No asia menee näin,
Kauppasin taloani itse ilman välittäjää ja suullisesti sovimme ostajan kanssa kaupan teko päivän myös pankin kanssa ja kaupat olivatkin allekirjoitusta vaille valmista settiä ja ostajan laina-asiakin oli kunnossa. Noh, pankinjohtaja tai joku pankin toimihenkilöistä oli kuitenkin kertonut ostajalle paljon olin itse talostani maksanut ja sanonut ettei arvo ole noussut niin paljoa ja että talo on kallis hänen mielestään paikkaan nähden. Pankista saivat ostajan pään kääntymään niin ettei kauppoja nyt syntynytkään!!
Tekikö nyt pankinjotaja virkavirheen? Saako ostohintoja paljastaa, kun eihän se kuulu ostajalle? Itse olin määritellyt talolleni hinnan ja ostaja oli siihen tyytyväinen kerta hyväksyi ja teki tarjouksen. Jos vähän voittoa olisin saanut niin so? Oliko kenties kateellisuutta tms..
Olen ottanut pankin lakimieheen yhteyttä ja aijon selvittää toimiko pankki oikein.
Kauppasin taloani itse ilman välittäjää ja suullisesti sovimme ostajan kanssa kaupan teko päivän myös pankin kanssa ja kaupat olivatkin allekirjoitusta vaille valmista settiä ja ostajan laina-asiakin oli kunnossa. Noh, pankinjohtaja tai joku pankin toimihenkilöistä oli kuitenkin kertonut ostajalle paljon olin itse talostani maksanut ja sanonut ettei arvo ole noussut niin paljoa ja että talo on kallis hänen mielestään paikkaan nähden. Pankista saivat ostajan pään kääntymään niin ettei kauppoja nyt syntynytkään!!
Tekikö nyt pankinjotaja virkavirheen? Saako ostohintoja paljastaa, kun eihän se kuulu ostajalle? Itse olin määritellyt talolleni hinnan ja ostaja oli siihen tyytyväinen kerta hyväksyi ja teki tarjouksen. Jos vähän voittoa olisin saanut niin so? Oliko kenties kateellisuutta tms..
Olen ottanut pankin lakimieheen yhteyttä ja aijon selvittää toimiko pankki oikein.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Pankki ei ole mikään valtion virasto tms. Silloin se ei myöskäänvoi tehdä mitään virkavirhettä.
Noin yleensä käy ahnehtijalle. Ostajaei kai koskaan ollutkaan tosissaan. On vain huvikseen kusettanut sinua. Pankilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä. Vai voitko toisin todistaa?
Pankki on siitä poikkeukselline laitos, että siellä toimitaan osin virkavastuulla.
Mutta kuitenkin kauppakirjat ovat julkisia asiakirjoja ja niissä olevan tiedon voi siten kenelle tahansa kertoa.
Eri asia on, että koska olitte jo sopimuksen kaupasta tehneet sinulla on oikeus saada ostajalta korvaus sopimusrikkomuksesta, arviolta jotain 10% kauppasummasta.
Miten voin vaatia ostajalta korvausta kun ei ole kirjallista sopimusta tehty? Miten se käytännössä onnistuu.
En tiedä, tekikö pankin toimihenkilö (ja sitä kautta pankki) jonkun rikkomuksen. Se on kuitenkin varmaa, että jos omat kauppani olisivat tuollaiseen kaatuneet, niin pankin juristi ei olisi ainoa, johon ottaisin yhteyttä. Ehdottomasti tekisin asiasta reklamaation lörppäsuun esimiehelle, jokaiselle yleensä semmoinen löytyy, jos riittävän korkealle mennään (vaikka olisikin ollut konttorinjohtaja asialla). Vaatisin selvitykset asiasta, miksi niin on toimittu ja miten pankki aikoo korvata virheensä. Tosiasiassa isoja korvauksia lienee turha odottaa, mutta olipa itse ostajana tekemäsi kauppa julkista tietoa noin yleensä tai ei, niin en purematta nielisi, että pankin toimihenkilön tuossa yksittäistilanteessa olisi luvallista asiaa kertoa. Ja vaikka toimihenkilö olisi kertonut hinnan, hänellä ei olisi ollut mitään oikeutta ryhtyä kertomaan omia mielipiteitään talon käyvästä arvosta. En tiedä, mitä kautta asiassa edetä, jos et omaa juristia halua palkata (voi tulla hyötyyn nähden kalliiksi), mutta kuluttajaviranomainen osaa varmasti opastaa eteenpäin.
Pankkilainen ei voi tehdä virkavirhettä, koska ei ole virassa.
Ja kuka tahansa saa kertoa mielipiteensä toiselle jostain kauppahinnasta, koska se ei ole mitään salaista tietoa.
Korvauksia et voi vaatia, koska teillä ei ollut mitään esisopimusta tai vastaavaa olemassa. Ei edes kirjallista tarjousta.
Joten seuraavalla kerralla huolehdi selustastasi paremmin laittamalla mustaa valkoiselle ennen varsinaisen kaupan tekemistä.
Joku ylempänä sanoi, että voit vaatia sen 10%. Et voi vaatia mitään, koska teillä ei ollut mitään paperilla.
Joku maalaispankki saattaa säikähtää pahanpäiväisesti, jos menet lyömään faktat pöytään. Voit vaatia kaikenlaista ja vedota tietämiisi pykäliin. Jos pankin johto tai lakimies jotain ymmärtää, voi vaatimuksesi tietysti olla yhtä tyhjän kanssa.
Ainahan kannattaa yritää panna kovaa vastaan ja katsoa kuitenkin, ettei joudu maksamaan jonkun toisen kustannuksia vielä lisäksi.
Maailma on kova ja kannattaa tosiaan tehdä aina paperit etukäteen, ettei tule ongelmia.
Tässäkin olisi mikä hyvänsä välittäjäfirmasurkimus ollut suureksi hyödyksi.
>>Tässäkin olisi mikä hyvänsä välittäjäfirmasurkimus ollut suureksi hyödyksi.
voidaan soveltaa. Kysymyshän on myös lainanottajalle annettavista oikeista tiedoista.
Tässä tapauksessa ostaja on varmaankin ollut yli-innokas ja pankki on lainaa haettaessa ilmoittanut asunnon arvon vakuudeksi kelpaamista määritellessä. Lainanottaja (ostaja) on kenties luvannut lisäksi takaajaa tai ylimääräistä muuta vakuutta, jota ei sitten ole pystynyt toimittamaan ja laina on kaatunut siihen. Harmeissaan ja kasvonsa säilyttääkseen on sitten esittänyt asian sinulle noin. Periaatteessa sinun asunnon ostoistasi/kauppahinnoistasi kertominen on pankkisalaisuuden vastaista. Toisaalta kuitenkin pankki puhuu faktoista asunnon ja sen ostajan kanssa lainaa haettaessa ja tämä ei periaatteessa liity sinuun tai aikaisempaan ostohintaasi.
Virkavirheen voi tehdä vain virkamies.
Mutta muillakin kuin virkamiehillä on vastuunsa ja mahdollisesti rikos on tapahtunut.
Katso laki luottolaitostoiminnasta, 141§, joka käsittelee salassapitovelvollisuutta sekä rikoslaki 38 luku, 1 ja 2§, jotka määrittelevät salassapitorikoksen ja -rikkomuksen.