Mä asuin kaupungin kerrostalossa, ihan kivasti, mut sit muutin yhteen jätkän kaa. Sovittiin kaverin kanssa että se voi jäädä asumaan mun vuokraamaan asuntoon...
Mutta se ei maksanut ensimmäistäkään vuokraa, metelöi ja sai varoituksen, särki jääkaapin ja kolhi ulko-ovea jollain tapaa, ja nyt sitten tuli lappu että 3500 euroa tai lähtee kämppä alta... eikä sitä kiinnosta hevon...kaan.
Enkai mä joudu nyt sitten maksumieheksi sen törttöilyistä? sehän kaiken tämän sai aikaan, en minä, ja se oli vuokralla minun kämpässä vaikkakin suullisen sopimuksen kautta.
Mutta se ei maksanut ensimmäistäkään vuokraa, metelöi ja sai varoituksen, särki jääkaapin ja kolhi ulko-ovea jollain tapaa, ja nyt sitten tuli lappu että 3500 euroa tai lähtee kämppä alta... eikä sitä kiinnosta hevon...kaan.
Enkai mä joudu nyt sitten maksumieheksi sen törttöilyistä? sehän kaiken tämän sai aikaan, en minä, ja se oli vuokralla minun kämpässä vaikkakin suullisen sopimuksen kautta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eli sinä olet se, joka on allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja kaveri vain majaili siellä.
Joten sinä olet myös vastuussa siitä asunnosta ja myös maksat rikotut tavarat.
Vuokranantajaa ei kiinnosta pätkääkään, miten sitten perit ne rahat siltä kaverilta.
"Enkai mä joudu nyt sitten maksumieheksi sen törttöilyistä?"
Vastaus: Kyllä joudut.
kaveri on paikat hajottanut ja jättänyt vuokrat maksamatta, hän siis maksaa siitä viulut!
Mutta kysymys kuuluukin et miten todistat tämän ? Ikävä tapaus, pahoin pelkään että 95% sinä olet loppulaskun maksaja.
..hankala sanoa.
Luulen kyllä että joudut noilla tiedoin ensisijaiseksi maksumieheksi, tosin voit periä maksamasi summat kuluineen sitten kaveriltasi.
Mutta jos oikeus päättää sinut maksuvelvolliseksi, niin seuraavaksi uo-kysyy lähinnä sitä paljonko maksat, ei sitä haluatko maksaa.
Jos nyt oikein rivien välistä luin, niin sinä ja kaverisi olitte samaa sukupuolta, ja hän muutti kämppään sen jälkeen kuin lähdit pois, eli ette asuneet samaan aikaan kämpässä.
Jos olisitte olleet eri sukupuolta, ja asuneet samaan aikaan ensin yhdessä ennen poismuuttoa, niin tilanne olisi silloin ollut eri. Tällöin olisi sovellettu avioliitossa ja sen kaltaisessa suhteessa (avoliitossa) elävien puolisoiden henkilökohtaista vastuuta vuokrasta, jolloin poismuuttosi jälkeen, vuokranmaksuvelvollisuus olisi täysin siirtynyt asuntoon jäävän niskoille, vaikkei hänellä olisikaan ollut omaa vuokrasopimusta.
Nyt taas tuollaista siirtoa ei lain mukaan tapahdu, vaan sinulle jää maksumiehen rooli suhteessa vuokranantajaan, koska olet kirjallisen sopimuksen osapuoli. Suullinen sopimus taas on peruste sille että voit itse periä vapaaehtoisesti tai pakolla maksamiasi vuokria kuluineen vaikka ulosoton kautta jälkikäteen.
Sorry huonosta vastauksesta, flunssa iski ja ajatus ei oikein kulje, mutta kai ymmärsit idean noin suurin piirtein.
Sinä olet vuokranantajaan nähden sopijaosapuoli, joten sinä maksat, tai lähdet asunnosta.
Se on sitten sinun asiasi, ei vuokranantajan, miten perit myöhemmin tuolta kaveriltasi rahat takaisin.
käytännössä on niin että joudut maksaan. Oikeuteen jos menet voit kokeilla saatko kaverisi tilille. Huonolta näyttää.
Sinä todellakin olet maksaja. Voit toki tehdä kaveristasi rikosilmoituksen. Jos sinulla ei ole muuta todistetta käräjillähän teillä on sana vastaan sana. toivottavasti sinulla on jotain todisteita/todistajia asialle. Voisit tietenkin etsiä neuvoa jostain lakipuhelimesta.
joka on kaupungin, on selkeät säännöt, että päävuokralainen on vastuussa myös vieraittensa tekemistä eli heidän aiheuttamistaan vahingoista. Luvattomat vuokralaiset ovat kiellettyjä, eli ei saa ottaa alivuokralaisia ilman virallista sopimusta asuntoyhtiön kanssa. Alivuokralaissopimus pitää tehdä virallisesti ko yhtiön toimistolla.
Mutta joka tapauksessa esim jos minun vieraani särkee vaikka ikkunan minä vastaan, jos vieraalla ei ole vahinkovakuusta.
Aivan hiljattain noin tapahtuikin eräässä asunossa ja vakiasuja joutui maksamaan 400e kun "vieraansa" särki ikkunan. Eli joudut joka tapauksessa maksajaksi.
Pacta sund servanda.. sopimukset on pidettävä
Olet tehnyt vuokran antajasi kanssa sopimuksen.. sopimukseen sisältyy (jos ei itse sopimus paperiin niin lain mukaan [laki asuinhuoneiston vuokrasta]) tietyt velvoitteet. Tässä tapauksessa pitää huoneisto kunnossa ja valvoa ettei huoneistossa vietetä häiritsevää elämää.
Vuokralainen on vastuussa vuokranantajaan nähden että täyttää omat velvoitteensa. Jos ei täytä maksaa.
Tilanteessa jossa joku muu on aiheuttanut vahinkoa huoneistoon on vuokralaisella ns. regressioikeus (takautumisoikeus), eli voit periä häneltä myöhemmin maksamasi määrän.
Valitettavan usein tällaisissa tilanteissa varsinainen vahingon aiheuttaja on persaukinen jolloin vuokralainen korvaa vahingon ja jää nuolemaan näppejään.
voi Tiina parkaa...