Hei,
olen saanut "järjestysnumeroni" ja tänään jätin hakemuksen yhteen tiettyyn kaupungin keskusta-asuntoon (Avara).Talo on rakennettu 1997. Lähellä keskustaa ja tekemäni "tutkimusmatkan" perusteella siisti ja hyvin hoidettu. Vaan sitten tuli yllätys, kun käväisin rappukäytävässä tsekkaamassa sen siisteyttä (kertoo minusta talosta ja sen asukkaista aina paljon). Seinällä oli taloyhtiön kokouspöytäkirja, 4 sivua, täynnä kaikenmaailman epäselvyyksiä yhtiön rahojen käytöstä ja etenkin isännöitsijää kohtaan oli jos jonkinlaisia kysymyksiä. No, ne oli kuitenkin pikkurahoja, lähinnä pieniin remonttikuluihin liittyviä, verrattuna siihen, että pöytäkirjassa todettiin, että yhtiön rakentamiseen käytetty laina on ns. bullet-laina, takaisinmaksu 2026. Sekin vielä menee, mutta kummallisinta oli, että asukkaat olivat olleet viime kevääseen asti siinä uskossa, että yhtiön lainoja on lyhennetty nämä kuluneet 12 vuotta kerätyillä vastikkeilla, vaan näinpä ei olekaan. Mitään selvitystä ei kuulemma oli tullut siitä, mihin rahat on käytetty / sijoitettu / millä laina maksetaan pois tuolloin v. 2026.
Onko tämä kovinkin tavallista? Jos yhtiön kirjanpito on tätä luokkaa, niin miten siihen uskaltaa pieniä rahojaan sijoittaa?
Toinen kysymys: hakupaperissa kysyttiin omistaako tai ONKO omistanut as. oy:n osakkeita. No, minä olen eronnut ja erossa mies lunasti yhteisen paritalon puolikkaamme. Siitä oli vielä jonkin verran velkaa ja koska lunastin itselleni sukuni perintökesämökin, ei minulle jäänyt mitään suurempaa varallisuutta eron jälkeen. Onko tällä asialla jotain merkitystä asunnon saannin kannalta? Siis sillä, että olen JOSKUS OMISTANUT as oy:n osakkeita? Mökki on toisella paikkakunnalla, ei talviasuttava, arvoa sillä on lähinnä tontin suhteen. Olen yksinhuoltaja.
Kiitti jos joku viitsii vastata tähän pitkään stooriin!
olen saanut "järjestysnumeroni" ja tänään jätin hakemuksen yhteen tiettyyn kaupungin keskusta-asuntoon (Avara).Talo on rakennettu 1997. Lähellä keskustaa ja tekemäni "tutkimusmatkan" perusteella siisti ja hyvin hoidettu. Vaan sitten tuli yllätys, kun käväisin rappukäytävässä tsekkaamassa sen siisteyttä (kertoo minusta talosta ja sen asukkaista aina paljon). Seinällä oli taloyhtiön kokouspöytäkirja, 4 sivua, täynnä kaikenmaailman epäselvyyksiä yhtiön rahojen käytöstä ja etenkin isännöitsijää kohtaan oli jos jonkinlaisia kysymyksiä. No, ne oli kuitenkin pikkurahoja, lähinnä pieniin remonttikuluihin liittyviä, verrattuna siihen, että pöytäkirjassa todettiin, että yhtiön rakentamiseen käytetty laina on ns. bullet-laina, takaisinmaksu 2026. Sekin vielä menee, mutta kummallisinta oli, että asukkaat olivat olleet viime kevääseen asti siinä uskossa, että yhtiön lainoja on lyhennetty nämä kuluneet 12 vuotta kerätyillä vastikkeilla, vaan näinpä ei olekaan. Mitään selvitystä ei kuulemma oli tullut siitä, mihin rahat on käytetty / sijoitettu / millä laina maksetaan pois tuolloin v. 2026.
Onko tämä kovinkin tavallista? Jos yhtiön kirjanpito on tätä luokkaa, niin miten siihen uskaltaa pieniä rahojaan sijoittaa?
Toinen kysymys: hakupaperissa kysyttiin omistaako tai ONKO omistanut as. oy:n osakkeita. No, minä olen eronnut ja erossa mies lunasti yhteisen paritalon puolikkaamme. Siitä oli vielä jonkin verran velkaa ja koska lunastin itselleni sukuni perintökesämökin, ei minulle jäänyt mitään suurempaa varallisuutta eron jälkeen. Onko tällä asialla jotain merkitystä asunnon saannin kannalta? Siis sillä, että olen JOSKUS OMISTANUT as oy:n osakkeita? Mökki on toisella paikkakunnalla, ei talviasuttava, arvoa sillä on lähinnä tontin suhteen. Olen yksinhuoltaja.
Kiitti jos joku viitsii vastata tähän pitkään stooriin!
Vastaukset 3
Vanhimmat
laittaa lapun luukulle ja herrat kuitannut sievoiset summat optiona vuosien saatossa. Noh kuka maksaa, eivät nämä herrat ainakaan vaan tavalliset asukkaat.
Tosin jos nyt muutat tohon niin sullahan se näkyy vuosittaisena vastikkeen nousuna reippaasti.
MOT ohjelmassa muistaakseni asoyhtiön edustaja sanoi hymyillen näistä veloista, joita he siis eivät lainkaan lyhennä, että he olettavat, että valtio jatkaa laina-aikaa taas uudella kolmellakymmenellä vuodella, kun takaisin maksun aika tulee. Tosin en ole ihan varma, oliko se niin.
Kyllä se saattaa olla ihan tavallista ASOlla ainakin. Muutimme vuosi sitten asokämppään. Muutama kuukausi meni ihan ok, mutta kukaan ei kysellyt perään kun olimme tehneet ilmoituksen vioista ja puutteista, jotka kuluvat yhtiölle. Oli vesivuotoa (vanhaa ja tuoretta). Sitten tulikin ilmoitus vuokran korotuksesta, nousi yli 5 % ja kun muuttaessa olimme jo pitäneet vastiketta tosi korkeana suhteessa talon ikään ja kuntoon, niin kyllä alkoi mietityttää jo silloin. Sitten kerrottiin että säilytyskomeroista, jotka ovat huoneistokohtaisia aletaan periä 4 e varastomaksua ja kun talossa oli useita tyhjiä asuntoja, niin yritettiin myös periä yhtä ylimääräistä vastiketta kaikilta asukkailta. Silloin riitti ja irtisanoimme sopimuksen. Nyt 3 kk on ollut täynnä irtsanomisesta, mutta asumisoikeusosuusmaksua ei ole palautettu, eikä 2 kk takuuvuokraakaan. Palauttavat takuuvuokranki kuulemma vasta 2 viikkoa sopimuksen päättymisen jälkeen. Ketään ei saanut kiinni tarvittaessa isännöitsijää eikä paikallista edustajaa (täällä ne on ulkoistettu SKVlle), ainoastaan huoltoyhtiöstä ei ole huomautettavaa. Naapurit olivat pääosin mukavia ja asunto rauhallinen (alakerta olikin tosin tyhjänä pitkään).
Miten isännöitsijäkin voi vaan jättää vastaamatta puhelimeen, sähköpostiin, soittopyyntöihin? Se oli mielestäni tosi törkeää.
Kun tiedustelin sitten suoraan pääkallopaikalta näistä rahojemme palutuksista, oli kohelu sen mukasita, etten varmaan ollut ainoa joka näistä huomauttelee.
On muitakin kuin vaan ASO ja vaikka heillä imago näyttää melko kiiltävältä ei se ole totuudenmukainen. Todennäkösesti tullan kaatamaan koko systeemi meidän veronmaksijen piikkiin, kun asolla ei ole edes huolehdittu lainojen lyhentämisestä, kineistöjen kunnossapidosta (vesivuodot yms.). Mutta se tässä ihmetyttää, että mihin hittoon ne rahat on käytetty, kun kaikki uudetkin rakennetaan taas lainarahalla. Osinkoja tms?
Tässä sulle linkki lainsäädäntöön
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1990/19900650