Muutin vuokra-asunnosta omistusasuntoon. Yksiö vaihtui siis kaksioon ja tili meni 146 000 € miinukselle.
Nyt olen saanut nauttia omistusasunnon rauhasta: yöllä rappukäytävästä kuuluu kolinaa ja ovien pauketta. Koira haukahtelee läpi yön ja sillä on vatsa sekaisin stressistä. Tupakanhajua tulee sisälle, en tiedä mistä. Väsyttää ja työ ei suju, kun univelka painaa.
Yläkerrasta tuli vesi läpi, kun pesivät pesuhuoneen seiniä... :O Huoltoyhtiö kävi vetäisemässä uudet maalit kattoon.
Onneksi kylppäriremontti on tuloillaan, mutta yhtiövastike nousee 640 euroon!!!!!!!
Nyt olen saanut nauttia omistusasunnon rauhasta: yöllä rappukäytävästä kuuluu kolinaa ja ovien pauketta. Koira haukahtelee läpi yön ja sillä on vatsa sekaisin stressistä. Tupakanhajua tulee sisälle, en tiedä mistä. Väsyttää ja työ ei suju, kun univelka painaa.
Yläkerrasta tuli vesi läpi, kun pesivät pesuhuoneen seiniä... :O Huoltoyhtiö kävi vetäisemässä uudet maalit kattoon.
Onneksi kylppäriremontti on tuloillaan, mutta yhtiövastike nousee 640 euroon!!!!!!!
Vastaukset 25
Vanhimmat
häviäjä:D
häpeäsi, miksi muutit. Turha siitä on täällä ruikuttaa.
Kahdessa omistusasunnossa ja monessa vuokra-asunnossa eläneenä on monenlaista tullut nähtyä. Nykyinen vuokra-asunto pk-seudulla todella hiljainen ja viihtyisä. Tuskin onnistun löytämään kerrostalosta vastaavaa omistusasuntoa? Että näinkin voi olla, tosin asuntoni on vapaa-rahoitteinen vuokra-asunto, eikä näihin oteta, kuin itse vuokransa maksamaan kykeneviä. Se ilmeisesti poistaa myös järjestyshäiriöt, ainakaan sellaisia ei ole ollut tämän vuoden asumiseni aikana kertaakaan. Naapureista ei kuulu mitään ääniä :)
vaikka asutkin vuokralla. Johtuu siitä että naapurit omistavat asuntonsa. Vapaa rahoitteiset vuokraasunnot omankin kokemuksen perusteella rauhallisia. Myös kaupungin ja muiden korkotuki vuokrasunnot kokeillut ja se ei kyllä ollut valkoisen miehen touhua. Yli 7 vuotta omassa asuneena en ole ikinä kokenut mitään häiröitä.
Ei se mitenkään automaattisesti takaa, että talo olisi rauhallinen, jos naapurit omistavat asuntonsa. Kokemusta on erittäin levottomasta ja erittäin rauhallisesta kerrostalosta, joissa olen ollut vuokralla. Kokemusta on myös aivan hulabaloo-opiskelijatalosta, joka tietyssä elämänvaiheessa tuntui hauskalta, mutta siihen kun kypsyi niin piti muuttaa pois.
Kaupungin asuntoja en ole kokeillu (tuorajat eivät anna mitään mahdollisuutta), mutta VVO:n vapaarahoitteisesta vuokratalosta (ilman tulorajoja) on kokemusta, ja se oli hyvin rauhallinen. Toisaalta omakotialueellakin on sattunut, että naapuritaloon on kutsuttu poliisit perheriitaa rauhoittelemaan.
lienee tasainen tuhina "SSSSHHHHHHHHH" ja KARMEA haju?! Uskoo ken haluaa, mutta minä en usko, että vuokralla voisi asua onnellisia ihmisiä!
onellisia ihmisiä. Ainakin aikuiselämänsä alkuvaiheissa. Silloinhan riittää onnellisuuteen jo kotoa pois päseminen ja itsenäistyminen sekä jossain vaiheessa puolison löytäminen. Sen jälkeen onnellisuus vuokralla asumiseen kyllä hiipuu ja muuttu pikkuhiljaa ahdistavaksi. Rahaa kun tuntuu menevän kankkulan kaivoon ja perheenlisäystäkin tullut mikä johtaa suuremman asunnon tarpeeseen. Siinä vaiheessa rupeaa vuokrataso viimeistään harmittaa.
"kokemusta on"
"vaikka asutkin vuokralla. Johtuu siitä että naapurit omistavat asuntonsa." Tämä on vuokratalo, eli kaikki ovat samalla tavalla vuokralaisia ja todella hiljainen.
Toisin kuin yksi omisusasuntoni, siinä kaupunki osti juopolle yhden huoneiston, ei ollut hiljaista. Onneksi tässä talossa vastaava ei ole mahdollista.
Mielestäni kerrostalosta asunnon ostaminen on kallista, kun vertaa siihen mitä saa vastikkeeksi rahalleen. Asun itse maaseudulla, mutta voisin asua kerrostalosakin. Omistamalla asunnon kerrostalosta, saat katon pään päälle, mutta noi yhtiö vastikkeet ovat verrattavissa vuokrahintoihin ja jos sattuu olemaan huonot naapurit, ei oikein voi lähteä (ei ole järkeä) toiseen asuntoon vuokralle. Omistamalla omakotitalon pääsee halvemmalla, vaikka onhan siinäkin kuluja ja taloa on huollettava.
Toivottavasti asuntojen arvo nousee jolloin voit ainakin lohduttautua sillä että kuinka hyvä sijoitus tämä oli. Onko vastike jatkossa 640€, joka on enemmän kuin asuinpaikkakuntani tyypillinen vuokra kerrostalokaksiosta. Oletko Helsingistä, paljonko olisi ollut vuokra hinta?
ei omista asuntoa vaan provoili. Mutta tuosta""mutta noi yhtiö vastikkeet ovat verrattavissa vuokrahintoihin""
olen aivan eri mieltä. Yhtövastike on yleensä noin 10% vastaavasta vuokratasosta. Meillä 138 eur/kk kun vuokrataso noin 1200-1300 euroa/kk. Korkoinen ja lyhennyksineen maksamme 939 euroa/kk. eli ns. kohtuuvuokra joka muuttuu pelkäksi vastikkeksi jossain vaiheessa. Huonosti hoidetun yhtiön vastike saattaa kyllä olla korkea mutta ei aloittajan mainitsemalla tasolla jolla sitten lienee yksö tai kaksio.
Meikäläinen on kahden kerrostaloyhtiön maksettu hallituksen jäsen ja voin sanoa että huonosti hoidetussa yhtiössä voi olla VAIN 138€ (jos ei ole yksiö/kaksio) tai sitten uudessa, jossa maksetaan rankasti vielä rahoitusvastiketta.
Hyvin hoidetussa yhtiössä vastike on suuri, mutta onpahan asumistasokin parempi kun parvekkeet,hissit jne on ajantasalla.
aika aikaansa kutakin, omakotiTALO on kaikkein rouhein muoto asua.
eipähän tartte ruinata mummoilta rahaa vaan itse SAA rempata just sen mikä on järkevää!
on yhtiövastikkeemme. Talonyhtiö vuodelta 2002. Toki ollaan nostamassa se vastike mutta tällä hetkellä tosiaan se 138,00euroa/kk.
32 asuntoa. Joten maksajia kuluille löytyy...,
neliö ja uusi semmoinen.
please!! itsekritiikkiä vähän peliin =).
Vantaalle 2007 rakennettu 237m2 (huoneistoala) 1000m2 tontilla = alle betonibunkkerin 4h k:n hankintakustannus.
Olen itsekkin kiertänyt useissa osakekohteissa (osakkaana) sekä vuokralla. Kyllä se on aika fifti siksti noi onglmat. Vuokrapuolella saa häädön helpohkosti naapurille, osakepuolella lähes mahdoton hallintaanottoprosessi.
Noista sun ongelmista.
- tupakanhaju: tiesithän koneellisen poistoilmanvaihdon, tuloima otetaan mistä saadaan (elementtien saumat, postilaatikko jne.)
- äänet porrashuoneesta: laita sisääntulon väliovi takaisin paikoilleen -> äänet yllättäen katoaa
Odotan hieman asunnon nousua, myy pois
Itse muutin Virolaisia poroja (mölyapinoita) pakoon ja kuinka ollakaan: ongelma on täällä vielä pahempi. Ei muuta kuin uutta etsimään.
minun mielestäni kauppa ollut kaikin puolin surkea kohdallasi voiko tosiaan yhtiövastike nousta tuollaisiin lukuihin.tuolla summalla joka sijoitettu kaksioon saisi käytetyn omakotitalon ja sais elää rauhassa. aivan varmasti vttaa. voiko olla totta.huoltoyhtiö ei oikein taida ymmärtää maalilla tuota ei oikeesti voi korjata.kyse on suuresta viasta olet saapa myyjän puolelta reilun hinnan puotoksen itse peruisin koko kaupan vedoten vakavaan vesi vaurioon.sinulla on oikeus saada myyjältä tai talo yhtiöltä korvauksia olet maksanut paskasta.peru kauppa.
Just, saahan niitä käytettyjä omakotitaloja halvalla ja vastikekin on niissä tasan 0 € ja muutenkin on kaikki halpaa. Tai ainakin ollut, kun on vaan maksettu pakollliset verot yms. ja jätetty isommat remontit tekemättä.
Tässä vaan tulee jossain vaiheessa pää vetävän käteen ja on lopulta pakko laittaa se öljylämmitys, vesikatto ja pesutilat uusiksi. Asuin ennen alueella, jossa valtaosa taloista oli 60-luvulla rakennettuja, matalia lättänöitä (lattia likimain maanpinnan tasossa yms.) ja niissä on just alkanut tulla käyttötunnit täyteen. Kuulemma jotan 50 donan luokkaa on remontit maksaneet ... ja tuolla rahalla ei vielä ole putkia laitettu uusiksi, vaan just noita em. vesikattoja yms. millä aikuisten oikeasti pitäisi olla elinikä pikemminkin 20-30 vuotta.
Ostitko kulutusluotolla kun tili meni miinukselle ? Taitaa mennä kohta luottotiedot. Tai onhan ne oikeasti menneet koska et ole saanut tähänkään saakka lainaa :-)
jo alunperin ja sitten putkiremontti y.m., niin kyllä se vastike voi nousta aika korkealle jos ei pysty maksamaan putremontin osaa ja muita korjausmaksuja heti pois.
Kallis vastike on. Minä maksan kolmiosta 78 e/kk.
normaali vastiketaso kaukolämmössä olevassa kt-yhtiössä on 2,5 - 3,0 EUR/m2
Ja kaikille "mutta minulla on vain XX EUR vaikka asuntoni on 293 neliötä" -idiooteille huomioksi, että puhun NORMAALISTA ja YLEISESTÄ tasosta, en poikkeustapauksista.
Poikkeustapaus on yleensä perseelleen hoidettu yhtiö jossain korvessa, jossa kaikki korjaukset jätetään tekemättä ja talo ilmeisesti puretaan kun sen käyttöikä päättyy. Toinen poikkeuksellisen alhaisen vastiketason selitys voi olla yhtiön omistamat huoneistot, joista on vuokratuloja. Se taas on pelkästään hyvä juttu.
ite ostin kokonaisen talon eli omakotitalon samalla summalla. itseasiassa vähän halvemmalla. ei tarvi kuunnella rapuista tulevia ääniä eikä tarvi maksaa yhtiövastikkeita eli toisille tehtäviä remontteja. ja itse kun korjaa niin rahaa ei edes paljoa mene. lainanlyhennyksiin menee saman verran kun sulla menee yhtiövastikkeeseen, ja lisäks sää maksat vielä lainan lyhennykset päälle. ja mulla on sentään koko talo omana. saa tehdä mitä haluaa.
Jos 200 eken autoa tai kympin verkkareita saa testata ennen ostoa, on se kummallista, ettei asuntoja saa koeasua ennen ostoa. Hmm...