Heips,
Kokemuksia ko talopaketista/kustannuksista?
Kokemuksia ylipäätään Kastellista hyvää että huonoa?
Kokemuksia ko talopaketista/kustannuksista?
Kokemuksia ylipäätään Kastellista hyvää että huonoa?
KASTELLI RAATIHERRA 149
Utelias...
41438
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Moro,
ihan hyvät kokemukset. Ei ole valittamista. Olisi varmasti halvemmalla saanut jos olisi pitkästä rakentanut ja kaiken kilpailuttanut, mutta meille toimiva. Tilanpuutetta ei ollut tontilla ja täällä maaseudulla 7500 asukkaan kaupungissa kaavoitetulla alueella tontin hinnatkaan eivät ole kovin korkeat... Kirvesmiehet ja urakoitsijat ovat kaikki vanhoja tuttuja (paitsi Kastellin porukka) joten kusettamisen riskit ovat huomattavan paljon pienemmät...
Kustannusarviot Kastellin toimesta talolle 210k, kaiken kaikkiaan käytettiin 230k johon mahtui vielä Puutalokympin autotalli, tontti, täytöt, perustukset, liittymät jne.
Suurin piirtein näin meneteltiin
Talon ja autotallin kaivuut, liittymät, salaojitukset ja täytöt - paikallinen urakoitsija vvs urakoitsija
Talon ja autotallin perustukset teki kolmen miehen kirvesmiesporukka
Kastellilta talolle pystytys lämmitysvalmiiksi, väliseinät, muuraukset ja levytykset kirvesmiesporukka
VVS, poistoilmalämpöpumpun, vesikiertoisen lattialämmityksen ja ilmastoinnin annettiin ammattimiehille, aivan kuten sähkötyöt taloon ja autotalliin...
Autotallin rakensimme itse elementeistä. Tilattiin Puutalokympin KP35 toimitus mikä sisälsi "kaiken" paitsi vesikaton. Tiilet, rännit ym Kastellin tukulta, toimitus yhdessä talon tiilien ja rännien kanssa.
Ulkovuoraus omin voimin, terassien koolaukset teki kirvesmiesporukka työkiireiden takia
Sisätilojen tasoitukset ja maalaukset teki tuttu maalari
Kosteat tilojen kaakeloinnit ja vedeneristykset ammattimiehelle, samalta firmalta laminaatit ja klinkkerit ja kaakelit
Laattioiden (muiden kun klinkkerit) tehtiin itse, kuten kaikki listoitukset jne
Muutettiin taloon uudeksivuodeksi. Hyvin on toiminut. Omien ansiotöitten ohella tuli aika paljon tehtyä - muttei liikaa. Kirvesmiehet (3 kpl) suurin piirtein 20 työpäivää. Kastellilta tottakai pysytys noin 5 viikkoa... Lattiafirmalta pari viikkoa, maalarilta reilu viikko, vvs ja sähkö arviolta reilu viikko kummaltakin.
Sujuva projekti jossa säilyi mielenterveys, eikä kustannuksetkaan nousseet pilviin. Jonkun verran täyttöjä pitää vielä tehdä ja piha-alueet ovat vielä askeettiset, joten tekemistä jää vielä ensi vuodellekin...
Näin meillä. Suhteellisen onnistunut projekti. Olin kyllä pahempaa odottanut kun tässä lukee ihmisten kirjoituksia. Suosittelen siis, mutta varauksella. Meille kun sattui tod. hyvä asennusporukka Kastellilta ja yhteys rakentajan tukkuunkin toimi erittäin hyvin.
Erittäin asiallinen vastaus ja rehellisen oloinenkin.
Osatko antaa noin hintoja eri työvaiheille (toki kaikki maksaa erialueilla eri hintoja ja tuttualet ja jne...)
Itse hommasitte saunan/keittiön/kodinkoneet? Noin hintoja?
kiitoksia etukäteen =)
Siemensin kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni) kuuluivat silloiseen suursuosikki toimitukseen. Kiuas ostettiin Kastellin tukusta, halvemmalla en saanut muualta.
Eri työvaiheet (erittäin suurinpiirteisiä luvuja), en viitsisi ihan kaikkea täällä paljastaa. :)
Sähkö ~10k
VVS ~25k (sisältää kaivot, liittymät, poistoilmalämpöpumpun, ilmastoinnin ym)
suursuosikkipaketti ~95k
perustukset täytöt (kaivuri sepelit, sorat ym) ~15k
valut ~5k
märkätilat (pintamateriaalineen ja töineen) ~10k
autotalli ~10k
tontti ~5k
terassien laajennukset ~2k
timpureiden palkat ~15k
maalarin palkka ~5k
pintamateriaalit (lattiat maalit) ~5k
vakuutukset, työkalut, peräkärryt, raivaukset, ym -> loput rahoista
Näin meillä. Mitään en ole laskenut oman ja lähiperheen töistä. Ollaan nimittäin jäämässä tähän taloon, ei rakennettu myytäväksi :)
Näköjään tarvitsisi lukea tekstinsä läpi ennen kun postaa, pahoitteluni kieliopillisistä virheistä ja väärin kirjoitetuista sanoista...
Onnea matkaan, mikäli päädyt Kastelliin. Olen sen verran paljon kauhutarinoita lueskellut näistä foorumeista etten vieläkään oikein osaa uskoa kuinka sujuvasti kaikki toimi meillä.
Joo, ja tikkutalopakettien mollaajille, mikäli maalaisjärkeä (näin kaupunkilaisena -> ulkoistaa tärkeät vaiheet) käyttää, niin ei ne laudanpätkät homehdu eikä villat kastu... :D