Osaako joku kertoa, onko isännöitsijä velvollinen kertomaan minulle (olen taloyhtiön osakas) taloyhtiössä toteutuneiden asuntokauppojen hintoja.
Isännöitsijä väitti, että hän ei oikein voi antaa asuntokohtaisia hintoja, mutta nelihintoja voi ilmoitella.
Kuulosti kovin epämääräiseltä ja epäilyttävältä.
Osaako joku neuvoa, kuuluuko osakkeenomistajan saada hintatiedot pyydettäessä? Vai onko vain hallituksen jäsenten oikeus?
Kiitos, jos joku osaa vastata.
Isännöitsijä väitti, että hän ei oikein voi antaa asuntokohtaisia hintoja, mutta nelihintoja voi ilmoitella.
Kuulosti kovin epämääräiseltä ja epäilyttävältä.
Osaako joku neuvoa, kuuluuko osakkeenomistajan saada hintatiedot pyydettäessä? Vai onko vain hallituksen jäsenten oikeus?
Kiitos, jos joku osaa vastata.
Vastaukset 11
Vanhimmat
> Osaako joku neuvoa, kuuluuko osakkeenomistajan saada hintatiedot
> pyydettäessä? Vai onko vain hallituksen jäsenten oikeus?
Ei ole. Kummankaan.
Kiitos vastauksesta, mutta...
Isännöistijähän saa toteutuneiden kauppojen hintatiedot.
Tarkoitat siis vastauksellasi, että taloyhtiössä ei edes hallituksella ole oikeus noihin toteutuneiden kauppojen hintatietoihin.
Kuulostaa todella erikoiselta, että isännöitsijällä on taloyhtiöstä tietoja, joihin taloyhtiössä kenelläkään ei ole oikeus...?
hintatiedoissakaan anneta tietoja jos kauppoja on liian vähän.
niin saattaahan se kahvilassa sulle niitä kertoa.
Jos oot hyvää pataa / kaveripiiristä löytyy välittäjä niin saat kaikki alueen toteutuneet hinnat suoraan kouraasi. Vaikkapa ko. osoitteen ja taloyhtiön mukaan.
hallitus kyllä saa myyntihinnan.
ei kerro ei tiedä.
jos on lunastuslauseke, niin sillon nuo tiedot saa TOINEN OSAKAS, ja voit tehdä paremman tarjouksen - ja se on sitten sitova juttu.
Kiitos vastauksista toistaiseksi, vaikka mitään kovin vakuuttavaa ja selvää faktaa ei vielä ole ehtinyt tulla esille.
Toistaiseksi saatujen vastauksien perusteella voidaan todeta, että
Isännöitsijä / isännöintiyhtiö saa toteutuneiden kauppojen hintatiedot, mutta isännöitsijän ei tarvitse kertoa näitä tietoja kenellekään taloyhtiön asukkaalle, ei edes hallituksen jäsenille.
Hiukan erikoista, kun niin monesta paikasta kuitenkin kuulee, että hallitus käy läpi osakasluettelon muutokset ja näkee toteutuneet hinnat... Miksi, jos yksilönsuoja estää hintojen näyttämistä..?
Mielestäni se lain mukaan joko on salassapitovelvollisuuden alaista tietoa, jota ei saa kertoa tai sitten se ei ole salaista tietoa ja sitä saa kertoa osakkaille tai hallituksen jäsenille.
Toivottavasti joku vielä osaa tarkentaa ja lyödä hiukan faktaa pöytään.
Muuten pitää ite surffailla ja etsiä oikea vastaus...
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Isännöitsijä saa ainostaan kuitin suoritetusta varainsiirtoverosta. Tosin pätevä isännöitsijä osaa tästä varmasti laskea hinnan jolla asunto vaihtoi omistajaa.
Ei isännöitsijän niitä tietoja tarvitse kertoa, eikä oikein sakkaan, kenellekkään.
Isännöitsijä tosin saa ne tiedot, koska osakasluetteloon merkitsemistä varten hänelle pitää toimittaa:
Kauppakirja
kauppakirjajäljennös tulee esittää yhtiölle osakeluettelomerkintää varten mikäli omistusoikeuden siirtyminen on sidottu esim. loppukauppahinnan maksuun, tulee myös tästä toimittaa selvitys.
Osakekirja
rekisteröintiä pyytävään asti ulottuva, katkeamaton, jatkuva siirtomerkintäsarja
Varainsiirtovero
varainsiirtoverolaskelma ja kuitti /tosite veron maksusta (ks. ohje varainsiirtoverosta)
http://www.jolaka.fi/osakkeen_rekisterointi.html