Valitus isännöitsijästä

Asunto-osakeyhtiön hallitus ottaa ja erottaa isännöitsijän. Siihen suuntaan siis kannattaa valitukset suunnata. Jos hallitus ei puutu asioihin, vaihdetaan hallitus seuraavassa yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön hallitushan se hoitelee tollaisia asioita. Periaatteessa narinaa hallitukseen, siellä sitten suuressa viisaudessaan tekevät mitä tekevät. Voivat ottaa yhteyttä isännöintiä hoitavaan firmaan ja pyytää vaihtamaan eri henkilö hoitamaan teidän isännöintiä tai voivat vaihtaa isännöintifirmaa.

Käytännössä luultavimmin eivät tee mitään, jos valituksia ei tule paljon tai vittuilu ei kohdistu hallituksen jäseniin. Ja noita isännöinti soppareita ei noin vain pureta, ne ovat määräaikaisia ja käytännössä isännöintifirmaa vaihdettaessa tehdään joka tapauksessa tarjouspyynti kierrokset jne. Joten sitten aikanaan henkilö, tai firma voivatkin vaihtua. Nyt teillä on voimassa olevat sopimukset, eikä asia oikein kiinnosta ketään. Jos hallituksen mielestä ei ole syytä reklamointiin, se siitä. Ja jos hallitus esittää henkilön vaihtamista, se taas joko onnistuu tai sitten ei. Isännöintifirmat kun tekevät hommiaan liiketaloudellisten näkökohtien pohjalta.

Yksittäinen asukas ei oikein muuta voi kun ottaa yhteyttä hallitukseen.

Kiitos vastauksista. Hallitus on toimeton ja saamaton tekemään mitään. Riittää kun saavat vain palvelun jostain halvalla ja itse ei tarvitse päättää mitään.

Mutta onko mitään nk. mustaa kirjaa esim netissä, mihin voi antaa arvionsa isännöitsijä-toimistosta? Onhan olemassa kuitenkin jo palautesaitteja muillekin palveluille. Olisiko mitään terää perustaa sivusto, johon voisi listata näitä hyvin tai huonosti hoidettuja taloyhtiöitä, hiukan niin kuin nyt ajetaan merkintöjä kauppiaille.

www.02.fi palveluun voi jättää oman arvion yrityksen toiminnasta. Yleisesti käytetty yrityshakupalvelu, joten varmasti palaute menee myös seuraaville "uhreille".

Mä lähetin isännöisijän pihamaalle kuormallisen hevosenpaskaa

Yksi hyvä vaihtoehto on kertoa kokemuksistasi vaikka täällä, laita myös isännöitsijäfirman nimi näkyviin.

Netin huuhaa- keskustelupalstalla.

Isännöitsijä on yhtiössä palkkarenki. Ja hallitus hoitaa yhtiön asioita. Tietenkin asukas voi narista isännöitsijälle itselleenkin, siitä ei hyötyä, eikä paranna suhteita, eikä palvelua.

Ei isännöitsijä sinällään ole mikään asiakaspalveluhenkilö. Kuuluuhan sitä sitäkin sen duuniin, että voi sitten tehdä varsinaista duuniaan, isännöintiä. Isommissa isännöintitoimistoissa asukas ei välttämättä ikinä ole missään tekemisissä itse isännöitsijän kanssa. Konttorintyttöjen.

Siis hallitus. Se on se instanssi. Ja jos jotain toimenpiteitä pitää olla, hallitus päättää niistä ja hoitaa asiaa.

mitään päätä hallitus ESITTÄÄ ASIAN ja YHTIÖKOKOUS PÄTTÄÄ NÄIN ASIOITA HOIDETAA.Hallitus päätää vain hätätapauksissa esim ISO VESIVAHINKO.

"kombinaatiosta tulee tosi ***** kun hallituksessa on ihmisiä jotka eivät ymmärrä taloyhtiön hoitamisesta mitään. Tai lainsäädännöstä. Ja ovat sitten kiitollisia kun halpa isännöitsjä tekee kirjanpidon eikä juuri muuta."

Tässä asiassa hieman totuuttakin mukana. Hallituksen pitäisi laatia palvelupaketti tarjouspyynnön mukaan siitä mitä palveluita halutaan kiinteään hintaan kuuluvan. Voi olla että taloyhtiössäsi on menty halvimman kaavan mukaan eli ostettu pelkkä kirjanpito ja vuokravalvonta palvelu. Ilman tarkkaa palvelupaketti toimistojen tarjouksia on edes turha vertailla. Tähän syynä on joko hallituksen tietämättömyys tai laiskuus.

Onko kellään kokemuksia Astala Oy:stä?

Isännöitsijän työtehtävissä jos vakavia rikkeitä tapahtuu, voihan kysellä juristilta, kannattaako oikeutta sitä kautta viedä. Pienemmissä asioissa auttaa omatoimisuus, eli hoitaa itse asiat taloyhtiön laskuun. Ja isännöitsijää ja hallitusta kun muistaa hiillostaa s.posteilla ja kirjeillä riittävän usein, ja ankaralla äänensävyllä, yleensä ajankuluessa ne pehmenevät osakkaan määräyksiin.

Miksi valita epäpätevä isännöitsijä , joka ei hoida asioitaa ja ei kuulu isännöitsijäliittoon. Aivan yhtä turhauttavaa on palkata lakimies, joka ei kuulu liittoon, joka ei näen ollen asianajaja, ja ei kanna näenollen mitään vastuuta tekemisistään.

Se on muuten Isännöintiliitto ja sinne on turha valitella isännöitsijöistä, valittakaa taloyhtiön hallitukselle.

Ihan omasta kokemuksesta VVO:n isännöitsijä ei ole korjannut minun ikkunaani yli kuukauteen kun siitä oli murtauduttu, hän oli vain tullut ja ruuvannut lukon kiinni jotta ikkunan saisi taas kiinni. Siitä tuulee tosi pahasti nyt on talvi. Olen soittanut noin 10 kertaa ja lähettänyt e-mailia milloin ikkuna korjataan niin joka kerta sama juttu: "Korjaus on tilattu, mutta jostain syystä se ei ole mennyt perille." ... Tällaista Helsingissä.

Oulunseudun isännöinti ky:lla ihan paskaa palvelua ja omia virheitä ei voida myöntää

Maaseutupitäjässä on kuulemma eri säännöt kuin kaupungissa ja mm.tähän nojaten isännöitsijä ja hyväveliverkostoinen hallitus ovat ottaneet minut silmätikukseen taloyhtiössä. Viimeisin tempaus tältä varsinaissuomalaiselta yhtiöporukalta oli, että ollessani toisella paikkakunnalla ja kotiinpalattuani oli postiluukkuuni vaihdettu nimeni tilalle täysin tuntematon nimi.
Soitin välittömästi huoltomiehelle, joka väitti tehneensä nimivaihdon isännöitsijän valtuuttamana, väitti lisäksi laittaneensa nimen väärän talon oveen! Soitin myös isännöitsijälle, jolle kerroin tapahtuneesta, väitti ettei 'uuden' asukkaan nimi sano hänelle mitään, eikä ole kuulemma sen nimistä asukasta lähitaloihinkaan tullut. Mongersi vielä, että kyseessä on inhimillinen erehdys ( ei millään tavalla edes pahoitellut sitä) ja että asuintaloni yläkertaan on tulossa vuokralle uusi asukas eli tämä koko minulle aiheutettu nimipelleily johtuisi muka siitä, että tän uuden asukkaan nimi olisi mennyt 'vahingossa' minun oveeni. Olen seurannut, onko uutta nimeä tullut tuohon yläkerran oveen tai ulko-oveen soittokellojen kohdalle - arvaatte varmaan, ettei!
Miten voidaan Suomessa sallia, että tämmöinen vedättäjärotta saa toimia isännöitsijänä huoltomieskätyrinsä kanssa??
Kyllä se pitäisi jo kättelyssä kirjata yhtiöjärjestykseen, että isännöitsijänä ja hallituksessa pitää nimenomaan olla AIKUISIA ihmisiä.Mutta kuten sanottu maaseudulla isännöitsijä-ämmän toimien laillisuutta ei valvo kukaan!!
Sen tein sille henkisesti epäkypsälle talojohtajalle selväksi,että tarkkailen tilannetta. Suomeksi: jos tilanne vielä jatkuu tällaisena ja tulee uusia ali-yli-välivetoja niin RAASTUVASSA TAVATAAN.

Kiitossamoin 'nohuhhuh'

Luulo ei ole tiedon väärti - tässäkään tapauksessa. Rauhaarauhaa..

Kyllä näis jutuissa on paljon perää. Isännöitsijää ei saa nykylakien mukaan vastuuseen mistään. Ainoa vaihtoehto on tehdä rikosilmoitus. Sen isännöitsijät tietävät.

Jos talossa asuu vanhoja ihmisiä, niin umpikiero isännöitsijä pyörittää omaa sirkustansa, eikä kukaan huomaa mitään. Auttaako hallituksen vaihto, ei taida auttaa.

Martinlaakson huolto on erittäin huono isännöitsijätoimiltaan.
Sieltä ei kannata ainakaan ottaa isännöitsijä palveluitaan.
Luulevat olevansa tavallisten ihmisten yläpuolella!
Hoh hoijaa!

Tässä on ilmetty epäkohta. Isännöintitoimiston vaihdon voi käynnistää vain hallitus.

Isännöitsijätär laskutti ensimmäisessä vesilaskussa saman kuutiometrihinnan sekä kylmästä että lämpimästä käyttövedestä. Lämpimän hinta pitäisi olla vähän yli kaksinkertainen.
Kuutiometrin lämmittäminen maksaa hieman enemmän kuin se vesimäärä ja tämä maksettiin huoneistoneliömetrien mukaan eikä yhtiöjärjestyksen vaatimasti vesimittarin mukaan.

Asiaa ihmetellessäni isännöitsijärouva vastasi solvauksella: "Hölmökö olet kun vaadit veden lämmittämisen maksamista toiseen kertaan. Se on maksettu jo kaukolämpölaskussa."

Mulla on kokemuksia kaiken uskovasta isännöitsijästä kuusamossa, naapurini keksivät jatkuvasti syytellä isännöitsijälle minusta kaikkea. isännöitsijä uskoo kaiken ja soittaa aina ja valittaa mulle.

Isännöintipalvelu Hannu Maunu on kevyesti ylimielisin, asiakapalvelukyvyttömin ja muuten vain vastenmielisin henkilö kenet olen koskaan tavannut.

Maunu lyö luuria korvaan, puhuu päälle ja viimeisimman puhelun aikana väitti että hänellä on oikeus lähettää "ihan kenet vain" asuntooni yleisavaimilla "jos jatkan valittamista" ennen kuin löi luurin korvaani. Tämän nyt voi tulkita uhkauksenakin jos haluaa mutta pääasiassa haluan vain varoittaa kaikkia joita pystyn välttämään tämän henkilön palveluiden ostamista, vaikka kuinka halvalla saisi.

Niin on Espoossa Matinkylänhuolto Oykin ylimielinen ja passiivinen. Ei kuulu isännöitsijälle hoitaa
erinäisiä taloyhtiön asioista, vaikka ne tosiasiassa kuuluvat isännöitsijän hoidettaviksi.

No onhan se palveluammatti. Mutta.... Kun eivät tee hommiansa .
He liittoutuvat yhtiössä jonkun tai joidenkin fiksujen tyyppien kanssa muut saa kärsiä. Seuratkaa.

Nainen ois paikallaan isännöitsijänä.

Kiinnostaa kovasti tietää, mitä isännöitsijä on jättänyt hoitamatta.

Kerran muistan, että teki mieli varata autopaikka. Sitten muistin, ettei isännöitsijä olisi kuitenkaan antanut. Oli kyllä huono isännöitsijä. Onneksi minulla ei ole autoa.

Meidän taloyhtiössämme asuu pikku hitler joka sai ujutettua "parhaan kaverinsa" isännöitsijäksi ja on terrorisoinut milloin ketäkin.Nyt apua ei saa ongelmaan mistään,kehotettiin keskustelemaan ao henkilön kanssa,mikä on kuin tuuleen huutaisi.Isännöitsijää ei vois vähempää kiinnostaa,eikä taloyhtiön hallitustakaan.Terveysviranomaiset levittelivät käsiään,kun hajuongelma ei ole sisällä,mutta kun se on ulkona,ja tulee sisällekin

Soittakaa isännöitsijän esimiehelle, kummasti tehoaa.. ainakin kiinteistötahkolalla ottavat vakavasti isännöitsijän töppäilyt.

Täällä sama ongelma

Taloyhtiön hallituksessa istuu tumpeloa porukkaa ja itse isännöitsijä vielä tumpelompi,mitä voi tehdä.

Yhtiökokouksessa tuli puhetta saunamaksun korotuksesta 26 euroon, nykyinen 22 euroa kuukaudessa. Minusta maksun korotus kohtuuton. Hallituksen puheenjohtajan mielipide asiasta oli, että saunan käyttömaksu on vain niin kallista. Esitin lämpöä laskettavaksi kesän ajaksi 80 asteeseen, jolla tavalla tulisi myös energian säästöä. Asia sivuutettiin vain sanoin; hallitus on nyt laskenut saunamaksuksi 26 euroa. Ihmettelen asiaa ja siihen suhtautumista.
Minusta osakkaita pitää kuulla yhtiökokouksessa.