja olit tietysti sinä itse, joka yrität paniikissa lietsoa markkinoille innokasta ostomielialaa, siinä surkeasti epäonnistuen:D Hyinen syksy edessä. Keväällä sitten taas pientä sesonkia, mutta silloin ollaan taas jo kaukana alhaalla tämän kevään hinnoista:)

Hinnat laskee vaikka ne nousee?

helvetti.. kirjoitti:

Se joku toteaja olit tietysti sinä itse, joka yrität paniikissa lietsoa markkinoille innokasta ostomielialaa, siinä surkeasti epäonnistuen:D Hyinen syksy edessä. Keväällä sitten taas pientä sesonkia, mutta silloin ollaan taas jo kaukana alhaalla tämän kevään hinnoista:)

Ensin faktat

Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Alue, Talotyyppi, Huoneluku, Vuosi, Neljännes ja Tiedot
Indeksi (2005=100)
Koko maa
Asunnot yhteensä
Yhteensä
2007
1.vuosineljännes 111,5
2.vuosineljännes 113,3
3.vuosineljännes 114,4
4.vuosineljännes 114,4
2008
1.vuosineljännes 115,2
2.vuosineljännes 116,4
3.vuosineljännes 114,8
4.vuosineljännes 109,9
2009
1.vuosineljännes 108,8
2.vuosineljännes 113,0

>>>

Oma näkemyksenin on että hintapohjat oli joulukuussa tai tammikuussa ja siitä eteenpäin on noustu, vaikka Q1 näytti vielä laskua, niin sehän johtuu vain siitä että sen keskiarvo jäi alemmaksi kuin Q4 pudotuksessa.

asemalle jäi ruikuttajat kirjoitti:

Ensin faktat

Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Alue, Talotyyppi, Huoneluku, Vuosi, Neljännes ja Tiedot
Indeksi (2005=100)
Koko maa
Asunnot yhteensä
Yhteensä
2007
1.vuosineljännes 111,5
2.vuosineljännes 113,3
3.vuosineljännes 114,4
4.vuosineljännes 114,4
2008
1.vuosineljännes 115,2
2.vuosineljännes 116,4
3.vuosineljännes 114,8
4.vuosineljännes 109,9
2009
1.vuosineljännes 108,8
2.vuosineljännes 113,0

>>>

Oma näkemyksenin on että hintapohjat oli joulukuussa tai tammikuussa ja siitä eteenpäin on noustu, vaikka Q1 näytti vielä laskua, niin sehän johtuu vain siitä että sen keskiarvo jäi alemmaksi kuin Q4 pudotuksessa.

Eurohinnoilla homma on vielä selvempi 2008Q4 oli alempi kuin 2009Q1. Nyt hinnat on jo yli 2008Q2:n. Jokohan 2009Q3 ylittää tähän astisen huipun 2008Q3?

Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Alue, Talotyyppi, Huoneluku, Vuosi, Neljännes ja Tiedot
Neliöhinta (€/m2)
Koko maa
Asunnot yhteensä
Yhteensä
2007
1.vuosineljännes 1 847
2.vuosineljännes 1 876
3.vuosineljännes 1 892
4.vuosineljännes 1 890
2008
1.vuosineljännes 1 934
2.vuosineljännes 1 953
3.vuosineljännes 1 928
4.vuosineljännes 1 838
2009
1.vuosineljännes 1 849
2.vuosineljännes 1 931

näyttää siltä kirjoitti:

Eurohinnoilla homma on vielä selvempi 2008Q4 oli alempi kuin 2009Q1. Nyt hinnat on jo yli 2008Q2:n. Jokohan 2009Q3 ylittää tähän astisen huipun 2008Q3?

Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Alue, Talotyyppi, Huoneluku, Vuosi, Neljännes ja Tiedot
Neliöhinta (€/m2)
Koko maa
Asunnot yhteensä
Yhteensä
2007
1.vuosineljännes 1 847
2.vuosineljännes 1 876
3.vuosineljännes 1 892
4.vuosineljännes 1 890
2008
1.vuosineljännes 1 934
2.vuosineljännes 1 953
3.vuosineljännes 1 928
4.vuosineljännes 1 838
2009
1.vuosineljännes 1 849
2.vuosineljännes 1 931

Joulukuussa olis saanu kuitattua kahden vuoden odottelun, jos ei laske vuokria ja muita odottelun kuluja mukaan. Nyt on jo myöhäistä.

nyt jo myöhäistä kirjoitti:

Joulukuussa olis saanu kuitattua kahden vuoden odottelun, jos ei laske vuokria ja muita odottelun kuluja mukaan. Nyt on jo myöhäistä.

Ihmisillä kevättä rinnassa, marginaalit senkuin nousee ja hinnat myös näin keväällä.Eiköhän tästä lähdetä pikku hiljaa parinvuoden loivaan alamäkeen.Rapakon takana hinnat on puolessa vuoden 2007 huipustaan samoin suomenlahden toisella puolella. Yllättävää jos näin ei käy myös täällä, on nuo vientiluvut niin hurjia.

eikös vaan kirjoitti:

Edellä oleva juuri todisti että hänelle ei käy mitenkään vaikka palattaisiin vuoden 2000 hintoihin. Lainaa olisi silti todella paljon vähemmän kuin asunnon arvo.

Todista sinä nyt että niin on käymässä. Vai perustuuko se puhtaasti uskoon, toiveisiin ja haaveisiin?

Kun minä 7 vuotta sitten ostin rivarini olin kyllä varautunut että hinnat saattaa tippua. Ostinhan sen silloin jo niinsanotusti ylihintaan monen mielestä. Myös vanhempieni. Toisin kuitenkin kävi vaikka nyt hinnat laskee hieman. Ainut asia mihin pistän painoarvoa on kuukausittaiset asumiskustannukset. Ei siihen nouseeko vai laskeeko asuntoni arvo. Sillä ehkä merkitystä ero taikka muussa vastaavassa tilaanteessa. 7 vuoden aikana perheemme on asunnut 3-400 euroa kuukaudessa halvemmalla kuin vuokralla. Sillä on eniten merkitystä eikä suinkaan asunnon arvolla.

lklklklkl kirjoitti:

Ihmisillä kevättä rinnassa, marginaalit senkuin nousee ja hinnat myös näin keväällä.Eiköhän tästä lähdetä pikku hiljaa parinvuoden loivaan alamäkeen.Rapakon takana hinnat on puolessa vuoden 2007 huipustaan samoin suomenlahden toisella puolella. Yllättävää jos näin ei käy myös täällä, on nuo vientiluvut niin hurjia.

Lasku ei liene kovin jyrkkää jos kuitenkin keväisin hinnat nousee? Tuollaista ei tapahtunut edellisessä lamassa, vaan laskua jatkui pohjalle asti... kuten myös nyt, pohja oli 2008Q4.

pelottele kirjoitti:

tässähän valuu jo kylmä hiki. Saankohan ensi yönä edes unta. Vai että mentäisiin vuoden 2000 tasolle. Silloinhan rivarini arvo olisi enää 150,000 euroa nykyisestä 240,000 eurosta. Minähän sentään maksoin siitä 165,000 vuonna 2002. Karmea tappio minulle. Tietää lisävakuuksia ja pakkomyyntiä halvalla. Hei mutta hetkinen..., tilini asuntovelkasaldohan näyttää 76,000. Huh, hetkeksi pelästyin pahasti.

Vielä vähän aikaa ja rivarisi arvokin on enää 76 000. Tietenkään sillä ei ole mitään merkitystä, koska sinähän olet ostanut sen asuaksesi, et myydäksesi.

välitä! kirjoitti:

Vielä vähän aikaa ja rivarisi arvokin on enää 76 000. Tietenkään sillä ei ole mitään merkitystä, koska sinähän olet ostanut sen asuaksesi, et myydäksesi.

vaan siinä asuakseni. Tietenkin perheen kanssa.....

herätkää pahvit kirjoitti:

Lasku ei liene kovin jyrkkää jos kuitenkin keväisin hinnat nousee? Tuollaista ei tapahtunut edellisessä lamassa, vaan laskua jatkui pohjalle asti... kuten myös nyt, pohja oli 2008Q4.

eiköhän nyt tule samanlainen syksy kuin viimekin vuonna, mennään jonkin verran alas, ei paljoa mutta jonkinverran.alkuvuosi näyttää sitten mihin suuntaan ollaan oikeasti menossa.Talouden tilanne on nyt suomessa huomattavasti huonompi kuin vuosi sitten.veikkaan laskua loppuvuonna 5%.

nyt............ kirjoitti:

eiköhän nyt tule samanlainen syksy kuin viimekin vuonna, mennään jonkin verran alas, ei paljoa mutta jonkinverran.alkuvuosi näyttää sitten mihin suuntaan ollaan oikeasti menossa.Talouden tilanne on nyt suomessa huomattavasti huonompi kuin vuosi sitten.veikkaan laskua loppuvuonna 5%.

Minä taas veikkaan että Q3 ja Q4 voi olla laskua, mutta ainakin Q4 on viimevuotisen yläpuolella ja Q1 ja Q2 ylittääkin sitten taas jo tähän astisen huiput vuodelta 2008.

Joulukuussa 2008 olisi saanut varmaan alle 1800€/neliö, mutta te typerykset vain odottelitte.