Nikun vuokrat nousee kertarysäyksellä 1.3.2010.
Aika huimat korotukset tulossa. Oh hoh.
Aika huimat korotukset tulossa. Oh hoh.
NIKUN vuokriin
raju korotus
29573
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Tämän komeron vuokra on noussut viime vuosina rajusti ja jatkoa luvassa. Toisaalta onni, että pinta-alaa on vähän, suuremmassa olis niin hirvee vuokra, että muuta ei sitten palkalla enää saisi.
Korotus käy nyt kipeimmin juuri Nikun pieniin yksiöihin eli mitä pienempi koppi sitä suurempi korotus. Yksiöissä korotus on peräti 2,90€ per neliö.
Nikun vuokrat alkaa olla kalliimmat kuin KYS:in tai VVO:n.
vuokria:
http://yle.fi/uutiset/kotimaa/2009/08/asumistuki_nostaa_vuokria_941866.html?origin=rss
"Turun seudulla tekemässä tutkimuksessa todettiin, että asumistuki nosti vuokrataso 10 - 25 prosenttia. Näin ollen jopa neljännes asumistuesta valui vuokranantajille. "
On tässä tullut kirottua moneen kertaan tuo Nikun vuokrahintojen polkeminen. Nikun korotusten myötä yksityisetkin vuokraisännät voivat hyvällä omalla tunnolla korottaa vuokriaan, ja saada kohtuu tuotto.
Kuopiossa ei ole saanut kunnon vuokratuottoa vuosiin, koska vuokrat ovat laahanneet jäljessä asuntojen hintojen noustessa rajusti. Ei ole mitään järkeä asuntosijoituksessa, jos tuotto jää 5 prosenttiin... saman tuoton (ja riskittömänä) saa KPY:n osuuksilla.
Meidän vuokra laskee 40,- €.
Niinpä...pienissä asunnoissa nousee,,suurissa pienenee..johtuen,vastaamaan paremmin asuntojen rakennus-ja peruskorjauskutannuksia,keittiön ja märkätilojen rakentaminen on kaalliimpaa kuin muun huonetilojen..Tämähän ihan järkeenkäypää...Ei meillä silti täällä vuokrat ihan pilvissä ole...Kyselin HKI;stä opiskelija tyttärelleni vuokra-asuntoa,sikäläinen hinta-taso vasta hirvittääkin..
juu tällä muljautuksella yritetään saada hakijoita tyhjeneviin 3-4huoneen asuntoihin. Tiedän tapauksia joissa 1-2 henkeä asuu nikulla yli 80 neliön kämpässä käytössä on tosiaan 4h ja keittiö. Tilaa on.
Keittiön ja märkätilojen rakennuskustannukset ovat kalleimmat, mutta eikös nämä tilat ole kaikissa nykyaikaisissa asunnoissa.
Nikun tehtävä on tuottaa vuokra-asuntoja monelle ruokakunnalle ja jos ei tarvitse varustaa asuntoa juurikaan muulla kuin näillä perus tarpeilla ja mahdollisimman vähällä pinta-alalla, saadaan yhden asunnon hakijan tarpeet täytettyä halvemmalla kuin rakentaa vielä lisäksi muutama kymmentä neliötä liikkumatilaa.
On vissi ero miltä kantilta asiaa tarkastelee.
Otappa tarkasteluun kaksi kerrostaloa, joiden koko on sama, mutta toisessa enemmän pieniä huoneistoja. Tässä talossa on paljon juuri tuota kallista pinta-alaa. Nikukaan ei halua tuottaa tappiota, joten tuossa pienten huoneistojen talossa täytyy neliövuokran olla suurempi.
tuo Helsinki. Ihan huvikseni katselin netistä joitain vuokra-asuntoja, siis Helsingissä. Siellä oli uudehko (rajana oli 2003) yksiö. Ei ollut edes keskustassa. 37 neliötä, vuokra reilusti yli 1000 euroa kuukaudessa. Asuin aikaisemmin Helsingissä lähiössä. Neliötä oli 35 ja muuttaessani siihen talo oli juuri valmistunut. Vuokra oli "vain" 610 euroa kuukaudessa. Kuitenkin se oli niin kallis, että oli muutettava pois Helsingistä (olen eläkeläinen). Täällä on paljon halvempi vuokra, vain 510 euroa yksiöstä. Olen joskus soitettu tuttaville Helsinkiin, jotka siis vielä asuvat siinä talossa. Muutin pois vuonna 2007. Nyt siinä talossa vastaavan kokoisten yksiöiden vuokra on 690. Vuonna 2007 ennen muuttoani maksoin 620 euroa.
Tulikos sitä lipettiä luettua kunnolla ja loppuun asti? Vai onko luetun ymmärtärminen "hieman" heikkoa tasoa?
oheisesta linkistä löytyvät Nikun perustelut vuokrien korotukseen 2010.
Siitä vaan tulkitsemaan ketä asia kiinnostaa.
http://www.niiralankulma.fi/mainnews.asp?id=141
joka Nikun kämpässä on tietääkseni vain 1 keittiö tai keittokoppi ja 1 kylpyhuone asunnon koosta riippumatta. Miksi niiden rakentaminen yksiöön maksaa enemmän? Usein Nikun pienissä asunnoissa on vain alkeellinen keittonurkkaus ainakin vanhemmissa taloissa. Taitaa olla täyttä pa*kaa nuo perustelut.
Ei ne maksa sen enempää yksiössä, mutta samankokoiseen kerrostaloon menee enemmän noita, jos huoneistot ovat pieniä. Siksi samankokoinen kerrostalo pienillä huoneistoilla maksaa enemmän ja siksi neliövuokrien tulee olla suurempia. Joko nyt selvisi?
käytäntö niin omistus kuin vuoktayhtiöissä, että kooltaan pienimmät asunnot neliömäärältään ovat hinnakkaammat. Se selviää jo katsomalla myytäviä asuntoja vertaamalla neliöhintoja.
Ilma Nikukin on tullut ajantasalle muiden vuokrayhtiöiden kanssa. Mitä pienempi asunto, vuokra on korkeampi. Suuri asunto on halvempi. Ei sen kummempaa.
Monissa taloissa myös vuokrataloissa on vielä käytäntö, että asukas joutuu maksamaan enemmän mitä korkeammalla asuu. Eli maksaa käytännössä hissistä.
Asuin eräässä kaupungissa vuokratalossa ja ensikerroksessa. Täysin sama asunto seuraavassa kerroksessa oli 10e kalliimpi ja taas sama asunto kolmannessa 20e kalliimpi kuin eka kerroksessa. Monia hinnoittelulajeja löytyy.
joka on täynnä pieniä asuntoja, josta kodin saa 50 asunnon hakijaa. Toinen talo saman kokoinen, mutta siinä on isoja asuntoja ja kodin saa 20 asunnon hakijaa. Kumpi tulee edullisemmaksi ja kummassa täyttyy paremmin Nikun tavoite vuokrata mahdollisimman monelle kuopiolaiselle oma koti.
"Kumpi tulee edullisemmaksi ..."
Kenelle ja millä ehdoilla?
"kummassa täyttyy paremmin Nikun tavoite vuokrata mahdollisimman monelle kuopiolaiselle oma koti"
Ensimmäisessä, mutta vain mikäli neliövuokrat ovat suuremmat. Jos näin ei ole, ei Niku pysy toimintakykyisenä ja näin ollen jatkossa ei Nikun toimesta tarjottaisi asuntoja laisinkaan.
Onko muilla mm sato, kys, vvo sama periaate eli pienissä asunnoissa kovemmat vuokrat? Onko kellään tietoa, tietysti tutkimalla tarjontaa sekin selviää.
Nikua ei kuitenkaan voi ihan verrata myöskään yksityiseen vuokranantajaan.
Mielestäni Niku huristaa nyt ohi vuokrissa.
Asuntotarjonta ei ole läheskään niin laadukasta ja häiriötä joutuu sietämään useissa kohteissa liian kanssa.
asunnon muut neliöt (halvemmat) rakennataan ilmaiseksi?
No en. Asunnossa keskimääräisen neliön hinta tulee sitä halvemmaksi mitä suuremmasta asunnosta on kyse. Ei siihen tarvita mitään ilmaisia neliöitä...
Minä asuin vuonna 2007 Varkaudessa. Tuli tuollainen jyvityskorotus. Joskus syksyllä kirje tuli ja uusi vuokra tuli voimaan muistaakseni maaliskuussa 2008. Siinä mainittiin, että korotus on kolmena vuonna peräkkäin 70 euroa/vuosi. Minulla oli kaksio ja asunto oli vanha. Muuttaessani kesällä 2007 asuntoon vuokra oli jotain 356 euroa. Siihen 70 euroa vuonna 2008. Plus tänä vuonna 70 euroa ja ensi vuonna 70 euroa.
Minäpä muutinkin sitten huhtikuussa 2008 toiselle paikkakunnalle. Siellä vuokra oli huomattavasti halvempi joskin talo oli edellistä asuntoa vanhempi, mutta peruskorjattu. Luulisi, että kaupungin asunnot olisivat halvempia kuin kovan rahan asunnot. Vaan kyllä Varkaudesta sai yksityiseltä vuokrattua uudemmmankin asunnon halvemmalla kuin kaupungin asunto oli. Enpä yhtään ihmettele, että siellä nytkin on 40 asuntoa tyhjillään!
kämppä. Noilla vuokrilla maksaa oman kämpän.
Äkkiä laskettuna yhtiövastike tästä kämpästä on kolmasosa Nikun vuokrasta. Säästöön jää 2/3.
Nikun uusin kohde on Alava, joka on valmistunut 2007.
Katsoin huvikseen tietoja siitä. Talossa on asuntoja yhteensä 35kpl joista pieniä asuntoja 14kpl kooltaan 40,5 - 46,5 neliö eli isoja tai isohkoja asuntoja on sielläkin suurin osa yhteensä 21kpl ja vuokrat nousee niissä jo pilviin.
Jos kovin kysyntä on pienistä asunnoista (70%) silloin tuo suhde pitäisi olla uusissa kohteissa jo toisinpäin.
No isoissa asunnoissa vuokrat sitten laskevat. se on tätä nykyajan logiikkaa.
Niku tulee kaatumaan vielä ahneuteensa.
....mut turhaa inisette,NIKU ei ole enää kunnan palvelu,joka luo koteja kohtuuhintaan ihmisille.Bisnis on bisnistä...et silleen,voitto on tärkeempi kuin teidän asumisenne!
...mutku sossun toimeentulotukea saavia asukkeja asuu paljon nikulla ja myös kelan asumistukimenot tulee nousemaan korotusten myötä. Isot vuokrankorotukset tuppaa tulemaan kaikkien kuopiolaisten maksettaviksi, että se niistä bisniksistä.
Bisniksen tekijöitä,ei Kuopiossa eikä koko Suomessa! Jos jossain verot sun muut maksut alkaa rasittaa,ne hyppii bisneksineen sinne mis se kannattaa.Bisnis on bisnis! Koirat haukkuu mut karavaani kulkee:D Entinen NIKU oli meidän kaikkien oma ja valtuustoa valitessamme sillä oli merkitystä,nyt voimme valita mitkä einarit tahansa,niin NIKU toimii voittoperiaatteella ja se on laillista.
Ei kukaan rupee ketään hyväntekeväisyydestä asuttamaan,kouluttamaan,tai hoitamaan.Bisniksessä lasketaan hinnaksi ensin ne kulut ja sit lasketaan paljokos voittoa vois nykästä...ja nuo molemmat maksetaan me jotka ei sitä bisnistä omisteta sitte palvelumaksuina ja veroina!
totta että Niku toimii voittoperiaatteella. Enkä usko että mitkään ns kaupungin vuokratalot toimivat voitollisesti. Menot kulut menevät tasan. Sellaista olen kuullut. Verratkaa ensin vaikka eläkeyhtiöiden ym sijoitustarkoituksessa rakennettujen vuokratalojen vuokria Nikun vuokriin.
Niin pienemmissä asunoissa, isoissa laskee, kuten meillä :P