Varoituksen sana talopakettia harkitsevalle. Älvsbytalo ei vastaa tuotteensa laadusta. Tällä hetkellä on menossa riitautettu prosessi. Samaan aikaan asiakkaalle tulee riitautuksen vuoksi osan loppuhinnasta jäädytetystä hinnasta korkomaksukirjeitä.
Älvsbytalo: Kaikki oikeudet laatuun pidätetään
Suosittelen älvsbytalon tilaajaksi rakennusalan ammattilaista, koska jokainen asennusvaihe edellyttää ehdottoman tarkkaa valvontaa, tarkastuksia ja puuttumista ajoissa ongelmiin, mikäli niitä ilmaantuu. Mikäli ongelmakohdat, vauriot, asennusvirheet todetaan jälkeenpäin, pyrkii älvsbytalo suorittamaan korjaukset tavalla jota ei asiakas voi hyväksyä ja pyrkivät tekemään korjaukset ilman asiakkaan kanssa tehtyjä yhteisiä päätöksiä.
Ette vastaa urakoitsijalle laadusta vaan suoraan älvsbytalolle joka vastaa mm. urakoitsijoiden pätevyydestä ja osaamisesta. esim. etunimi.sukunimi@älvsbytalo.fi
Älvsbytalo: Kaikki oikeudet laatuun pidätetään
Suosittelen älvsbytalon tilaajaksi rakennusalan ammattilaista, koska jokainen asennusvaihe edellyttää ehdottoman tarkkaa valvontaa, tarkastuksia ja puuttumista ajoissa ongelmiin, mikäli niitä ilmaantuu. Mikäli ongelmakohdat, vauriot, asennusvirheet todetaan jälkeenpäin, pyrkii älvsbytalo suorittamaan korjaukset tavalla jota ei asiakas voi hyväksyä ja pyrkivät tekemään korjaukset ilman asiakkaan kanssa tehtyjä yhteisiä päätöksiä.
Ette vastaa urakoitsijalle laadusta vaan suoraan älvsbytalolle joka vastaa mm. urakoitsijoiden pätevyydestä ja osaamisesta. esim. etunimi.sukunimi@älvsbytalo.fi
Vastaukset 20
Vanhimmat
Meillä omassa Lohiatar-taloss "diagnosoitiin" talon toisen päätyseinän sisemmän ulkolaudoituksen ilmaraot tukituiksi perustuselementtejä vasten. Asiasta ilmoitettiin taloyhtiölle, jonka ensimmäinen ratkaisu oli se, että laudoituksen alapäästä sahataan muutama sentti pois ja lautojen alapäähän asennettaisiin tippapelti. Emme luonnollisestikaan hyväksyneet ratkaisua. Miltähän näyttäisi talo, jonka ulkolaudoituksen alapäätä kiertäisi tippapelti. Seuraavaksi taloyhtiö ehdotti ratkaisuksi perustuspalkin kaventamista toisesta päästä. Emme suostuneet siihenkään vaan pidimme Älvsbyn paikalla käyneen rakentaja-Ranen ratkaisusta kiinni: Päätyseinän ulkolaudoitus revitään irti ja uusi laudoitus laudoitettaisiin alle tulleen rimoituksen päälle. Olemme asuneet talossa reilun vuoden eikä korjaustoimenpiteitä ole aloitettukaan. Olemme reklamoineet Älvsbytä muistakin asioista... Mitään ei ole tapahtunut, eikä ketään Älvsbyllä kiinnosta asiamme. Minä olen päätynyt ratkaisuun, että varoitan kaikkia mahdollisia tulevaisuuden omakotirakentajia olemaan valitsematta ÄLVSBY-taloa... Älkää edes harkitko Älvsbyn taloja. Pienellä lisäsijoituksella saa itselleen talon, jossa voi asua huoletta ja ongelmitta.
Paljonhan Ällyjä näkee rakennutettuina myyntiä varten eli pari vuotta Ällyssä ja sitten varsinaista taloa pystyyn kun Älly saadaan myytyä. Sääliksi käy näitä jotka eivät rakentamisesta mitään tiedä ja ostavat sitten sen Ällyn eivätkä sitä edes Ällyksi tunnista - siellä sitä sitten elellään muovimaalin alla tuuletusraottomassa seinärakenteessa ja kohta aletaan ihmetellä miksi on allergiaa ja astmaa ja muuta mukavaa - eivätkä muutkaan rakenneratkaisut paljon asioita paranna. Monessa Ällyssähän on tunnetusti yläpohja ollut homeessa jo parin vuoden jälkeen.
Olisi kiva tietää, miten Ällyissä on ilmanvaihto oikeasti toteutettu. Miten isoja ovat runkokanavat, minkälainen on iv-kone, onko niissä Ällyissä edelleen kierresaumakanavaa... Ilmanvaihdolla kun on kuitenkin aikas iso merkitys pientalon ilmastoon ja asukkaiden terveyteen. Joka itselleen rakentaa nykyaikana, melko varmasti jos asioista yhtään on perillä, valitsee kyllä muoviset kanavat, ne on niin paljon puhtaammat, hiljaisemmat ja tiiviimmät (helpottaa säätämistä). Moniko on oikeasti ollut purkamassa välipohjan eristystä? Tuttu rakennusmies sanoi että hän ei ole koskaan nähnyt kierresaumakanavasta tehtyä ilmastointia joka ei olisi eristyksestä huolimatta kondensoinut eristyksen sekaan, vaan että joka ainoassa kohteessa jossa hän on ollut välipohjan eristysten kanssa jotenkin tekemisissä, ilmanvaihtokanavien ympäriltä eristeet ovat olleet märkiä. Muovikanaviston kohdalla tämän kondensoimisenkin pitäisi kai olla vähäisempää. Joskus tuntuu että painovoimainen ilmanvaihto ei välttämättä ole ollenkaan hassumpi juttu jos se vaan saadaan toimivaksi, sillä ilmeisesti nuo ilmanvaihtokanavistot kylmissä ullakkotiloissa on arveltua pahempi ongelma.
Rakentamisessa on paljon sellaista yksityiskohtaa jota ei tule tavan tallaaja ajatelleeksikaan ja joka voidaan tehdä huonosti, keskinkertaisesti tai vähän paremmin. Mitä pitäisi ajatella talopaketista josta suoraan kerrotaan että sillä on ongelmia joka osa-alueella? Itse en uskaltaisi riskeerata terveyttäni.
Olen itse rakentanut allyja sekä taloja ihan pitkästä. Kokemuksen tuomalla rintaäänellä veikkaan, että Allyissa on keskimäärin vähemmän rakennusvirheitä kuin muissa taloissa. Yksinkertainen perustalo = vähän virheitä.
Suurin vika talossa lienee tietämättömien luoma maine? Talona se on just sellanen yksinkertainen talo kuin on. Rakenteet, materiaalit ja toteutus pesee selvästi silti kaikki 90-lukulaisia vanhemmat talot.
Toki uuden talon saa tehtyä paremmaksi kuin perus alsby.
ole saanut tarpeeksesi taloyhtiöistä ja tässä sulle syy. Jos ois täysin oma, tuollaiset älvarin pikkupuutteet ois helppo korjata, kuten vaihtaa kosteiden tilojen vanerilattia esim kipsiseen. Fiksu tietenki tilatessa talon ottaa huomioon tällaiset pointit. Kyllä älvsbystäkin saa kelpo puutalon jos muutaman satku lisähintaa viitsii kipsilevyistä maksaa.
Pesuhuone on ihan toimiva. Laita sinne saneerauslaastilla kivat laatat seinään. Saat perinteisemmän fiiliksen melko huokealla..
Sitten joskus 10..40 vuoden päästä, kun lattian muovimatto on kulunut pahan näköiseksi, niin voit tehdä suuremman remontin.
Älvärissä ne iv-putket kulkevat yläpohjassa, villoituksen yläpuolella eristettyinä.
Huoli siitä että putki kondensoisi yläpohjan eristysten sisällä on siis turha tässä tapauksessa.
Mitäs höpinää tää muovimaali on???
Älkää edes harkitko! Mutta eikös tuo mennyt jo konkkaan. Ei tainut pärjätä EU uusista energiamääräyksissä - meni nahoilleen eristekustannuksissa. Ja kävi asiakaskato, joille tuli järki päähän suosien samanhintaisia kohteita mutta kotimaisia sellaisia. Hyvä suomi!
niin, kun alkaa vääntö älvsbytalon kanssa niin silloin on perhesuhteet kovilla.
Vähän älvarin mittoja:
-kattotuolit 125cm väleillä
-aluskate lasikuituvahvisteinen muovi, Suomalaiset käyttävät kondennsisuojattua, eli alapuolella nukka josta kosteus haihtuu eikä kondesiovesi ala tippuilemaan villoihin.
-lomalaudoitus haperoa ja helposti halkeilevaa, tuuletusväli riittämätön
-ei tuulensuojalevyä, vaan tuulensuojakangas
-ei tuuletusrimoja aluskatteiden päällä.
-runkopuut 40 kertaa 150, tai 40 kertaa 170, Suomessa normaalista 48 kertaa -148 tai 48 kertaa 98, eli puu paksumpaa.
-ikkunat eri korkeuksilla, pahimmillaan sentin korkeusero
-talvela muovimatto todella kylmä, kylmyys hohtaa alapohjan läpi
-pellit leikataan kulmahiomakoneella jolloin kattopelti alkaa ruostumaan
Huomasin että älvsbyssä on pakkasella kylmät ulko-oven kahvat. Varsinkin ulkona ovenkahva oli hyvin kylmä!
älvsbytalon päätyverhoilun tuuletusrako puuttuu. Sisempi verholauta on suoraan kiinnitetty runkoon. Talon päätyseinät ovat kylmiä ja ulkoverhous on talvella läpimärkä ja jäähuurteen peitossa. Kielii siitä että seinäeristys haihduttaa lämpöä ja tuuletusrako ei tuuleta kosteutta.
Vähän älvarin mittoja:
-kattotuolit 125cm väleillä
Entä sitten, peltiähän siellä on katolla = ei ongelmaa.
-aluskate lasikuituvahvisteinen muovi, Suomalaiset käyttävät kondennsisuojattua, eli alapuolella nukka josta kosteus haihtuu eikä kondesiovesi ala tippuilemaan villoihin.
Polyuretaanilla eristetyllä vintillä ei mitään ongelmaa, liekö muutenkaan
-lomalaudoitus haperoa ja helposti halkeilevaa, tuuletusväli riittämätön
Millä perusteella riittämätön?
-ei tuulensuojalevyä, vaan tuulensuojakangas
Mitä sitten? Mitä vikaa on kankaassa? Älvsbyssä ei tarvia tuulensuojalevyä jäykistäväksi rakenteeksi, joten siksi kangas on ihan pätevä
-ei tuuletusrimoja aluskatteiden päällä.
On nykyään vakiona.
-runkopuut 40 kertaa 150, tai 40 kertaa 170, Suomessa normaalista 48 kertaa -148 tai 48 kertaa 98, eli puu paksumpaa.
Määräykset täyttyvät kirkkaasti!
-ikkunat eri korkeuksilla, pahimmillaan sentin korkeusero
Täytyy mitata, ei oo tullut edes mieleen.
-talvela muovimatto todella kylmä, kylmyys hohtaa alapohjan läpi
Ei ole kokemusta, mutta tuntuu erikoiselta. Lattiassa on aika reilusti villaa.
-pellit leikataan kulmahiomakoneella jolloin kattopelti alkaa ruostumaan
Jos tarkoitat limisauman alle jäävää saumaa, mitä väliä?
• Korkea laatu (--)
• Edullinen hinta (perustusurakoitsija järjettömän kallis)
• Yksi sopimus – yksi toimittaja talolle ja vakioperustukselle
(Hinnaston mukaisen summan maksamalla ei saa älvsbytaloa asumisvalmiiksi. tarvitaan useita useita sopimuksia ja/tai omaa työtä lisäksi)
• Hyvät maksuehdot (maksat ensin, muutat sisään ja valitat vasta sitten)
• Täydellinen toimitus (~75 % valmisuaste kaiken kaikkiaan)
• Taattu muuttopäivä (ei kirjallisia takuita sanktioineen)
• Yhden vuoden urakkatakuu (ei korjattu takuuseen)
• Rehellinen hinta (pompsahti tehtaan vaatimuksista johtuen)
• Osta Älvsbytalo, niin vältyt epämiellyttäviltä yllätyksiltä! (--)
• Hyvää käsityötä (--)
• Me otamme vastuun koko talorakennuksesta perustusasennuksesta valmiiseen taloon asti. Valvomme koko rakennusprosessia, joten voimme antaa 100-prosenttisen takuun niin talon hinnasta kuin muuttopäivästä. (ei mitään kirjallista takuuta)
Älvsbytalon luotettavuus, kunnollinen laatu ja taloudellinen vakaus ovat tunnettuja käsitteitä alalla.
Haloo hei! Ihan tosissaanko mittailet kotisi rakenteita. Eikö kaikki tuo pitäisi olla jo selvillä kauppoja tehdessä. Meille tuli kesämökki suomalaisesta puusta suomalaiselta toimittajalta. Kaikki piirustukset käytiin läpi, josta ilmeni kaikki mahdollinen. Nyt kun vertailen antamiasi mittoja on meidän kesämökki vahvempi kuin teidän Älbsbytalo. Niin meidän mökissä on myös rossipohja, jossa ryömintätilan korkeus 120 - 140 cm. Ei tarvetta kurkistella, kerta vuodessa talon päädystä tsekkaus, ontelolaatat ovat olleet vuosi toisensa jälkeen kuivat
Oisko kannattanu ottaa kuitenkin se 75% kalliimpi talopaketti, siihen kun ois saanu sähkölämmitteiset ulko-oven kahvat, ne on tosi kätevät kun kielikään ei jäädy siihen sitten kiinni.
Miettikää kaksi kertaa Älvsbyn hankintaa. Erittäin huonoja kokemuksia! Kysykääpä niiden takuista. Hah hah. Kun kaupat on tehty ja rahat tilillä, lakkaa Älvsbyn kiinnostus minkäänlaisiin asioihin. En suosittele!
Myös se, että Älvsby on kuluttajariitalautakunnan mustalla listalla kertoo siitä, etteivät edes noudata viranomaisen heille antamia suosituksia.
Onko täällä ketään, jotka ovat riidelleet Älvsbyn kanssa laatu/takuuasioista?
Kaikki kilpistyy siihen että ainoa mikä kannattaa tehdä on uhkailla ja painostaa. Oikeudenkäyminen on pitkä tie ja panos-tuotos -suhteessa kannattamatonta. Vaikka voittaisi asiansa oikeudessa oikeus saattaa tuomita kummankin osapuolen vastaamaan omista AA-kustannuksistaan. Oikeudenkäyntiä varten 20.000 e on pikkuraha ja riitelyyn kannattaa varata vähintään 4 vuotta, jonka ajan joutuu asumaan rikkinäisessä talossa. Oikeudenkäynti on maksutonta, mutta asiantuntijat veloittavat työstään 100 e/h, lakimiehet 200 e/h. Kumpiakin tarvitaan. Yllättävän moni tavarantarkastajista on ammattitaidottomia ja välinpitämättömiä. Suurin osa älvärin virheiden korjaamisesta maksaa max ykköstonneja. Tilanne on tilaajan kannalta täysi umpikuja.
Paras ja järkevin tapa ennalta ehkäistä harmit on valita luotettavaksi tunnettu kotimaisessa omistuksessa oleva toimittaja. Kuluttajavirastosta ei ole talokaupassa yhtään mitään apua vahingon kärsineelle. Esim älväri ei liene ollut kuluttajaviraston ajamana oikeudessa vielä koskaan. Vahingon jo tapahduttua, iuyn käsiin jäi vikainen talo nopein ja halvin tapa korjata tilanne on korjata/kaorjauttaa viat omakustanteisesti. Takuutarkastusta on turha odottaa. Tyhjän saa pyytämättä. Käytetty älväri on uutta turvallisempi ostaa, että viat ja ominaisuudet ovat havainnoitavissa ja arvotettavissa hintaan.
Tehtaan mielestä talo on kunnossa.
http://www.aftonbladet.se/nyheter/article6168526.ab
Ainakin jos joku hölmö tuonkin pyynnin maksaa.
http://www2.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=%26Area2%3DLahti%26selectedpage%3D1%26subNavi%...
http://www.huoneistomedia.fi/fin/kohde.php?c101__pdx=4&c101__id=168