Olen osakkaana kuolinpesässä, joka omistaa osuuden metsätilasta sekä pelloista ja joutomaista. Ongelmana on se, että omistusosuutemme (kuolinpesän osuus siis) on joku 1:50 osa... Perillisiä on vuosikymmenten aikana kertynyt... Kun maat on ollut pitkään jakamatta jne.
Kannattaako meidänkään tehdä jakoa? Vai antaa kuolinpesän olla olemassa ja omistaa maat? Kumpi mutkistaa enemmän asioita? Ja pääseekö tästä oravan pyörästä koskaan eroon? Tietysti, jos osa edes 50 omistajasta luopuisi eli myisi oman osuutensa. Niin vähän vähenisi ainakin... Mutta myyntihalukkuutta/ostohalukkuutta ei taida olla.
En haluaisi hoitaa kuolinpesän asioita enää, joten siksi haluaisin kuolinpesästä eroon ja siitähän ei eroon pääse, jos jakoa ei tehdä. Mutta sitten omistajia on jo 55!
Kannattaako meidänkään tehdä jakoa? Vai antaa kuolinpesän olla olemassa ja omistaa maat? Kumpi mutkistaa enemmän asioita? Ja pääseekö tästä oravan pyörästä koskaan eroon? Tietysti, jos osa edes 50 omistajasta luopuisi eli myisi oman osuutensa. Niin vähän vähenisi ainakin... Mutta myyntihalukkuutta/ostohalukkuutta ei taida olla.
En haluaisi hoitaa kuolinpesän asioita enää, joten siksi haluaisin kuolinpesästä eroon ja siitähän ei eroon pääse, jos jakoa ei tehdä. Mutta sitten omistajia on jo 55!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Esim. kiinteistövero tulee kuolinpesälle ja mun pitää rahoja kalastella muilta 5:ltä.
Jos jako olisi tehty, vero tulisi kaikille henk.koht.
Mikäli ei ole kovin isosta omaisuudesta kyse niin helpompaa on pitää jakamatta.
Mahdolliset tuotot on helppo jakaa osakkaiden kesken.
Mikäli tuo jaetaan 50 osaan niin tulee maanmittauskustannukset ja jokainen joutuu sen jälkeen maksamaan kiinteistöverot ja hoitamaan pakollisen byrokratian.
Pitää olla aikas iso jotta jaettaavaa maana riittää 50:lle !
JOS et halua asiaa hoitaa, ilmoita siitä kaikille verottajalle.
Voit käynnistää myös perinnönjaon omalta osaltasi, eli ilmoittaa haluavasi irtaantua kuolinpesästä ja saada osuutesi esim metsän hakkuutuotoista. Jos muut eivät suostu, ilmoita hakevasi käräjäoikeudesta pesänjakaja.
Miksi roikkuisit tuollaisen omaisuuserän kanssa, etenkin jos se on passiivista tuottoa?
"Mikäli tuo jaetaan 50 osaan".
Tarkensin jo tekstiäni, mutta vielä tähän selvennykseksi (jos selventää yhtään!?) Maa on nyt jaettu jo 50 osaan omistuksellisesti (vai miten sen selittäisi), mutta ei ole lohkottu 50 osaan. Eikä tulla koskaan lohkomaankaan. Jolloin ymmärtääkseni vasta maamittauskustannuksia tulee (ja ei varmaan koskaan päästä yksimielisyyteen mikä maapala tulee kellekin!!). Ja kiinteistöverot nytkin maksetaan.
Kuvitellaampa, että on yksi tontti ja sen perii Matti ja Maija, jotka muodostavat kuolinpesän. He jakavat sen niin, että molemmat saa tontista 1:2. (tonttia ei kuitenkaan lohkota osiin, että sä saat ton palan ja mä ton). Eli nyt omistajina on Matti ja Maija ei kuolinpesä. Vai olenko ihan hakoteillä...?
"Miksi roikkuisit tuollaisen omaisuuserän kanssa, etenkin jos se on passiivista tuottoa?"
Tuo on kyllä totta. Ei ole kauheasti iloa omistaa 1:50 osaa tai 1:55 osaa jostain maista. Varsinkaan jostain pelto tai joutomaista. Jossakin siellä on joku ränsistynyt talo pahanen, jossa asuu joku sukulainen... Vaikka kiinteistövero ei iso summa olekaan, mutta periaatteessa maksaa tyhjästä... Kun ei saa vastinetta rahoilleen koskaan. Paitsi siitä osasta joka on metsää. Metsätilasta ollaan saatu jotain, osa metsästä on näet tosiaan vain 10 hengen omistuksessa. Monet sukulaiset ei luovu osuudestaan, kun ei halua antaa sitä muille vaikka ei sillä mitään itsekään tee. Joku itse asiassa osti ihan pikkuisen palan maistamme liittääkseen sen omaan tonttiinsa.
Eli jos tehdään perinnönjako (onko se nyt sitten määräosainen perinnönjako? jaetaan vaan "paperilla" ei jaeta maita fyysisesti niin, että tarvitaan maamittaria) niin sitten voin luopua osuudestani? Sitä ennen en?
Jos kuolinpesässä olisikin se 50 ihmistä (voiko niin paljon perillisiä kellään ollakaan, että yhdessä samassa kuolinpesässä olisi niin paljon??) ja mitään jakoa ei ole koskaan tehty niin omistajia olisi vain 1 eli se kuolinpesä. Kukaan ei omistaisi siis 1:50 osaa. Vaan yksi (kuolinpesä) omistaja omistaisi maan 100%:sti. Kun jako tehdään se voidaan jakaa kaikkien 50 kesken vaikka 1:50 osaan...
Kuolinpesä lakkaa olemasta, kun pesän kaikki varat on jaettu perillisten kesken.
Jos omistaa 1:50 osaa jostain niin sehän ei välttämättä tarkoita, että omistajia on 50 ja kaikki omistaa yhtä ison osan kohteesta? Jos omistan 2/3 niin ei omistajia välttämättä ole kolmea...? Vaan vaikka kaksi, joista toinen omistaa 1/3? Vai olenko seiskan matikalla ihan väärässä?
Kysyjä on osakkaana kuolinpesässä, joka omistaa 1:50 jostain. He aikovat jakaa tuon osuutensa viiden kuolinpesän osakkaan kesken. Jos oikein ymmärsin. Muut, jotka omistaa sen lopun osan, omistavat edelleen yhtä paljon kun ennenkin. Heidän osuuksiinsa jako ei vaikuta.
Esitin kysymyksen hiukan epäselvästi. Ajattelimme, että kannattaako meidän jakaa se meidän kuolinpesän osuutemme. Osuus on siis maista 1:50 osa? Nuo 49 muuta omistajaa on yksittäisiä henkilöitä ja muita kuolinpesiä. Ei ole suinkaan yhtä kuolinpesää, jossa on 50 osakasta.
Heidän osuuksiimme emme voi puuttua. Mutta jos siis jakaisimme osuutemme niin jokainen meistä viidestä omistaisi siis 1:55 osan. Nyt kuolinpesä, jossa olemme osakkaina omistaa 1:50.
Ja emme siis aio lohkoa maita kuitenkaan eli osoittaa mitään fyysistä maapalasta. (Sehän olisi erittäin hankalaa) Voiko näin edes tehdä...? Tiedän ainakin yhden kaverin, joka omistaa tontista 1:3. Mutta ei mtiään tiettyä osaa.
Jostakin metsäpalasesta omistamme jopa 1:10 osan. Siitä on pari tonnia tullut metsätuloina per/omistaja kerran. Vaikuttaako verotukseen omistaako metsän yksittäinen henkilö vai kuolinpesä?
Helpoin tapa on ehdottaa jollokulle toiselle kuolinpesän osakkaalle, että hän ostaa sinun KOKO kuolinpesäsi osuuden. Näin ei tarvita mitään jakoja tai lohkomisia: sinä saat summan mistä sovitte ja hän kasvattaa kuolinpesän osuuttaan. Kenellekään muulle osakkaalle ei edes asiasta tarvitse kertoa kaupoista !
Jos et ketään ostajaa löydä, niin sitten ainoaksi keinoksi jää hakea jakaja kuolinpesälle virkateitse, käräjäoikeudesta.
Jos metsäpala on jaettu, sen tuotot tulevat jokaisen teidän omalle tilillenne ja te maksatte itse verot. Jos se on jakamatta, kuolinpesää verotetaan, tuotot jäävät kuolinpesän tilille, kunnes niiistä osaltaan tehdään perinnönjaot. Ilmeisesti nyt rahat menneet kuolinpesän tilille kun moista kysyt? Tarkista ihmeessä että siellä on jaettavaa, eikä niitä ole hävitetty!!!