Heips,
Kokemuksia ko talopaketista/kustannuksista?
Kokemuksia ylipäätään Kastellista hyvää että huonoa?
KASTELLI RAATIHERRA 149
Utelias...
4
1425
Vastaukset
- john doe
Moro,
ihan hyvät kokemukset. Ei ole valittamista. Olisi varmasti halvemmalla saanut jos olisi pitkästä rakentanut ja kaiken kilpailuttanut, mutta meille toimiva. Tilanpuutetta ei ollut tontilla ja täällä maaseudulla 7500 asukkaan kaupungissa kaavoitetulla alueella tontin hinnatkaan eivät ole kovin korkeat... Kirvesmiehet ja urakoitsijat ovat kaikki vanhoja tuttuja (paitsi Kastellin porukka) joten kusettamisen riskit ovat huomattavan paljon pienemmät...
Kustannusarviot Kastellin toimesta talolle 210k, kaiken kaikkiaan käytettiin 230k johon mahtui vielä Puutalokympin autotalli, tontti, täytöt, perustukset, liittymät jne.
Suurin piirtein näin meneteltiin
Talon ja autotallin kaivuut, liittymät, salaojitukset ja täytöt - paikallinen urakoitsija vvs urakoitsija
Talon ja autotallin perustukset teki kolmen miehen kirvesmiesporukka
Kastellilta talolle pystytys lämmitysvalmiiksi, väliseinät, muuraukset ja levytykset kirvesmiesporukka
VVS, poistoilmalämpöpumpun, vesikiertoisen lattialämmityksen ja ilmastoinnin annettiin ammattimiehille, aivan kuten sähkötyöt taloon ja autotalliin...
Autotallin rakensimme itse elementeistä. Tilattiin Puutalokympin KP35 toimitus mikä sisälsi "kaiken" paitsi vesikaton. Tiilet, rännit ym Kastellin tukulta, toimitus yhdessä talon tiilien ja rännien kanssa.
Ulkovuoraus omin voimin, terassien koolaukset teki kirvesmiesporukka työkiireiden takia
Sisätilojen tasoitukset ja maalaukset teki tuttu maalari
Kosteat tilojen kaakeloinnit ja vedeneristykset ammattimiehelle, samalta firmalta laminaatit ja klinkkerit ja kaakelit
Laattioiden (muiden kun klinkkerit) tehtiin itse, kuten kaikki listoitukset jne
Muutettiin taloon uudeksivuodeksi. Hyvin on toiminut. Omien ansiotöitten ohella tuli aika paljon tehtyä - muttei liikaa. Kirvesmiehet (3 kpl) suurin piirtein 20 työpäivää. Kastellilta tottakai pysytys noin 5 viikkoa... Lattiafirmalta pari viikkoa, maalarilta reilu viikko, vvs ja sähkö arviolta reilu viikko kummaltakin.
Sujuva projekti jossa säilyi mielenterveys, eikä kustannuksetkaan nousseet pilviin. Jonkun verran täyttöjä pitää vielä tehdä ja piha-alueet ovat vielä askeettiset, joten tekemistä jää vielä ensi vuodellekin...
Näin meillä. Suhteellisen onnistunut projekti. Olin kyllä pahempaa odottanut kun tässä lukee ihmisten kirjoituksia. Suosittelen siis, mutta varauksella. Meille kun sattui tod. hyvä asennusporukka Kastellilta ja yhteys rakentajan tukkuunkin toimi erittäin hyvin.- AP
Erittäin asiallinen vastaus ja rehellisen oloinenkin.
Osatko antaa noin hintoja eri työvaiheille (toki kaikki maksaa erialueilla eri hintoja ja tuttualet ja jne...)
Itse hommasitte saunan/keittiön/kodinkoneet? Noin hintoja?
kiitoksia etukäteen =) - John Doe
AP kirjoitti:
Erittäin asiallinen vastaus ja rehellisen oloinenkin.
Osatko antaa noin hintoja eri työvaiheille (toki kaikki maksaa erialueilla eri hintoja ja tuttualet ja jne...)
Itse hommasitte saunan/keittiön/kodinkoneet? Noin hintoja?
kiitoksia etukäteen =)Siemensin kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni) kuuluivat silloiseen suursuosikki toimitukseen. Kiuas ostettiin Kastellin tukusta, halvemmalla en saanut muualta.
Eri työvaiheet (erittäin suurinpiirteisiä luvuja), en viitsisi ihan kaikkea täällä paljastaa. :)
Sähkö ~10k
VVS ~25k (sisältää kaivot, liittymät, poistoilmalämpöpumpun, ilmastoinnin ym)
suursuosikkipaketti ~95k
perustukset täytöt (kaivuri sepelit, sorat ym) ~15k
valut ~5k
märkätilat (pintamateriaalineen ja töineen) ~10k
autotalli ~10k
tontti ~5k
terassien laajennukset ~2k
timpureiden palkat ~15k
maalarin palkka ~5k
pintamateriaalit (lattiat maalit) ~5k
vakuutukset, työkalut, peräkärryt, raivaukset, ym -> loput rahoista
Näin meillä. Mitään en ole laskenut oman ja lähiperheen töistä. Ollaan nimittäin jäämässä tähän taloon, ei rakennettu myytäväksi :) - john doe
John Doe kirjoitti:
Siemensin kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni) kuuluivat silloiseen suursuosikki toimitukseen. Kiuas ostettiin Kastellin tukusta, halvemmalla en saanut muualta.
Eri työvaiheet (erittäin suurinpiirteisiä luvuja), en viitsisi ihan kaikkea täällä paljastaa. :)
Sähkö ~10k
VVS ~25k (sisältää kaivot, liittymät, poistoilmalämpöpumpun, ilmastoinnin ym)
suursuosikkipaketti ~95k
perustukset täytöt (kaivuri sepelit, sorat ym) ~15k
valut ~5k
märkätilat (pintamateriaalineen ja töineen) ~10k
autotalli ~10k
tontti ~5k
terassien laajennukset ~2k
timpureiden palkat ~15k
maalarin palkka ~5k
pintamateriaalit (lattiat maalit) ~5k
vakuutukset, työkalut, peräkärryt, raivaukset, ym -> loput rahoista
Näin meillä. Mitään en ole laskenut oman ja lähiperheen töistä. Ollaan nimittäin jäämässä tähän taloon, ei rakennettu myytäväksi :)Näköjään tarvitsisi lukea tekstinsä läpi ennen kun postaa, pahoitteluni kieliopillisistä virheistä ja väärin kirjoitetuista sanoista...
Onnea matkaan, mikäli päädyt Kastelliin. Olen sen verran paljon kauhutarinoita lueskellut näistä foorumeista etten vieläkään oikein osaa uskoa kuinka sujuvasti kaikki toimi meillä.
Joo, ja tikkutalopakettien mollaajille, mikäli maalaisjärkeä (näin kaupunkilaisena -> ulkoistaa tärkeät vaiheet) käyttää, niin ei ne laudanpätkät homehdu eikä villat kastu... :D
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persut eivät ole kertoneet euronkaan edestä säästökohteita
Mutta änkyttävät kysellä niistä muilta jatkuvasti. Vaikuttaa ettei persuilla ole kykyä omaan ajatteluun ja päätöksenteko1952757Nuorille miehille ei kelpaa enää paljon käytetty nainen
"En ikinä huolisi mitään kyläpyörää", Tomi täräyttää TikTokissa https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/27182b8f-7759-49d0-83042693Marinin hallituskaudella Suomen BKT sentään kasvoi
Tämä ns. kauhukabinetti ei ole saanut aikaan kuin vahinkoa. Otti ennätysvelat rikkaiden veroalennuksiin ja sai työttömyy472361Drone-epäily Uudellamaalla
Ihmisiä kehotetaan siirtymään sisätiloihin. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000012008358.html1591424Loppuiko MTV3 näkymästä? Vinkki, miten näet mm. Salatut elämät jatkossa
MTV:n maksuttomien tv-kanavien (MTV3, MTV Sub, MTV Ava) näkyvyys Elisan palveluissa päättyi 12.5.2026. Tämä aiheutti har171132Oho! Martina Aitolehti teki radikaalin hiusmuutoksen - Uskaltaisitko itse?
Martina Aitolehti on menestyvä yrittäjä. Nyt hän on mukana Erikoisjoukot-realityssä. Erikoisjoukoissa Aitolehti nähdään481106- 57822
Muistatko? Pete Parkkonen kohahdutti intiimillä videolla - Katso se tästä!
Pete Parkkonen sai kohujulkisuutta Kohta sataa -videolla. Nyt Parkkonen voi kohahduttaa Euroviisuissa ainakin silloin, j12803- 19719
- 55712