Syntymäkotini naapurissa on eläkkeellä olevan maanviljelijän metsitettyä peltoa, josta haluaisin ostaa pienehkön tontin (n. 1000 m2) itselleni asuntovaunua ja pottumaata varten. Kyseessä siis "oma leiripaikka" lapsuusmaisemista keskeltä maaseutua, ei mikään omakotitalotontti tai rantamökkitontti. Paikassa ei ole rakennusoikeutta.
Pari kysymystä:
Onnistuuko tämmöinen ja mikähän voisi olla maan hinta? Miten nuoren metsän arvo määritetään? Puu on koivua ja kuusta, noin 15 cm halkaisijaltaan.
Maanviljelijä on halukas myymään. Aiheutuuko hänelle seurauksia eläkkeensä suhteen jos myy valtion tuella aikoinaan metsitettyä kesantopeltoa?
Pari kysymystä:
Onnistuuko tämmöinen ja mikähän voisi olla maan hinta? Miten nuoren metsän arvo määritetään? Puu on koivua ja kuusta, noin 15 cm halkaisijaltaan.
Maanviljelijä on halukas myymään. Aiheutuuko hänelle seurauksia eläkkeensä suhteen jos myy valtion tuella aikoinaan metsitettyä kesantopeltoa?
Vastaukset 11
Vanhimmat
määräalasta.Vuokraa se pitkällä vuokrasopimuksella.
Myyjälle jos omistanut tilan 10v,ei kuluja.
Sinulle varainsiirtovero sekä lainhuudatuskulut,vaadi ehdottomasti rasitustodistus.
Hehtaarihinta noin muutama satanen
Kun on myös rantaa niin 50.000e, muuten olisi 30.000e.
voi hehtaari maksaa maltaita,mistähän maanviljelijä naapurista on myymässä.
Minä myin jo..
lehto 350€ ha lehtomainen kangas 350€ tuore kangas 220€ kuivahko kangas 160€ kuiva kangas 120€ karukkokangas 80€,sain nämä tiedot Etelä-Savolaiselta MHY,ltä viikko sitten ja myymääni metsätilaan järveen on 50m joten,joten ei pidä luulla luuta lihaksi,eikä pässinpäätä paistikkaaksi
kiinteistöjen välittäminen Etelä-Savon aluella.
Minä etsin ostajia jotka ovat valmiitaa maksamaan paljaaksikalutuista maapohjista 30 % enemmän kuin Mhyn arvioimat hintasi.
Otan erotuksesta vain 30 % toimeksiantopalkkion.
Kuka muka noilla liiketaloudellisilla MHY-hinnoilla myy? kyllä hehtaarista jokusen tonnin joutuu yleensä maksamaan vaikkei siinä puuta kasvaisikaan. terv.Etelä-Karjalast
5000e/ha järvenläheisyys
Lohkomiskustannukset ja kaupanteko kulut , mikäli ostoa suunnittelet , ne on n 1000 € .
Pitkä-aikanen vuokrasopimus ihan hyvä tässä asiassa. Jos kerran rahaakin niukasti.
En usko vaikuttavan naapurin asioihin mitenkään tuo kauppakaan.
Kuitenkin jos kauppoja teette niin sitten ainakin yksi hehtaari. Ei maksa lohkominen sen enempää.
Osta osuuteni metsätilasta talosta, metsästä, pelloista, karjarakennuksesta, aitasta, puuvajasta jne.
joutsa pärnämäki.
Suhteessa 0,10ha:n peltotontin lohkominen tulee maksamaan suhteettoman paljon, jos tarpeesi ovat vain asuntovaunulle paikka ja pottumaa, eikä rakennusoikeuttakaan ole tarvis. No tuo rakennusoikeus olisi sikäli hyvä juttu, että vuokra-ajan voisi silloin tehdä pidemmäksi ja siihen voisi riittää vaikka pieni varasto. Lohkotaanhan niitä pienempiäkin maapalstoja ja silloin tietysti oma on aina oma ja voit suunnitella jättäväsi tonttisi vaikka perinnöksikin. Lohkominen maksaa n. 1000€ ja siinä on se hyvä puoli, että silloin määritellään kulkuoikeus tuolle palstalle ja mahdolliset muutkin oikeudet, jos vain merkitsette kauppakirjaan määräalan kauppakirjaa tehdessä, että määräala saa osuudet yhteisiin alueisiin, tämä tärkeää siksi, että myöhemmässä vaiheessa tuolla tontilla on jotain arvoa vaikka venepaikkaa tavoiteltaessa läheisiltä vesiltä, tämä siis sillä edellytyksellä että kantatilalla on näitä osuuksia yhteisiin alueisiin.
Joissakin kunnissa ollaan hyvin tarkkoja näistä asuntovaunupaikoistakin, siitä kannattaa ottaa selkoa ensin, että voiko ko. alueella pitää edes asuntovaunua vakituiseen parkissa (itselläni on yksi sellainen pieni pläntti "kaupunkialueella" , siis ihan jumalanselän takana aivan huitsin nevadassa, mutta pienen joen rannalla, jossa ei saa tehdä oikein mitään, juuri tänään soitin kaupungintalolle viimeksi asiasta...), ettei tule sitten yllätyksenä.